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    TRAUMHAFT WOHNEN im Alten Dorfkern - ruhige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung

    385.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    55,27 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1990
     TRAUMHAFT WOHNEN  im Alten Dorfkern - ruhige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung
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    Wohnung kaufen in Unterhaching

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (201303 / ID: 20211173)
    82008 Unterhaching
    Deutschland
    Anbieter:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    www.egger-immo.de
    +49 89 632 872 30, +49 174 319 5294, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    + 49 89 632 872 29
    Kosten
    Kaufpreis
    385.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,48% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
    Details
    Wohnfläche ca.
    55,27 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1990
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wohnen im ALTEN DORFKERN von Unterhaching:

    Die sehr ruhig und in zweiter Reihe gelegene 2-Zimmer-Wohnung wird Sie sofort begeistern.

    Sie betreten die Wohnung und stehen in einem gut geschnittenen Flur der Platz für Garderobe und Abstellfläche bietet...

    ...mehr gibt´s im Exposé!

    Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen:
    "HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!"

    Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.

    Wir freuen uns auf Sie...!

    HIGHLIGHTS dieser Immobilie:

    - absolut ruhig und grün gelegen

    - schönste Wohngegend von Unterhaching "ALTER DORFKERN"

    - tolles Raumgefühl durch hohe Decken

    - moderne, neue Einbauküche

    - sichere Kapitalanlage

    - Heizungsanlage erneuert

    - u.v.m...


    Zusätzliche Angaben Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
    Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
    Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
    Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

    Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

    Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

    ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***
    • Kapitalanlage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    112.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2020/02/25
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Unterhaching ist mittlerweile zu einer der beliebtesten Wohngebiete im Süden von München aufgestiegen. Insbesondere der "Alte Dorfkern", in dem sich die angebotene Wohnung befindet, zeigt noch den "alten Charakter" dieser ursprünglichen Gemeinde auf.

    Unterhaching bietet ein Wohnumfeld, das einerseits von der Nähe Münchens geprägt wird und andererseits vom Kleinstadtcharakter.
    Für Familien ist der Wohnort ideal, denn angeboten werden alle Arten der Kinderbetreuung. Zahlreiche Kindergärten befinden sich in Laufnähe. Weiterhin verfügt Unterhaching über ein eigenes Gymnasium sowie eine Grund- und Mittelschule. Im angrenzenden Taufkirchen befindet sich die nächste Realschule.

    Unterhaching ist kein Münchner Stadtteil, sondern eine eigenständige Gemeinde, die sich in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt München befindet. Damit bietet die Gemeinde eine optimale und exzellente Infrastruktur durch die Anbindung an die Autobahnen A 8 und A 995. An den öffentlichen Personennahverkehr ist die Gemeinde durch die S-Bahn-Linie 3 angebunden. Man erreicht innerhalb von 15 Minuten die Münchner Innenstadt. Innerhalb der Gemeinde ist die Personenbeförderung durch zwei Buslinien gewährleistet.

    Für die Versorgung des täglichen Bedarfs stehen alle Geschäfte unmittelbar zur Verfügung. Ein eigenes Gewerbegebiet mit Geschäften wie: Drogeriemarkt DM, Hagebaumarkt, Gartencenter Pflanzen-Kölle, Dänisches Bettenladen usw. bieten ein umfangreiches Kaufangebot. Natürlich finden sich auch Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungsunternehmen vor Ort.

    Mitten im Ort ist der Landschaftspark Unterhaching und nur einen Gedanken weiter der Perlacher Forst. Unterhaching ist im Freistaat Bayern einer der sichersten Orte. Durch das eigene Geothermieunternehmen erhalten die Einwohner auch umweltfreundliche Energie.

    Sportlich ist Unterhaching bestens aufgestellt. Nicht nur Fussballspieler kommen in der SpVgg Unterhaching auf ihre Kosten sondern auch alle anderen beliebten Sportarten werden hier ausgeübt.

    Kontakt
    Antwort an:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    Telefon +49 89 632 872 30, +49 174 319 5294, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    Fax + 49 89 632 872 29
    URL www.egger-immo.de
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