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    Brück Immobilien - *Offener Kamin* Charmante, moderne 2 Zi.-Dachgeschosswohnung mit Süd/Ost-Terrasse

    510.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    52,27 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2005
    Kamin Brück Immobilien - *Offener Kamin* Charmante, moderne 2 Zi.-Dachgeschosswohnung mit Süd/Ost-Terrasse
    Kamin
    • Kamin Brück Immobilien - *Offener Kamin* Charmante, moderne 2 Zi.-Dachgeschosswohnung mit Süd/Ost-Terrasse
    • Grundriss Brück Immobilien - *Offener Kamin* Charmante, moderne 2 Zi.-Dachgeschosswohnung mit Süd/Ost-Terrasse
    • Süd-Terrasse Brück Immobilien - *Offener Kamin* Charmante, moderne 2 Zi.-Dachgeschosswohnung mit Süd/Ost-Terrasse
    • Wohnen und Essen Brück Immobilien - *Offener Kamin* Charmante, moderne 2 Zi.-Dachgeschosswohnung mit Süd/Ost-Terrasse
    • Wohnen und Essen Brück Immobilien - *Offener Kamin* Charmante, moderne 2 Zi.-Dachgeschosswohnung mit Süd/Ost-Terrasse
    • Wohnen und Essen Brück Immobilien - *Offener Kamin* Charmante, moderne 2 Zi.-Dachgeschosswohnung mit Süd/Ost-Terrasse
    • Badezimmer Brück Immobilien - *Offener Kamin* Charmante, moderne 2 Zi.-Dachgeschosswohnung mit Süd/Ost-Terrasse
    • Schlafzimmer Brück Immobilien - *Offener Kamin* Charmante, moderne 2 Zi.-Dachgeschosswohnung mit Süd/Ost-Terrasse
    • Schlafzimmer Brück Immobilien - *Offener Kamin* Charmante, moderne 2 Zi.-Dachgeschosswohnung mit Süd/Ost-Terrasse
    • Schlafzimmer Brück Immobilien - *Offener Kamin* Charmante, moderne 2 Zi.-Dachgeschosswohnung mit Süd/Ost-Terrasse
    • Küche Brück Immobilien - *Offener Kamin* Charmante, moderne 2 Zi.-Dachgeschosswohnung mit Süd/Ost-Terrasse
    • Flur zum Eingang Brück Immobilien - *Offener Kamin* Charmante, moderne 2 Zi.-Dachgeschosswohnung mit Süd/Ost-Terrasse
    • Flur zum Wohnbereich Brück Immobilien - *Offener Kamin* Charmante, moderne 2 Zi.-Dachgeschosswohnung mit Süd/Ost-Terrasse

    Wohnung kaufen in Unterhaching

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (4328 / ID: 18631991)
    82008 Unterhaching
    10809184148
    Deutschland
    Anbieter:
    Brück Immobilien
    Brück
    Grasbrunner Straße 1
    85640 Putzbrunn
    www.brueck-immobilien.de
    +49 89 43906150
    Kosten
    Kaufpreis
    510.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    52,27 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2005
    Verfügbar ab
    ab Notar 6 Monate
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die 2 Zi.-Dachgeschosswohnung besticht durch das rundherum geschmackvolle, moderne Ambiente. Sie befindet sich in der 2. und zugleich obersten Etage einer kleinen, gepflegten Wohnanlage (kein Personenaufzug vorhanden). Hervorzuheben ist die schöne Raumaufteilung, da alle Räume vom Flur aus zu erreichen sind, ebenso die repräsentative Deckenhöhe von ca. 4 m in den Zimmern - in den Dachschrägen sind Einbaustrahler integriert. Durch die ideale Ausrichtung genießen alle Räume ein sonnendurchflutetes Amiente. Vom charmanten Wohn/Esszimmer aus ist die Süd/Ost-Terrasse (Sonneneinstrahlung den ganzen Tag) zu begehen, ebenso verleiht der offene Kamin (8 KW Heizkamin, Sonderausstattung) eine gemütliche, anheimelnde Atmosphäre. Die Küche ist mit einer eleganten, hochwertigen Einbauküche inkl. Markengeräten ausgestattet, das Badezimmer mit großem Fenster ist in modernem, geschmackvollen Ambiente gehalten. In der Wohnung wurden Kanadische Ahorn-Parkettböden verlegt, das Bad sowie die Küche werden über eine Elektrofußbodenheizung beheizt. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil Nr. 5 mit Fenster/Strom/Licht. Der gemeinschaftliche Waschraum im Keller bietet Platz für die eigene Waschmaschine und Trockner. Das mtl. Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt ca. EUR 210,-- inkl. Heizung/Warmwasser. Ein Stellplatz im Freien gehört zu der Wohnung und kostet zusätzlich EUR 10.000,--.

    Gesamtfläche: 57.27qm


    Zusätzliche Angaben Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
    nach Terminvereinbarung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    137,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    21/10/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Unterhaching befindet sich im südlichen Teil des Landkreises München und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
    Unterhaching ist zudem gut an das Fernstraßennetz angebunden. Die Anschlussstellen der A 8 und der A 995 befinden sich unmittelbar an den Gemeindegrenzen. Die S3 Bahn Haltestelle Fasanenpark ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der nahegelegene Perlacher Forst lädt zu Freizeitaktivitäten ein, ebenso der Sportpark sowie das Schwimmbad.

    Kontakt
    Antwort an:
    Brück Immobilien
    Brück
    Grasbrunner Straße 1
    85640 Putzbrunn
    Fax +49 89 43906150
    URL www.brueck-immobilien.de
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