Brück Immobilien - Schöne, renovierte, vermietete 2 Zi.-ETW mit sonnigem Süd-Balkon

Kaufpreis

289.000,00 €

Provision

1,9 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Wohnfläche ca.	51,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1966		Verfügbar ab	vermietet
Zustand	teil-/ vollrenoviert		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Fernwärme

Die schöne, vermietete 2 Zi.-Eigentumswohnung (Nr. 150) besticht durch ihren schönen Grundriss als auch die ruhige Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage einer sechsgeschossigen, gepflegten Wohnanlage mit Lift. Sämtliche Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen. Vom Wohnzimmer aus ist der sonnige Süd-Balkon mit schönem Weitblick zu begehen. Das Raumangebot umfasst zudem 1 Küche mit Fenster (EBK gehört dem Mieter), 1 Schlafzimmer, 1 modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie einen kleinen Abstellraum. In der Wohnung sind Laminatböden sowie Fliesen verlegt. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil Nr. 5OGM. Eine Garage ist nicht vorhanden. Das mtl. Wohngeld beträgt ca. EUR 275,-- inkl. HeizungWarmwasser. Die Wohnung ist für mtl. KM EUR 610,-- + NK EUR 130,-- = WM EUR 740,-- an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet. Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Trockenraum und ein Fahrradraum im Keller zur Verfügung.

Fußboden: Laminat

Zusätzliche Angaben Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 1,9 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
nach Terminvereinbarung

• Aufzug

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch	144,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Gültig bis	25/04/2024
Baujahr (gemäß Energiepass)	2008

Die Gemeinde Unterhaching verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden, zudem bietet ein großes Gewerbegebiet eine Vielzahl von Geschäften (wie z.B. Hagebaumarkt, Pflanzen Kölle etc.). Kulturelle Angebote für Groß und Klein, zahlreiche Sportmöglichkeiten, sowie ein Freibad laden zu Aktivitäten ein. Kindergärten und Schulen sind im Ort.
Unterhaching befindet sich an der Bahnstrecke München Ost–Deisenhofen, die im 20-Minuten-Takt durch die Münchner S-Bahnlinie S3 bedient wird. In Unterhaching existieren die zweigleisigen Haltepunkte Unterhaching und Fasanenpark. Mit der S-Bahn kann die Stadtmitte von München in ca. 15 Minuten erreicht werden. Unterhaching verfügt zudem über 2 Autobahnzubringer, von hier aus erreicht man schnell den Mittleren Ring als auch das bayerische Voralpenland. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Antwort an:

Brück Immobilien Brück Grasbrunner Straße 1 85640 Putzbrunn

Fax	+49 89 43 90 61 50
URL	www.brueck-immobilien.de