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    Großzügige 4 Zimmerwohnung in gehobener Wohnlage von Untergruppenbach

    270.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    103,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1970
    Vorderansicht Großzügige 4 Zimmerwohnung in gehobener Wohnlage von Untergruppenbach
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Großzügige 4 Zimmerwohnung in gehobener Wohnlage von Untergruppenbach
    • Flur Großzügige 4 Zimmerwohnung in gehobener Wohnlage von Untergruppenbach
    • Wohn-/Esszimmer Großzügige 4 Zimmerwohnung in gehobener Wohnlage von Untergruppenbach
    • Schlafzimmer Großzügige 4 Zimmerwohnung in gehobener Wohnlage von Untergruppenbach
    • Nebenzimmer 1 Großzügige 4 Zimmerwohnung in gehobener Wohnlage von Untergruppenbach
    • Nebenzimmer 2 Großzügige 4 Zimmerwohnung in gehobener Wohnlage von Untergruppenbach
    • Küche Großzügige 4 Zimmerwohnung in gehobener Wohnlage von Untergruppenbach
    • Bad Großzügige 4 Zimmerwohnung in gehobener Wohnlage von Untergruppenbach
    • Balkon Großzügige 4 Zimmerwohnung in gehobener Wohnlage von Untergruppenbach
    • Garten mit Garage Großzügige 4 Zimmerwohnung in gehobener Wohnlage von Untergruppenbach
    • Aussenanlage hinten Großzügige 4 Zimmerwohnung in gehobener Wohnlage von Untergruppenbach
    • Keller Großzügige 4 Zimmerwohnung in gehobener Wohnlage von Untergruppenbach
    • Vorder-/Seitenansicht Großzügige 4 Zimmerwohnung in gehobener Wohnlage von Untergruppenbach

    Wohnung kaufen in Untergruppenbach

    Wohnung allgemein
    (LDW1.TM.2036 / ID: 16293471)
    74199 Untergruppenbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Herr Thomas Merk
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    +49 711 40054462, 0157 35849181, 07153 825310 (Zentrale)
    0711 40054433
    Kosten
    Kaufpreis
    270.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    103,00 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sehr helle und gepflegte 4-Zimmerwohnung mit Balkon im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses (5 WE) in gehobener Wohnlage von Untergruppenbach im Landkreis Heilbronn.

    Die regelmäßig am Gesamtobjekt und in der Wohnung durchgeführten Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen versetzen das Gesamtobjekt in einen überdurchschnittlich gepflegten Zustand.

    Die Fenster wurden im Jahr 2015 großteils erneuert (3-fach Verglasung). Die Fassadendämmung und der Treppenhausanstrich erfolgten in den Jahren 2015/2016. Das Dach ist ebenfalls gedämmt.

    - 4 helle Zimmer,
    - Tageslichtbad mit Wanne
    - WC separat
    - Isolierglasfenster
    - ansprechender Sonnenbalkon
    - große Einzelgarage
    - großzügiger Einzelkeller
    - Kabelanschluss

    Hochwertige Böden (Marmor, Travertin, Laminat)

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    144.20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2026/10/18
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2007
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.40 km
    Entfernung Grundschule: 1.00 km
    Entfernung Realschule: 7.00 km
    Entfernung Gymnasium: 9.00 km
    Entfernung Bus: 0.60 km
    Ruhige, sehr gefragte Wohnlage mit viel Grün. Wenige Fahrminuten bis zur Autobahn A 81 (Stuttgart-Heilbronn). Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

    Untergruppenbach ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg etwa 7 km südöstlich von Heilbronn. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.

    Untergruppenbach gehört zu den beliebtesten Gemeinden im Landkreis Heilbronn.

    In Untergruppenbach gibt es eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule (Stettenfelsschule im Ortsteil Untergruppenbach) und eine weitere selbständige Grundschule im Ortsteil Unterheinriet. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Heilbronn.

    Untergruppenbach besitzt durch seine Lage einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Abgerundet wird das Ganze durch die örtlichen und regionalen Kultur- und Freizeitangebote, wie z.b. Jazz-Konzerte, Freilicht-Theaterstücke oder Ritterspiele auf der Burg Stettenfels. Von dort hat man auch einen hervorragenden Blick auf Untergruppenbach und die weitere Umgebung.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Herr Thomas Merk
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon +49 711 40054462, 0157 35849181, 07153 825310 (Zentrale)
    Fax 0711 40054433
    URL www.abaco-esslingen.de
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