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    AIGNER - Renditestarke Kapitalanlage in Unterhaching!

    329.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    68,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1970
    Wohnzimmer AIGNER - Renditestarke Kapitalanlage in Unterhaching!
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    Wohnung kaufen in Unterhaching

    Wohnung allgemein
    (30864 / ID: 16551855)
    82008 Unterhaching
    Deutschland
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Michael Zeller
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 6216, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    329.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1970
    Etage
    1
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    9.720,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese attraktive Kapitalanlage in einem schön angelgeten Wohnpark im Herzen von Unterhaching wurde 2005 zuletzt umfassend saniert und ist seit 01.10.2011 an glückliche und zufriedene Mieter vermietet.

    Der Grundriss Ihres neuen Investments teilt sich wie folgt auf:
    Von der Diele aus, welche eine großzügige Garderobe beinhaltet, erreicht man linkerhand sowohl ein Büro/Zimmer als auch das ca. 14m² große Schlafzimmer.
    Gegenüber befindet sich das ca. 20 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche sowie einem sonnenverwöhnten Balkon.
    Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

    Dieses wunderbare Angebot wird abgerundet durch einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 329.000 Euro Wohnung + 20.000 Euro Tiefgaragenstellplatz = 349.000 Euro Gesamtkaufpreis

    * zentrale Lage in Unterhaching
    * glückliche und zufriedene Mieter
    * Einbauküche mit integriertem Waschmaschinenanschluss
    * sonnenverwöhnter West-Balkon
    * S-Bahn-Anschluss (Haltestelle Unterhaching) in ca. 8 Fußminuten erreichbar
    * großzügiges Kellerabteil
    * Tiefgaragen-Einzelstellplatz
    * Personenaufzug

    2 Schlafzimmer
    Vermietb. Fläche: 68.00qm


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 124 kWh/(m²*a)
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1970

    Mieteinnahmen (ist): 9720.00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    124.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.06.2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Unterhaching, die zweitgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München, verbindet die Vorteile der Nähe zur Landeshauptstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität eines Gartenstadtteils. Unterhaching bietet ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot und verschiedenste Restaurants. Durch die vielen Grünflächen und Parkanlagen sind in Unterhaching ideale Erholungsmöglichkeiten vorhanden. Dieses zentral liegende Objekt befindet sich in der Nähe von Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Alles ist bequem erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt. Die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad, zum Golfen oder auch nur zum Natur genießen ein. Die Gemeinde Unterhaching bietet Ihren Bürgern einen ca. 126 Hektar großen, überörtlich bedeutsamen Park mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein Freibad mit einem Wettkampfschwimmbecken mit 8 Startbahnen. Mit der in der Nähe gelegenen S-Bahn (S3) erreicht man bequem in wenigen Minuten die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie schnell alle Anbindungen zu den München umgebenden Autobahnen und damit alle Ausflugsziele im Süden von München, sowie das Voralpenland.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Michael Zeller
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 6216, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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