AIGNER - Großzügiges 1-Zimmer Appartment mit sonnigem Wintergarten in zentraler Lage Unterhachings

Kaufpreis

390.000,00 €

Provision

3,57%

Wohnfläche ca.	52,61 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	1996		Verfügbar ab	ab sofort
Etage	1		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Das Appartement befindet sich ruhig gelegen im ersten Stock einer 1996 erstellten Wohnanlage in Unterhaching. Es ist großzügig geschnitten, sodass es neben dem Wohn- und Schlafraum eine kleine Küche, ein Bad sowie eine geräumige Diele bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und raumhoch gefliest. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Ein sonniger, beheizter Wintergarten in Südausrichtung dient als sinnvolle Erweiterung der Wohnfläche. Diese Wohnung dient als Musterwohnung, für weitere, teils vermietete Wohnungen in diesem Objekt.
Es werden weitere 2- 2,5 Zimmer Wohnungen bzw. die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie TG-Stellplätze verkauft. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne hierzu an. Zu jeder Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein TG-Stellplatz.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 390.0000 Euro + TG-Einzelstellplatz 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 415.000 Euro.

+ Zentrale Lage
+ Südausrichtung
+ Bad mit Wanne
+ Beheizter Wintergarten
+ Einbauküche
+ TG-Einzelstellplatz

Zusätzliche Angaben Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 118,58 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hausgeld: 230,00 EUR

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• Keller
• 1 Garage

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	118.58 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	19.12.2018		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	2012

Unterhaching verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität eines Gartenstadtteils. Unterhaching ist die zweitgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt südlich der Landeshauptstadt München. Darüber hinaus bietet Unterhaching ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot sowie verschiedene Restaurants. Durch die vielen Grünflächen und Parkanlagen sind in Unterhaching ideale Erholungsmöglichkeiten vorhanden. Das Objekt liegt zentral in der Nähe zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Alles ist bequem erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt. Die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad, zum Golfen oder auch nur zum Naturgenießen ein. Die Gemeinde Unterhaching bietet Ihren Bürgern eine großzügige Parkanlage mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie einem Freibad mit einem Wettkampfschwimmbecken. Mit der vom angebotenen Objekt nur wenige Minuten entfernten S-Bahn (S3) erreicht man in kürzester Zeit die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie zügig auf allen Autobahnen, die München umgeben. Dadurch sind die Ausflugsziele im Münchner Süden sowie dem Voralpenland nur einen Katzensprung entfernt. Unterhaching ist außerordentlich gut an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.

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