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    Frisch renoviert: Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick vom großen Balkon

    734.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,21 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1973
    Ansicht Frisch renoviert: Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick vom großen Balkon
    Ansicht
    • Ansicht Frisch renoviert: Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick vom großen Balkon
    • Grundriss Frisch renoviert: Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick vom großen Balkon
    • Ansicht Balkon rechts Frisch renoviert: Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick vom großen Balkon
    • Ansicht vorne Frisch renoviert: Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick vom großen Balkon
    • Ansicht hinten Frisch renoviert: Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick vom großen Balkon
    • Ansicht Balkon Frisch renoviert: Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick vom großen Balkon
    • Visitenkarte-Makler Frisch renoviert: Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick vom großen Balkon

    Wohnung kaufen in Unterhaching

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/010629 / ID: 22515601)
    82008 Unterhaching
    Deutschland
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Thomas Schmitz (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK) / Immobilienwirt (GBS))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59540, 0160 96030418
    089 2167-959540
    Kosten
    Kaufpreis
    734.000,00 €
    Preis/m²
    7.324,62 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,21 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    in Kürze
    Etage
    6 von 8
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem siebenstöckigen Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1973 errichtet wurde. Zuletzt erhielt am Haus die Fassade sowie das Treppenhaus einen neuen Anstrich. Mit dem Lift erreicht man barrierefrei die Etagenwohnung im 6. Obergeschoss. Durch die großzügige Diele sind alle Zimmer sowie das Bad und die Küche zu erreichen. Das Wohnzimmer, die Küche und das Hauptschlafzimmer besitzen eine Panoramafensterfront und somit auch Zugang zum großen Südwest-Balkon. Dieser lädt, mit seiner vorhandenen Ruhe und seinem weiten Ausblick bis in die Alpen zum Entspannen ein. Die beiden Kinder- oder Arbeitszimmer sind jeweils knapp 12 m² groß. Das Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne und über einen Waschmaschinenanschluss. Zudem besitzt die Wohnung ein separates WC. Aktuell wird die Eigentumswohnung vollständig renoviert. Hierbei werden sämtliche Böden sowie das Badezimmer und das separate WC erneuert. Alle Wände und Türen inklusive Türstöcke werden überarbeitet und malermäßig renoviert. Die Elektrik der Wohnung erhält ebenfalls eine Modernisierung. Zur Eigentumswohnung gehört ein eigener Abstellraum auf der Etage. Ein Einzelstellplatz (kein Duplex!) in der hauseigenen Tiefgarage kann optional für zusätzliche 20.000,00 EUR miterworben werden. Eine Sauna mit Ruhebereich auf der gemeinschaftlichen Dachterrasse steht den Bewohnern der Wohnanlage exklusiv zur Verfügung.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster
    - ruhige Wohnlage
    - Balkon/Loggia/Terrasse

    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Unterhaching

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 216,00 EUR
    WG-geeignet
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1970 - 2018
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergiebedarf
    77,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.04.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/04/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Eigentumswohnung liegt in belebter Gegend in Unterhaching, der zweitgrößten Landkreisgemeinde. Die Nähe zu München und dem bayerischen Voralpenland schafft die hohe Anziehungskraft Unterhachings. Vor der Haustür profitiert man von einer hervorragenden Busanbindung, über die man schnell die U- und S-Bahn erreichen kann. Die S-Bahnhaltestelle Unterhaching ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. In direkter Umgebung befinden sich diverse Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte und Bäckereien. Da der lokale Gewerbesteuer-Hebesatz verhältnismäßig niedrig ist, sind verschiedene größere Firmen wie z. B. Develey oder Wrigley Deutschland hier ansässig. Unterhaching verfügt über verschiedene Schulen von Grundschule über Volkshochschule bis hin zum Gymnasium. Neben dem Perlacher Forst verfügt Unterhaching über verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Am Hachinger Bach beispielsweise wurde ein Naherholungsgebiet eingerichtet und im Landschaftspark Hachinger Tal ist das Ausüben verschiedenster Sportarten möglich. Fast vor der Haustür beginnen verschiedene Radwanderwege z. B. zur Isar-/ oder Kugler Alm.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Thomas Schmitz (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK) / Immobilienwirt (GBS))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59540, 0160 96030418
    Fax 089 2167-959540
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.