Login
weitere Angebote

    AIGNER - Modernes Penthouse mit Süd- & West-Dachterrassen in Unterhaching

    799.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2013
    Küche AIGNER - Modernes Penthouse mit Süd- & West-Dachterrassen in Unterhaching
    Küche
    • Küche AIGNER - Modernes Penthouse mit Süd- & West-Dachterrassen in Unterhaching
    • Außenansicht AIGNER - Modernes Penthouse mit Süd- & West-Dachterrassen in Unterhaching
    • Küche AIGNER - Modernes Penthouse mit Süd- & West-Dachterrassen in Unterhaching
    • Wohnzimmer AIGNER - Modernes Penthouse mit Süd- & West-Dachterrassen in Unterhaching
    • Diele AIGNER - Modernes Penthouse mit Süd- & West-Dachterrassen in Unterhaching
    • Bad AIGNER - Modernes Penthouse mit Süd- & West-Dachterrassen in Unterhaching
    • Schlafzimmer AIGNER - Modernes Penthouse mit Süd- & West-Dachterrassen in Unterhaching
    • Terrasse AIGNER - Modernes Penthouse mit Süd- & West-Dachterrassen in Unterhaching
    • Terrasse AIGNER - Modernes Penthouse mit Süd- & West-Dachterrassen in Unterhaching
    • Grundriss AIGNER - Modernes Penthouse mit Süd- & West-Dachterrassen in Unterhaching

    Wohnung kaufen in Unterhaching

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (38004 / ID: 22872368)
    82008 Unterhaching
    Deutschland
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Pascal Schweiger
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    799.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Nutzfläche ca.
    127,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    In ruhiger Lage von Unterhaching wartet diese großzügige 2-Zimmer-Penthousewohnung darauf, von Ihnen bezogen zu werden.

    Die Wohnung mit Baujahr 2013 überzeugt mit einem exklusiven Grundriss, moderner Ausstattung und zwei Dachterrassen. Der Zugang befindet sich im ersten Obergeschoss, über welchen man die Treppe zu seiner eigenen Etage erhält. Von der geräumigen Diele aus erreichen Sie den großen Wohn- & Essbereich mit hochwertig ausgestatteter, offener Küche mit großer Kücheninsel. Das angrenzende, offen gehaltene Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit, eine tolle Raumhöhe mit echtem Dachgeschosscharakter und dem Zugang zur großen Dachterrasse in Südausrichtung. Diese lädt zum Verweilen an langen Sommerabenden ein. Die zweite Dachterrasse in Westausrichtung grenzt an den Koch- & Essbereich an. Zum Schlafbereich gelangen Sie ebenfalls über die Diele mit großen verspiegeltem Einbauschrank. Angrenzend an das über große Fensterfronten lichtdurchflutete Schlafzimmer liegen zwei durch Schiebetüren abgegrenzte Ankleidezimmer. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein großes Tageslichtbadezimmer mit Whirlpool-Badewanne und großzügiger, bodentiefer Dusche, mit Regen- und Handbrause sowie ein Gäste-WC mit Dachfenster. Die Dachschrägen wurden in der gesamten Wohnung mit hochwertigen Einbauschränken versehen, sodass der Platz ideal ausgenutzt wird und die Wohnung genügend Stauraum bietet. Diese können zu einem Preis von 50.000 Euro als mobiles Inventar übernommen werden, wodurch Sie sich hierauf die Grunderwerbssteuer sparen. Der Neupreis der Einbauschränke betrug über 100.000 Euro. Abgerundet wird das Angebot mit einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, dem sich im Untergeschoss befindlichen Kellerabteil sowie zwei Duplexstellplätzen.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 799.000 Euro + 2x 25.000 Duplexstellplatz = 849.000 Euro Gesamtkaufpreis.

    - Einbauküche mit Kücheninsel und Küchentheke
    - Zwei Dachterrassen in Süd- und Westausrichtung
    - Natursteinboden im Wohnbereich
    - Echtholzdielen im Schlafzimmer
    - Deckenspots und Wandfluter
    - Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
    - Tageslichtbadezimmer mit großzügiger, bodentiefer Dusche und Whirlpool-Badewanne
    - Fußbodenheizung mit Geothermie
    - Elektrische Markisen und Außenrollläden
    - Gäste-WC mit Dachfenster
    - Einbauschränke im Wert von über 100.000 Euro
    - Elektrische Markisen
    - Zwei Duplexstellplätze
    - Kellerabteil

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieeffizienzklasse: C
    Baujahr: 2013
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energiekennwert: 80 kWh/(m²*a)

    Hausgeld: 380,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    80.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.06.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Unterhaching verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität eines Gartenstadtteils. Unterhaching ist die zweitgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt südlich der Landeshauptstadt. Darüber hinaus bietet der Stadtteil ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot sowie verschiedene Restaurants. Durch die vielen Grünflächen und Parkanlagen sind in Unterhaching ideale Erholungsmöglichkeiten vorhanden. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage und dennoch zentral in der Nähe zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Alles ist bequem erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt. Die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad, zum Golfen oder auch nur zum Naturgenießen ein. Die Gemeinde Unterhaching bietet ihren Bürgern eine großzügige Parkanlage mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie einem Freibad mit einem Wettkampfschwimmbecken. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in kurzer Zeit die Münchner Innenstadt und mit dem Auto sind Sie zügig auf allen Autobahnen, die München umgeben. Dadurch sind die Ausflugsziele im Münchner Süden sowie dem Voralpenland nur einen Katzensprung entfernt. Unterhaching ist außerordentlich gut an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Pascal Schweiger
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.