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    Hier kann man sich noch selbst verwirklichen –
    luxuriöse Maisonette Wohnung als Erstbezug

    1.680.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    167,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2020
    Großzügiger Wohn-Essbereich mit Galerie Hier kann man sich noch selbst verwirklichen –<br />
luxuriöse Maisonette Wohnung als Erstbezug
    Großzügiger Wohn-Essbereich mit Galerie
    • Großzügiger Wohn-Essbereich mit Galerie Hier kann man sich noch selbst verwirklichen –<br />
luxuriöse Maisonette Wohnung als Erstbezug
    • Großzügiger Wohn-Essbereich Hier kann man sich noch selbst verwirklichen –<br />
luxuriöse Maisonette Wohnung als Erstbezug
    • Großzügiger Wohn-Essbereich Hier kann man sich noch selbst verwirklichen –<br />
luxuriöse Maisonette Wohnung als Erstbezug
    • Aufgang zur Galerie Hier kann man sich noch selbst verwirklichen –<br />
luxuriöse Maisonette Wohnung als Erstbezug
    • offener Wohnbereich der Galerie Hier kann man sich noch selbst verwirklichen –<br />
luxuriöse Maisonette Wohnung als Erstbezug
    • offener Wohnbereich der Galerie Hier kann man sich noch selbst verwirklichen –<br />
luxuriöse Maisonette Wohnung als Erstbezug
    • offener Wohnbereich der Galerie Hier kann man sich noch selbst verwirklichen –<br />
luxuriöse Maisonette Wohnung als Erstbezug
    • offener Wohnbereich der Galerie Hier kann man sich noch selbst verwirklichen –<br />
luxuriöse Maisonette Wohnung als Erstbezug
    • offener Wohnbereich der Galerie Hier kann man sich noch selbst verwirklichen –<br />
luxuriöse Maisonette Wohnung als Erstbezug
    • offener Wohnbereich der Galerie Hier kann man sich noch selbst verwirklichen –<br />
luxuriöse Maisonette Wohnung als Erstbezug
    • Zimmer im Dachgeschoss Hier kann man sich noch selbst verwirklichen –<br />
luxuriöse Maisonette Wohnung als Erstbezug
    • Zimmer im Dachgeschoss Hier kann man sich noch selbst verwirklichen –<br />
luxuriöse Maisonette Wohnung als Erstbezug
    • sonnige Dachterrasse Hier kann man sich noch selbst verwirklichen –<br />
luxuriöse Maisonette Wohnung als Erstbezug
    • sonnige Dachterrasse Hier kann man sich noch selbst verwirklichen –<br />
luxuriöse Maisonette Wohnung als Erstbezug
    • Ankleidezimmer Hier kann man sich noch selbst verwirklichen –<br />
luxuriöse Maisonette Wohnung als Erstbezug

    Wohnung kaufen in Unterhaching

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (ASC1001 / ID: 20536421)
    82008 Unterhaching
    Unterhaching (Gemeinde)
    Deutschland
    Anbieter:
    Bricks & Mortar Immobilien Isartal GmbH
    Frau Anne Schneidersmann
    Girstlstraße 64
    82049 Pullach im Isartal
    +49 (0) 89 23 16 444 52, +49 (0) 173 31 52 210, +49 (0) 89 23 16 444 50 (Zentrale)
    +49 (0) 89 23 16 444 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.680.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    167,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2020
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Hell und großzügig präsentiert sich die exklusive Dachgeschosswohnung über die komplette zweite Etage inklusive Galerie und besticht dabei durch ihre perfekt durchdachte Raumaufteilung. Ein Lift führt direkt in die Wohnung, von dort kann der große Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Galerie erreicht werden. Bodentiefe Fenster führen auf die gemütliche und uneinsehbare ca. 17 qm große Dachterrasse.
    Über eine Treppe gelangt man auf die Galerie, welche Platz für eine repräsentative Wohnlandschaft und einen zweiten Holzofen bietet. Ein Highlight sind zudem die raffinierten Oberlichter im Giebel, die die ganze Wohnung mit Licht durchfluten.
    Die Immobilie verfügt über ein Masterschlafzimmer mit Badezimmer en suite und einem Ankleidezimmer, zwei weitere Kinderzimmer, eines davon ebenfalls mit eigenem Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste WC.
    Letzte Details der Wohnung sind noch komplett individualisierbar mit hochwertiger Komfortaustattung.

    Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze jeweils mit Einzelsteckdose und Vorbereitung eines Stromanschlusses für E-Mobilität.

    • Moderner Grundriss mit großer uneinsehbarer Dachterasse (ca. 17 qm),
    großzügigem Wohn- Essbereich und Kaminanschluss
    • Ausgebaute Galerie mit zweiten Kaminanschluss
    • Zwei großzüge Badezimmer en Suite, plus Gäste WC
    • Lift aus der Tiefgarage direkt in die Wohnung
    • Optimale Belichtung durch bodentiefe Glasflächen und Dachflächenfenster
    • Wärmedämmende Alu Außenjalousien mit Elektroantrieb
    • Dachflächenfenster mit Stromanschluss für evtl. Außenverdunkelung
    • Fußbodenheizung, gesteuert über Einzelraumthermostate
    • Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
    • Moderne Klingelanlage inkl. Kamera und Gegensprechanlage
    • Die Ausstattung der Wohnung kann noch frei gewählt werden
    • Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Einzelsteckdosen und einem
    angeschlossenen Kellerabteil

    Luxus-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Fahrradraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 17.00qm


    Zusätzliche Angaben Gesamtkaufpreis der Immobilie:
    Galeriewohnung: 1.680.000 Euro
    zzgl. 70.000 Euro für 2 Tiefgaragenplätze
    Summe: 1.750.000 Euro

    Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

    Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Anne Schneidersmann unter der Mobilnummer 0173 315 22 10 jederzeit zur Verfügung.


    HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
    Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
    Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 35.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    51.80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2030/02/20
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    Lage und Besonderheiten
    Unterhaching, südöstlich der Landeshauptstadt München gelegen, zählt sicherlich zu den gefragtesten Wohnlagen im Umfeld der Landeshauptstadt. Der Slogan der Gemeinde lautet "München vor der Tür, die Berge hinterm Haus". Der hohe Lebensstandard ergibt sich zum Einen durch die Nähe zu München und ausgezeichneter Verkehrsanbindung, zum Anderen durch den hohen Freizeitwert der nahen Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur in Unterhaching selbst.

    Das Stadtzentrum der Landeshauptstadt ist von Unterhaching durch die perfekte S-Bahn Anbindung in 10-15 Minuten zur erreichen. Der örtliche S-Bahnhof liegt nur 3 Gehminuten entfernt. im 10-Minuten Takt fährt hier die S-Bahn. Mit dem Auto sind es nur 15 Kilometer in die Münchner Innenstadt. Der beliebte Starnberger See ist in 20 Minuten zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Bricks & Mortar Immobilien Isartal GmbH
    Frau Anne Schneidersmann
    Girstlstraße 64
    82049 Pullach im Isartal
    Telefon +49 (0) 89 23 16 444 52, +49 (0) 173 31 52 210, +49 (0) 89 23 16 444 50 (Zentrale)
    Fax +49 (0) 89 23 16 444 88
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