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Exposebild
Wohnung kaufen in UnterhachingDachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/612-612/0110 / ID: 22167695)
82008 Unterhaching
Deutschland
Anbieter:
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
www.kskmse.de
Herr Walter Schuler Bahnhofstr. 34 82041 Deisenhofen
+49 89 23801 2350
+49 89 23801972556
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die Wohnung mit großzügigen 127 m² Wohn- und Nutzfläche befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich 5 Einheiten.
Im 1. OG befindet sich die Eingangstüre von der aus man über eine eigene Treppe in die loftartige Wohnung gelangt, was der lichtdurchfluteten Wohnung mit bis zu 3,50 Meter Deckenhöhe einen Maisonett-Charakter verleiht. Laut ursprünglichen Plan war die Wohnung als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert. Der Eigentümer hat die Wohnung durch hochwertige Materialien und mit durchdachten Lösungen zu einer äußerst geräumigen 2-Zimmer-Wohnung mit zwei begehbaren Kleiderschränken, Abstellraum und Luxus-Bad inklusive Walk-In-Rainshower und Whirlpool-Badewanne umgestaltet. Ein Rückbau zu einer 3- oder 4-Zimmer-Wohnung ist jederzeit möglich. Besonderes Highlight ist neben den hochwertigen Einbauten inklusive offener Küche mit Induktionskochfeld und Bora-Abzug die große Dachterrasse mit elektrischer Markise die nach Süden ausgerichtet ist und der zusätzliche Balkon nach Westen. Sollten Sie die Wohnung nicht zum Eigenbedarf kaufen, sondern auf der Suche nach einer werthaltigen Kapitalanlage sein, würde der jetzige Eigentümer optional auch als „neuer Mieter” in der Wohnung bleiben. Als Miete würde der Verkäufer 1.850,? p.m. zzgl. Nebenkosten anbieten. Anmerkung zum Grundriss: Der Grundriss ist die ursprüngliche Darstellung der 4-Zimmer-Variante und stimmt mit dem jetzigen Grundriss nicht überein. Dementsprechend weicht die 360-Grad-Tour und die Bilder vom ursprünglichen Grundriss ab. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse - MVV-Anschluss Luxus-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Dusche Badewanne Bad mit Fenster
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Gemeinde Unterhaching verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet seinen Einwohnern ein vielfältiges kulturelles Angebot im Kultur- und Bildungszentrum, beste Einkaufsmöglichkeiten, eine Fußgängerzone, vielseitige Gastronomie, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium und umfassende ärztliche Versorgung, sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten und ein Freibad.
Unterhaching ist der ideale Ausgangspunkt für Freizeit und Erholung. Die nahen Waldgebiete, der Perlacher-, Hofoldinger- und Grünwalder Forst laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Über die Autobahn München-Salzburg erreichen Sie in kürzester Zeit das bayerische Voralpenland mit Tegernsee, Schliersee und dem Chiemgau. Über die Autobahn und dem mittleren Ring gelangen Sie rasch in die Stadtteile Münchens. Unterhaching ist bestens an das MVG-Netz mit einem eigenen S-Bahn-Bahnhof angebunden. Teilweise im 10-Minutentakt erreichen Sie bequem in ca. 12 Minuten den Ostbahnhof und in ca. 17 Minuten den Marienplatz in der Stadtmitte. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
