Login
weitere Angebote

    ***Solide Kapitalanlage in der beliebten Gemeinde Unterhaching***

    325.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1968
    Ansicht ***Solide Kapitalanlage in der beliebten Gemeinde Unterhaching***
    Ansicht
    • Ansicht ***Solide Kapitalanlage in der beliebten Gemeinde Unterhaching***
    • Blick v. Balkon ***Solide Kapitalanlage in der beliebten Gemeinde Unterhaching***
    • Bad ***Solide Kapitalanlage in der beliebten Gemeinde Unterhaching***
    • Schlafzimmer ***Solide Kapitalanlage in der beliebten Gemeinde Unterhaching***
    • Loggia ***Solide Kapitalanlage in der beliebten Gemeinde Unterhaching***
    • Küche ***Solide Kapitalanlage in der beliebten Gemeinde Unterhaching***
    • Grundriss ***Solide Kapitalanlage in der beliebten Gemeinde Unterhaching***
    • Mikro-Ansicht ***Solide Kapitalanlage in der beliebten Gemeinde Unterhaching***
    • Makro-Ansicht ***Solide Kapitalanlage in der beliebten Gemeinde Unterhaching***

    Wohnung kaufen in Unterhaching

    Wohnung allgemein
    (728 / ID: 15368439)
    Fasanenstr. 68 - 68e
    82008 Unterhaching
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Heike Borchers Immobilien
    Frau Heike Borchers
    Hauptstr. 15
    82008 Unterhaching
    www.immobilien-borchers.com
    +49(89) 6115001 (Zentrale)
    +49(89) 619814
    Kosten
    Kaufpreis
    325.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1968
    Etage
    3 von 3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sehr geehrte Immobilieninteressentin,
    sehr geehrter Immobilieninteressent,

    wir können Ihnen in 82008 Unterhaching, Ortsteil Fasanenpark, Fasanenstraße, eine sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche, Baujahr 1968, zum Kauf anbieten.
    Schon auf den er­sten Blick be­weist sich die ge­lung­e­ne Grund­riss­ge­stal­tung mit viel Tageslicht als ide­ale Ba­sis zum Wohl­füh­len und Ge­nie­ßen. Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in der obersten Etage eines dreistöckigen Gebäudes ohne Aufzug.
    Das Objekt verwöhnt mit einer praktischen Diele, einer Gäste-Toilette, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Fenster und einem Kinderzimmer. Die Loggia und der zusätzliche Balkon (südlich und westlich ausgerichtet), die mit Faltfenstern verschließbar sind, bereichern die Wohnqualität.
    Ein Kellerabteil mit Fenster gehört zu der Wohnung. Es besteht ein Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Einrichtungen, wie z. B. Waschküche und Spielplatz.
    Die Wohnung ist seit 2006 an zuverlässige Mieter vermietet. Die monatliche Netto-Mieteinnahme beträgt € 908,50 zuzüglich der umlagefähigen Nebenkosten.
    Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. € 446,33 inkl. der Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser für die Wohnung, davon sind € 278,24 auf den Mieter umlagefähig (gemäß Wirtschaftsplan 2015). Die Grundsteuer ist hier nicht berücksichtigt.

    Die konzeptionelle Idee des Architekten kommt hier sofort durch werthaltige Bauweise und die hervorragende Raumgestaltung mit guter Stellmöglichkeit zum Ausdruck. Dieses großzügige Domzil beeindruckt mit seinem vielseitigen Wohn- und Platzangebot. Diele, Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit Buche-Parkettboden ausgestattet. Im Kinderzimmer befindet sich Korkboden, die Küche ist mit PVC-Boden in Buche-Parkettoptik versehen.
    Das Bad wurde 2003 erneuert, es verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne, und einen Handtuchheizkörper. Es ist raumhoch gefliest. Die Waschmaschine kann im Bad aufgestellt werden. Die Toilette ist separat und wurde ebenfalls erneuert.
    Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster an den Außenseiten. Die Tür vom Wohnzimmer zur Loggia wurde erneuert. An der Wand zu Loggia und Balkon wurden zwei Alu-Paneelen mit wärmedämmender Ausfütterung angebracht.
    Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine mit Öl betriebene, zentrale Warmwasserheizung, mit zentraler Warmwasserbereitung.

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Käuferprovision wird nicht erhoben.

    Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

    Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Absprache gerne zur Verfügung.

    Wir wünschen Ihnen viel Erfolg beim Finden Ihrer neuen Wohnung!

    Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie!

    Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 089 / 611 50 01 oder per E-Mail: info@immobilien-borchers.com


    Alleinverkauf
    Heike Borchers
    -Immobilien-
    Fachwirtin der Grundstücks-
    und Wohnungswirtschaft (IHK)
    Immobilienwirtin (GBS)
    Mitglied im IVD

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 446,33 EUR
    Serviceleistungen: Reinigung
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 2 Balkone
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    101.9 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    06/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die hier angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver und begehrter Lage von Unterhaching. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Nahverkehrsmitteln (wie die S-Bahn-Linie 3, Haltestation Unterhaching – und die Bus-Linien 220 (Fußweg ca. 7 Minuten) befinden sich in der Nähe. Die Grund- u. Hauptschule sowie ein Gymnasium befinden sich direkt am Ort. Realschulen liegen im Nachbarort Taufkirchen und in München-Giesing. Verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten stehen zur Auswahl. Die ärztliche Versorgung ist in Unterhaching sichergestellt. Die Bundesautobahnen München - Salzburg und München - Nürnberg sind von Unterhaching sehr gut erreichbar. Über diese Anschlüsse kommen Sie schnell in die Berge und das bayrische Voralpenland sowie das Fünf-Seen-Land.
    Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie das naturnahe Erholungsgebiet "Landschaftspark Hachinger Tal", ähnlich dem BUGA-Gelände mit Erlebnisgärten und verschiedenen Sport- und Spielmöglichkeiten (wie z. B. Rad-, Fuß- und Skateweg), diverse Sportanlagen mit Tennisplätzen, Freibad, Freizeitanlage mit Spielplätzen, zahlreiche Wanderwege und ein Erholungspark mit Ententeich als auch eine Kapelle sowie das KUBIZ (Kultur und Bildungszentrum), trägt zur Bereicherung der Wohnqualität bei. Unterhaching mit ca. 24.000 Einwohnern liegt nur 9 km vom Zentrum Münchens entfernt, umgeben von den großen Waldgebieten des Perlacher, Grünwalder und Deisenhofener Forstes.

    Kontakt
    Heike Borchers Immobilien
    Frau Heike Borchers
    Hauptstr. 15
    82008 Unterhaching
    Telefon +49(89) 6115001 (Zentrale)
    Fax +49(89) 619814
    E-Mail info@immobilien-borchers.com
    URL www.immobilien-borchers.com
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.