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    Traumhafte 3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Blick auf die Burg Stettenfels

    409.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1981
    Balkonausblick Traumhafte 3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Blick auf die Burg Stettenfels
    Balkonausblick
    • Balkonausblick Traumhafte 3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Blick auf die Burg Stettenfels
    • Essbereich Traumhafte 3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Blick auf die Burg Stettenfels
    • offene Küche Traumhafte 3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Blick auf die Burg Stettenfels
    • Wohnen_Essen Traumhafte 3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Blick auf die Burg Stettenfels
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    Wohnung kaufen in Untergruppenbach

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (45360102-05953 / ID: 21680011)
    74199 Untergruppenbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Savanna Corciulo (Gebietsleiterin)
    Klarastraße 12
    74072 Heilbronn
    https://immobilien.postbank.de/heilbronn
    0152 08379437, 0152 08379437
    07131 88870-79
    Kosten
    Kaufpreis
    409.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1981
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

    Die rund 100 qm Wohnfläche verteilen sich auf den großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche, 2 Schlafräume, das moderne Tageslichtbadezimmer, den Flur und das Gäste-WC.

    Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail mit hochwertigen Materialien im Jahre 2018 modernisiert.

    Die Böden der Schlafräume, Wohn-Essbereich und der Flur sind mit einem Vinylboden der Marke „Floors” ausgestattet, Küche, Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest.

    Im Zuge der Modernisierung wurden die komplette Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert.

    Der Balkon wurde im Dezember 2021 saniert.

    Im Jahre 2012 wurden die Kunststoffisolierfenster eingebaut, sodass es keinerlei Renovierungsstau gibt.

    Das moderne Tageslichtbadezimmer ist großzügig mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC eingerichtet. Neben der eigentlichen Zentralheizung finden wir hier zusätzlich noch eine Elektro-Fußbodenheizung.


    Der offene Kamin im Wohnbereich lädt an kalten Winterabenden zum Verweilen ein.

    Das Dachgebälk ist in diesem Bereich offen ausgearbeitet und würde noch Raum für die Ausarbeitung einer Galerie bieten.


    Neben den eigentlichen Wohnräumen verfügt die Wohnung über einen Abstellraum im Untergeschoss.

    Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

    Gehobene Ausstattung
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    137,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    05.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/02/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage Untergruppenbachs.

    Eine gute Infrastruktur ist vorhaben. Kindergärten, Bushaltestelle, diverse Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dinge für den täglichen Bedarf sind in nächster Nähe und somit schnell auch fußläufig erreichbar.

    Eine optimale Verkehrsanbindung an die A 81 ist gegeben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Savanna Corciulo (Gebietsleiterin)
    Klarastraße 12
    74072 Heilbronn
    Telefon 0152 08379437, 0152 08379437
    Fax 07131 88870-79
    URL https://immobilien.postbank.de/heilbronn
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