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    Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit wundervollem Bergblick auf Erbpacht

    320.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    83,88 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Ansicht Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit wundervollem Bergblick auf Erbpacht
    Ansicht
    • Ansicht Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit wundervollem Bergblick auf Erbpacht
    • Grundriss Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit wundervollem Bergblick auf Erbpacht
    • Ausblick vom Südbalkon Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit wundervollem Bergblick auf Erbpacht
    • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit wundervollem Bergblick auf Erbpacht
    • Wohnzimmer Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit wundervollem Bergblick auf Erbpacht
    • Küche Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit wundervollem Bergblick auf Erbpacht
    • Wohnküche Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit wundervollem Bergblick auf Erbpacht
    • Badezimmer Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit wundervollem Bergblick auf Erbpacht
    • Treppenhaus Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit wundervollem Bergblick auf Erbpacht
    • Visitenkarte Makler Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit wundervollem Bergblick auf Erbpacht

    Wohnung kaufen in Unterhaching

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/6177 / ID: 16749276)
    82008 Unterhaching
    Deutschland
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Kerstin Kersten (Immobilienmaklerin)
    Sparkassenstraße 2
    80331 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59533, 0160 93081834
    089 2167-959533
    Kosten
    Kaufpreis
    320.000,00 €
    Preis/m²
    3.814,97 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    83,88 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus mit Lift liegt in einer zentralen Lage von Unterhaching.
    Dieses wundervolle Domizil ist perfekt geeignet für eine kleine Familie oder für ein Paar mit Raumanspruch. Vor allem die optimale Raumaufteilung sticht sofort ins Auge. Vom Südbalkon im 2. Stock können Sie bei Fernsicht das Bergpanorama sehen. Alle Zimmer der hellen Wohnung sind nach Süden, Osten oder Norden ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über eine gemütliche
    Wohnküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges
    Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Flur und ein Tageslichtbad. Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein
    TG-Einzelstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Der Zustand der Wohnung ist als äußerst
    gepflegt zu bezeichnen. Der Erbpachtvertrag läuft mit einem privaten Erbpachtgeber bis 30.06.2068. Der monatliche Erbpachtzins beträgt aktuell für diese Einheit ca. 102,75 EUR.

    Küche mit Fenster, Balkon/Loggia/Terrasse

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Unterhaching

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 303,25 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)

    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1993
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    97,9 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/08/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Unterhaching ist eine begehrte Wohnlage. Sie befindet sich im Südosten
    Münchens und grenzt direkt an das Naherholungsgebiet des Perlacher Forstes. Durch zwei S-Bahn-Haltestellen erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Stadt München in kurzer Zeit. Unterhaching ist außerdem sehr gut an das Fernstraßennetz angebunden. Der Ortsteil verfügt, als eine der wenigen deutschen Gemeinden, über eine eigene geothermische Strom- und Wärmeerzeugungsanlage. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten runden die perfekte Lage ab. Am Hachinger Bach wurde ein Naherholungsgebiet eingerichtet und auf dem Landschaftspark „Hachinger Tal” ist das Ausüben verschiedenster Sportarten möglich.
    Fast vor der Haustür beginnen verschiedene Radwanderwege z. B. zur Isar oder Kugler Alm. Auch erreicht man schnell das Alpenvorland mit seinen Freizeitmöglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Kerstin Kersten (Immobilienmaklerin)
    Sparkassenstraße 2
    80331 München
    Telefon 089 2167-59533, 0160 93081834
    Fax 089 2167-959533
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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