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    ENGEL & VÖLKERS - Gut geschnittene 4-Zi.-Wohnung mit Alpenblick

    595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    94,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1977
    Küche (Visualisierung) ENGEL & VÖLKERS - Gut geschnittene 4-Zi.-Wohnung mit Alpenblick
    Küche (Visualisierung)
    • Küche (Visualisierung) ENGEL & VÖLKERS - Gut geschnittene 4-Zi.-Wohnung mit Alpenblick
    • Schlafzimmer (Visualisierung) ENGEL & VÖLKERS - Gut geschnittene 4-Zi.-Wohnung mit Alpenblick
    • Wohnzimmer (Visualisierung) ENGEL & VÖLKERS - Gut geschnittene 4-Zi.-Wohnung mit Alpenblick
    • Zimmer 1 mit Zugang zur Loggia ENGEL & VÖLKERS - Gut geschnittene 4-Zi.-Wohnung mit Alpenblick
    • Zimmer 3 Nordseite ENGEL & VÖLKERS - Gut geschnittene 4-Zi.-Wohnung mit Alpenblick
    • Ausblick auf der Nordseite ENGEL & VÖLKERS - Gut geschnittene 4-Zi.-Wohnung mit Alpenblick
    • Blick vom Balkon ENGEL & VÖLKERS - Gut geschnittene 4-Zi.-Wohnung mit Alpenblick

    Wohnung kaufen in Unterhaching

    Wohnung allgemein
    (W-02Q8Z2 / ID: 22559117)
    82008 Unterhaching
    Deutschland
    Anbieter:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    +49 (0)89 4207990
    +49 (0)89 42079977
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    94,00 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    5 von 6
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    - Sonnige, großzügige Südloggia
    - Balkonzugang vom Wohn- und Schlafzimmer
    - Großzügiger Grundriss
    - Helle Räume mit viel Potenzial und Gestaltungfreiraum
    - Schöner, unverbauter Ausblick
    - Laminatboden im Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer
    - Laminatboden Küche
    - 1 Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
    - Separates Gäste-WC
    - Vorratsraum in der Wohnung
    - Aufzug
    - Kellerabteil
    - Abstell-, Trocken-, Fahrrad-Abstellraum im Untergeschoss
    - Tiefgaragen-Einzelstellplatz
    - Küchengutschein im Wert von 1.500,00 € enthalten
    - Hausgeld: 396,00 €


    Zusätzliche Angaben Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • behindertengerecht
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 25.000 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    FernwÄrme
    Endenergieverbrauch
    90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Unterhaching (24.980 Einwohner) zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden Münchens und verfügt, als eine der wenigen deutschen Gemeinden, über eine geothermische Strom- und Wärmeerzeugungsanlage. Angesiedelt sind Develey Senf und Feinkost, der Kaugummihersteller Wrigley, die Supremo Kaffeerösterei und die Zentrale des Sportartikelherstellers SportScheck. Alle Einkaufs-möglichkeiten, sowie Ärzte, Banken und Apotheken sind in der Nähe, ebenso Kindergärten, wie auch Grund-, und Mittelschulen und ein Gymnasien (nächste Realschule befindet sich im benachbarten Taufkirchen). Das sportliche Angebot ist vielfältig und umfaßt von Fußball über Bobsport, Volleyball, Turnen bis hin zu Tennis, Tischtennis und Tanzen nicht nur regional bezogene Sportarten. Spaziergänge oder Fahrradtouren in die nahen Wälder und Wiesen runden das vielseitige Angebot ab.
    Auch das kulturelle Angebot kommt hier nicht zu kurz. Hinzu kommen noch Seniorenbegegnungs- und Bildungszentren, Musik- und Volkshochschule, Kultur- und Brauchtumspflege und diverse Gemeindefeste, Ausstellungen uvm. Die Anbin-dung an das Autobahnnetz ist in alle Richtungen gegeben. Die Entfernung zum Flughafen (59 km) und zu den Bergen und Seen ist nahezu optimal. Auch die City München ist mit der S-Bahn in 15 min. erreichbar, die nächste S-Bahnstation in wenigen Gehminuten. Die S-Bahn S 3 fährt im 20-Minuten-Takt, in den Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt.

    Kontakt
    Antwort an:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon +49 (0)89 4207990
    Fax +49 (0)89 42079977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
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