*Sofort beziehbar* Familienfreundliche 3 Zi.-Eigentumswohnung mit West-Loggia

Kaufpreis

399.000,00 €

Provision

1,9 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Wohnfläche ca.	71,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1968		Verfügbar ab	sofort beziehbar
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Fernwärme

Die sofort beziehbare 3 Zi.-Eigentumswohnung (Nr. 36) besticht durch ihren familienfreundlichen Grundriss als auch die ruhige Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer dreigeschossigen, gepflegten Wohnanlage. Sämtliche Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen. Vom Wohnzimmer aus ist die West-Loggia zu begehen. Das Raumangebot umfaßt zudem 1 Küche mit Fenster, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne sowie einen kleinen Abstellraum. Um sich einen modernen Wohnkomfort zu schaffen, werden Modernisierungsmaßnahmen empfohlen. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil Nr. 36. Das mtl. Wohngeld beträgt EUR 279,92 inkl. Heizung/Warmwasser + EUR 61,37 Rücklagenzuführung = mtl. EUR 341,29.

Zusätzliche Angaben Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 1,9 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
nach Terminvereinbarung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch	132,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Energieeffizienzklasse	E
Gültig bis	06/10/2024		Baujahr (gemäß Energiepass)	1986

Die Gemeinde Unterhaching verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden, zudem bietet ein großes Gewerbegebiet eine Vielzahl von Geschäften (wie z.B. Hagebaumarkt, Pflanzen Kölle etc.). Kulturelle Angebote für Groß und Klein, zahlreiche Sportmöglichkeiten, sowie ein Freibad laden zu Aktivitäten ein. Kindergärten und Schulen sind im Ort.
Unterhaching befindet sich an der Bahnstrecke München Ost–Deisenhofen, die im 20-Minuten-Takt durch die Münchner S-Bahnlinie S3 bedient wird. In Unterhaching existieren die zweigleisigen Haltepunkte Unterhaching und Fasanenpark. Mit der S-Bahn kann die Stadtmitte von München in ca. 15 Minuten erreicht werden. Unterhaching verfügt zudem über 2 Autobahnzubringer, von hier aus erreicht man schnell den Mittleren Ring als auch das bayerische Voralpenland

Antwort an:

Brück Immobilien Brück Grasbrunner Straße 1 85640 Putzbrunn

Fax	+49 89 43906150
URL	www.brueck-immobilien.de