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    AIGNER - Ihr neues Eigenheim zum fairen Preis: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,75 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1967
    Schlafzimmer AIGNER - Ihr neues Eigenheim zum fairen Preis: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial
    Schlafzimmer
    • Schlafzimmer AIGNER - Ihr neues Eigenheim zum fairen Preis: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial
    • Wohnzimmer AIGNER - Ihr neues Eigenheim zum fairen Preis: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial
    • Kinderzimmer Illustration nach einer Renovierung AIGNER - Ihr neues Eigenheim zum fairen Preis: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial
    • Küche Illustration nach Renovierung AIGNER - Ihr neues Eigenheim zum fairen Preis: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial
    • Badezimmer AIGNER - Ihr neues Eigenheim zum fairen Preis: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial
    • WC AIGNER - Ihr neues Eigenheim zum fairen Preis: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial
    • Südloggia AIGNER - Ihr neues Eigenheim zum fairen Preis: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial
    • Außenansicht AIGNER - Ihr neues Eigenheim zum fairen Preis: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial
    • Grundriss AIGNER - Ihr neues Eigenheim zum fairen Preis: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial

    Wohnung kaufen in Unterhaching

    Wohnung allgemein
    (37333 / ID: 22193874)
    82008 Unterhaching
    Deutschland
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Christina Palopoli
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,75 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Bei dieser Immobilie kommen Hand und Heimwerker voll auf Ihre Kosten: Der hervorragende Grundriss bietet reichlich Gestaltungspotenzial und lässt mit der richtigen Angehensweise sogar die Umgestaltungsmöglichkeit auf ein viertes Zimmer ermöglichen. In einer solchen Preiskategorie stellt sich dieses Umbaupotenzial als besonders attraktive Investition heraus.

    Die angebotene Etagenwohnung liegt im 1. OG eines im Jahre 1967 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Unterhaching. Über 75 m² Wohnfläche erstrecken sich hier auf drei großzügige Wohnräume. Vom Flur aus sind alle Räumlichkeiten der Wohnung erreichbar. Die Küche liegt separiert und ist mit einer Einbauzeile inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das Wannenbad liegt mittig und bietet dank der separaten Toilette eine nahezu ideale Sanitärausstattung.
    Für den praktischen Stauraum steht Ihne in der Diele eine zusätzliche Abstellkammer zur Verfügung. Als Highlight wird angrenzend zum ca. 20m² großen Wohnzimmer eine Südloggia geboten, die reichlich Sonnenstunden in ruhiger Innenhoflage bietet.

    Weitere Nutzräume wie ein ca. 7,5m² großes Kellerabteil und der Fahrradkeller befinden sich im Untergeschoss. Ein Außenstellplatz oder eine Einzelgarage können auf Wunsch monatlich über die Hausverwaltung angemietet werden.

    Zusätzlicher Hinweis: Bei den illustrierten Fotos handelt es sich um Beispielfotos nach einer eigenständigen Renovierung.

    * renovierungsbedürftig
    * Parkett, Laminat, und Fliesenboden
    * Fenster mit Doppelverglasung (2009)
    * Fernwärmeheizung mit Geothermie
    * Einbauküche mit Elektrogeräten
    * innenliegendes Bad mit Wanne und Waschbecken
    * separates WC mit Fenster
    * Abstellkammer
    * Südloggia
    * Kellerraum mit ca. 7,5 m²
    * Fahrradkeller
    * Glasfaseranschluss im Haus
    * ein Außenstellplatz oder eine Einzelgarage können auf Wunsch angemietet werden

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energieeffizienzklasse: E
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energiekennwert: 157 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1967

    Hausgeld: 330,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    157.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Unterhaching verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität eines Gartenstadtteils. Unterhaching ist die zweitgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt südlich der Landeshauptstadt München. Darüber hinaus bietet der Stadtteil ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot sowie verschiedene Restaurants. Durch die vielen Grünflächen und Parkanlagen sind in Unterhaching ideale Erholungsmöglichkeiten vorhanden. Das Objekt ist durch eine Anliegerstraße erschlossen, es liegt dadurch ruhig und dennoch zentral in der Nähe zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Alles ist bequem erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt. Die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad, zum Golfen oder auch nur zum Naturgenießen ein. Die Gemeinde Unterhaching bietet Ihren Bürgern eine großzügige Parkanlage mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie einem Freibad mit einem Wettkampfschwimmbecken. Mit der vom angebotenen Objekt nur 800 Meter entfernten S-Bahn (S3) erreicht man in kürzester Zeit die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie zügig auf allen Autobahnen, die München umgeben. Dadurch sind die Ausflugsziele im Münchner Süden sowie dem Voralpenland nur einen Katzensprung entfernt. Unterhaching ist außerordentlich gut an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Christina Palopoli
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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