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    Exklusive Wohnung mit Dachterrasse

    998.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    104,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2013
    Exposebild Exklusive Wohnung mit Dachterrasse
    Exposebild
    • Exposebild Exklusive Wohnung mit Dachterrasse
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    • Unterhaching Exklusive Wohnung mit Dachterrasse
    • Unterhaching Exklusive Wohnung mit Dachterrasse
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    • Wohnzimmer Exklusive Wohnung mit Dachterrasse
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    • Dusche Exklusive Wohnung mit Dachterrasse
    • WC Exklusive Wohnung mit Dachterrasse
    • Süd Balkon Exklusive Wohnung mit Dachterrasse
    • Süd Balkon Exklusive Wohnung mit Dachterrasse
    • West Balkon Exklusive Wohnung mit Dachterrasse

    Wohnung kaufen in Unterhaching

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/612-612/0110 / ID: 22167695)
    82008 Unterhaching
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Walter Schuler
    Bahnhofstr. 34
    82041 Deisenhofen
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2350
    +49 89 23801972556
    Kosten
    Kaufpreis
    998.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    104,00 m²
    Nutzfläche ca.
    23,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2013
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung mit großzügigen 127 m² Wohn- und Nutzfläche befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich 5 Einheiten.
    Im 1. OG befindet sich die Eingangstüre von der aus man über eine eigene Treppe in die loftartige Wohnung gelangt, was der lichtdurchfluteten Wohnung mit bis zu 3,50 Meter Deckenhöhe einen Maisonett-Charakter verleiht.
    Laut ursprünglichen Plan war die Wohnung als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert. Der Eigentümer hat die Wohnung durch hochwertige Materialien und mit durchdachten Lösungen zu einer äußerst geräumigen 2-Zimmer-Wohnung mit zwei begehbaren Kleiderschränken, Abstellraum und Luxus-Bad inklusive Walk-In-Rainshower und Whirlpool-Badewanne umgestaltet. Ein Rückbau zu einer 3- oder 4-Zimmer-Wohnung ist jederzeit möglich.
    Besonderes Highlight ist neben den hochwertigen Einbauten inklusive offener Küche mit Induktionskochfeld und Bora-Abzug die große Dachterrasse mit elektrischer Markise die nach Süden ausgerichtet ist und der zusätzliche Balkon nach Westen.
    Sollten Sie die Wohnung nicht zum Eigenbedarf kaufen, sondern auf der Suche nach einer werthaltigen Kapitalanlage sein, würde der jetzige Eigentümer optional auch als „neuer Mieter” in der Wohnung bleiben. Als Miete würde der Verkäufer 1.850,? p.m. zzgl. Nebenkosten anbieten.

    Anmerkung zum Grundriss: Der Grundriss ist die ursprüngliche Darstellung der 4-Zimmer-Variante und stimmt mit dem jetzigen Grundriss nicht überein. Dementsprechend weicht die 360-Grad-Tour und die Bilder vom ursprünglichen Grundriss ab.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse
    - MVV-Anschluss

    Luxus-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Nah-/ Fernwärme aus KWK - erneuerbarer Brennstoff
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    80,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    25.06.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/06/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Unterhaching verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet seinen Einwohnern ein vielfältiges kulturelles Angebot im Kultur- und Bildungszentrum, beste Einkaufsmöglichkeiten, eine Fußgängerzone, vielseitige Gastronomie, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium und umfassende ärztliche Versorgung, sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten und ein Freibad.

    Unterhaching ist der ideale Ausgangspunkt für Freizeit und Erholung. Die nahen Waldgebiete, der Perlacher-, Hofoldinger- und Grünwalder Forst laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

    Über die Autobahn München-Salzburg erreichen Sie in kürzester Zeit das bayerische Voralpenland mit Tegernsee, Schliersee und dem Chiemgau. Über die Autobahn und dem mittleren Ring gelangen Sie rasch in die Stadtteile Münchens.

    Unterhaching ist bestens an das MVG-Netz mit einem eigenen S-Bahn-Bahnhof angebunden. Teilweise im 10-Minutentakt erreichen Sie bequem in ca. 12 Minuten den Ostbahnhof und in ca. 17 Minuten den Marienplatz in der Stadtmitte.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Walter Schuler
    Bahnhofstr. 34
    82041 Deisenhofen
    Telefon +49 89 23801 2350
    Fax +49 89 23801972556
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.