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    Brück Immobilien - Zur Kapitalanlage! Charmante, große 1 Zi.-ETW in ruhiger Wohnlage

    259.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    45,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1984
    Hausansicht Brück Immobilien - Zur Kapitalanlage! Charmante, große 1 Zi.-ETW in ruhiger Wohnlage
    Hausansicht
    • Hausansicht Brück Immobilien - Zur Kapitalanlage! Charmante, große 1 Zi.-ETW in ruhiger Wohnlage
    • Grundriss ETW Brück Immobilien - Zur Kapitalanlage! Charmante, große 1 Zi.-ETW in ruhiger Wohnlage
    • Ausblick zur Grünanlage Brück Immobilien - Zur Kapitalanlage! Charmante, große 1 Zi.-ETW in ruhiger Wohnlage
    • Grünanlage Brück Immobilien - Zur Kapitalanlage! Charmante, große 1 Zi.-ETW in ruhiger Wohnlage
    • Franz. Balkon Brück Immobilien - Zur Kapitalanlage! Charmante, große 1 Zi.-ETW in ruhiger Wohnlage
    • Tiefgarage Brück Immobilien - Zur Kapitalanlage! Charmante, große 1 Zi.-ETW in ruhiger Wohnlage
    • Duplexparker oben Brück Immobilien - Zur Kapitalanlage! Charmante, große 1 Zi.-ETW in ruhiger Wohnlage

    Wohnung kaufen in Unterhaching

    Wohnung allgemein
    (4397 / ID: 20087172)
    82008 Unterhaching
    10809184148
    Deutschland
    Anbieter:
    Brück Immobilien
    Brück
    Grasbrunner Straße 1
    85640 Putzbrunn
    www.brueck-immobilien.de
    +49 89 43 90 61 50
    Kosten
    Kaufpreis
    259.000,00 €
    Provision
    3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    45,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    vermietet seit 2010
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die äußerst attraktive, vermietete 1-Zi.-Eigentumswohnung (Nr. 54) befindet sich im 2. Stock, in einem gepflegten Wohnhaus (Ziegelbauweise) auf insgesamt drei Etagen (ohne Personenaufzug). Von der Diele aus ist das Badezimmer sowie das Wohn/Schlafzimmer zu begehen. Der geräumige, helle Wohn/Schlafbereich besticht durch seinen großzügigen Grundriss, sowie den schönen Blick vom französischen Balkon aus in die Grünanlage (Süd/West-Ausrichtung zum Innenhof). Die geflieste Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und vom Wohn/Schlafbereich aus zu begehen, diese ist zudem mit einer Theke zum Wohnbereich hin integriert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Eingangsbereich sowie der Wohn- und Schlafbereich wurde vor ca. 3 Jahren ansprechend mit einem Vinyl Design Bodenbelag in heller Holzoptik verlegt. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil Nr. 54. Die Wohnung ist seit 2010 vermietet für monatlich EUR 500,-- Kaltmiete + EUR 80,-- Nebenkostenvorauszahlung. Der TG-Duplex-Stellplatz Nr. 93 (unten) kostet zusätzlich EUR 15.000,--. Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen Ihnen ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Das mtl. Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. EUR 153,-- inkl. Heizung/Warmwasser und für den TG-Duplex-Stellplatz ca. EUR 54,--. Eine geringe Sonderumlage für die Wohnung i. H. von ca. EUR 1.200,-- für Fassade und Balkonsanierung ist in Planung. Innenaufnahmen der Wohnung sind auf Wunsch der Mieterin nicht gestattet.

    Zusätzliche Angaben Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
    nach Terminvereinbarung
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
    Endenergieverbrauch
    114,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    25/04/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus-Linie Nr. 217+220 zur S-Bahn-Haltestelle Unterhaching + Taufkirchen S3) sowie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, das Freibad Unterhaching und der Landschaftspark "Hachinger Tal" befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Brück Immobilien
    Brück
    Grasbrunner Straße 1
    85640 Putzbrunn
    Fax +49 89 43 90 61 50
    URL www.brueck-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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