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    Ruhige 2,5-Zi.-Wohnung mit Weitblick

    484.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,42 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1970
    Wohnung Unterhaching Ruhige 2,5-Zi.-Wohnung mit Weitblick
    Wohnung Unterhaching
    • Wohnung Unterhaching Ruhige 2,5-Zi.-Wohnung mit Weitblick
    • Wohnzimmer Ruhige 2,5-Zi.-Wohnung mit Weitblick
    • Wohnzimmer Essnische Ruhige 2,5-Zi.-Wohnung mit Weitblick
    • Küche Ruhige 2,5-Zi.-Wohnung mit Weitblick
    • Diele Ruhige 2,5-Zi.-Wohnung mit Weitblick
    • Schlafzimmer Ruhige 2,5-Zi.-Wohnung mit Weitblick
    • kleines Zimmer Ruhige 2,5-Zi.-Wohnung mit Weitblick
    • Bad Ruhige 2,5-Zi.-Wohnung mit Weitblick
    • Hausansicht Ruhige 2,5-Zi.-Wohnung mit Weitblick
    • Grundriss Ruhige 2,5-Zi.-Wohnung mit Weitblick
    • eigenwert Ruhige 2,5-Zi.-Wohnung mit Weitblick

    Wohnung kaufen in Unterhaching

    Wohnung allgemein
    (W776 / ID: 22156885)
    82008 Unterhaching
    Deutschland
    Anbieter:
    eigenwert GmbH
    Frau Dorothee Ahner
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    +49 89 2128-3062 (Zentrale)
    +49 89 2128-773099
    Kosten
    Kaufpreis
    484.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 % USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,42 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/PUMg an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen.

    Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese attraktive Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1970 an. Die gepflegte Wohnanlage (Mozartwohnanlage) wurde über die Jahre immer wieder in Stand gehalten. Die Heizungsanlage wurde 2007 erneuert – aktuell wird die Sanierung der Dächer und ein Teilanstrich der Fassade durchgeführt (Diese Sonderumlage wird vom jetzigen Eigentümer beglichen).

    Die überaus helle Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift und teilt sich in ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und angrenzendem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, einen kleinen Raum mit ca. 7 m², großzügige Diele mit Abstellnische, Wannenbad mit WC und Waschbecken auf. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Westen – bis hin zum Perlacher Forst.

    Zur Wohneinheit gehören ein Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Im Haus gibt es des Weiteren einen Waschkeller (Münzautomat) samt Trockenraum und einen Fahrradabstellraum.

    Das Badezimmer, die Küche und die Bodenbeläge sind in einem modernisierungsbedürftigen Zustand – dies bietet dem Käufer die Möglichkeit, nach seinem eigenen Geschmack zu renovieren

    - optimaler Grundriss
    - Parkettboden
    - heller Fliesenboden in der Küche
    - Einbauküche (ursprünglich)
    - Abstellkammer
    - Wannenbad renovierungsbedürftig
    - Balkon (Westausrichtung)
    - weiße Kunststofffenster im Wohnzimmer (2003)
    - Kellerabteil mit Strom und Licht
    - TG-Einzelstellplatz
    - guter Verkehrsanschluss
    - gute Infrastruktur
    - beliebte Lage


    Zusätzliche Angaben Heizung/EnEV
    Heizwerk, fossil, Verbrauch 91,4 kWh/(m²a), EEK C

    Hausgeld: 381,00 EUR
    • Aufzug
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    91,40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich am südlichen Stadtrand von München in Unterhaching, nur wenige Gehminuten von den S-Bahn-Stationen "Fasanenpark" und "Unterhaching" (S3/S4) entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Edeka, Rossmann, Apotheke usw.) sowie öffentliche Einrichtungen, diverse Restaurants, Banken, Apotheke, Ärzte und vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind ganz in der Nähe vorhanden.
    Die Infrastruktur zeichnet sich unter anderem durch die hervorragenden Verkehrsanbindung aus. S-Bahn und Bus sind fußläufig sehr gut erreichbar.
    Über die Autobahn A8 erreichen Sie in kurzer Zeit die Münchner Innenstadt sowie die Naherholungsgebiete Richtung Süden. Der Perlacher Forst, der Landschaftspark Hachinger Tal sowie viele beliebte Naherholungsgebiete des Alpenvorlandes und Seen sind von hier aus gut erreichbar.

    - Bushaltestelle: ca. 260 m
    - S-Bahn (Unterhaching): ca. 750 m
    - S-Bahn (Fasanenpark: ca. 900 m
    - Supermarkt: ca. 450 m
    - Apotheke: ca. 400 m
    - Arzt: ca. 1,1 km
    - Kita: ca. 650 m
    - Schule: ca. 750 m
    - Perlacher Forst: ca. 4,2 km
    - Ostbahnhof: ca. 8,4 km
    - Autobahn (A8): ca. 3,7 km
    - Münchner City: ca. 9 km
    - Flughafen München: ca. 43 km

    Kontakt
    Antwort an:
    eigenwert GmbH
    Frau Dorothee Ahner
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    Telefon +49 89 2128-3062 (Zentrale)
    Fax +49 89 2128-773099
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