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    Gepflegte Eigentumswohnung in Eschau

    85.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    46,50 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1978
    Der Wohnbereich Gepflegte Eigentumswohnung in Eschau
    Der Wohnbereich
    • Der Wohnbereich Gepflegte Eigentumswohnung in Eschau
    • Balkon mit Aussicht Gepflegte Eigentumswohnung in Eschau
    • Außenansicht Gepflegte Eigentumswohnung in Eschau
    • Fantastische Aussicht Gepflegte Eigentumswohnung in Eschau
    • Wohnraum mit Küche Gepflegte Eigentumswohnung in Eschau
    • Blick ins Badezimmer Gepflegte Eigentumswohnung in Eschau
    • Eigenes Kellerabteil Gepflegte Eigentumswohnung in Eschau
    • Erdgeschoss rechts Gepflegte Eigentumswohnung in Eschau

    Wohnung kaufen in Eschau

    Wohnung allgemein
    (1/20/359-359/0079 / ID: 18833184)
    63863 Eschau
    Deutschland / Dammbach, Eschau
    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Tobias Dietrich
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501 7949
    06022 501-7139
    Kosten
    Kaufpreis
    85.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    46,50 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1978
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    4.320,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    rechts
    Die ideale Kapitalanlage für Immobilien-Neueinsteiger!

    Hier sparen Sie sich die Mietersuche - die Wohnung ist frisch vermietet.

    Ihr Investment rechnet sich mit einer Mietrendite von über 5 %.

    Diese kleine Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in herrlicher Lage. Genießen Sie die Ruhe am Rand des Wohngebietes mit herrlichem Blick in die Natur.

    Die Aufteilung:

    Großer Wohnraum mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, kleines Duschbad und Abstellraum. Gleich 2 Balkone stehen zur Verfügung.

    Zur Wohnung gehört ein eigener Keller und ein PKW-Stellplatz.

    Zusätzliche Ausstattung: 2 Balkone

    Fußboden: Laminat
    Dusche
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Mieteinnahmen (ist): 4320 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    167,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.01.2012
    Gültig bis
    2022/01/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    • F
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    Lage und Besonderheiten
    Markt Eschau – im malerischen Elsavatal

    Einwohnerzahl: 3.809 Einwohner (per 31.12.2018)
    Fläche: 38,12 km²

    Der Markt Eschau mit seinen Ortsteilen Eschau, Hobbach, Sommerau und Wildensee sowie den Weilern Ober- und Unteraulenbach und Wildenstein liegt inmitten der Region Bayerischer Untermain im malerischen Elsavatal.

    Freizeit
    Ihre Freizeit können Sie in Eschau und seinen Ortsteilen gut verbringen. Vielfältige Möglichkeiten bieten zum Beispiel die örtlichen Sportvereine, Feuerwehren oder Gesang- und Wandervereine.
    Ebenso können Sie die schöne Landschaft des hügeligen Vorspessarts und den Talgrund der Elsava genießen. Herrliche Wanderungen und Fahrradtouren bieten sich an.

    Leben und Einkaufen
    Für den täglichen Bedarf finden sich Bäcker und Metzger direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im ElsavaCenter vorhanden. Dort wurde auch ein großer Supermarkt erreichtet.
    Ihre Kleinen sind in der Kindertagesstätte in Eschau oder den beiden Kindergärten in Sommerau und Hobbach gut aufgehoben.
    Anschließend können Sie die Valentin-Pfeifer-Volksschule in Eschau besuchen. Weiterbildende Schulen befinden sich in Elsenfeld und Erlenbach.
    In Eschau gibt es einen Allgemeinarzt und eine Apotheke.
    Die nächst gelegenen Krankenhäusern befinden sich in Erlenbach und Miltenberg.

    Verkehrsanbindung
    Sie wohnen auf dem Land und haben dennoch eine sehr gute und schnelle Anbindung an die A3 und somit an das Rhein-Main-Gebiet. Die kürzeste Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt über die ca. 14 km entfernte Autobahn A3 Frankfurt-Würzburg über die Anschlussstelle Rohrbrunn, sowie die ca. 10 km entfernte Bundesstraße B 469 Richtung Aschaffenburg und Miltenberg.
    Durch 4 Buslinien ist Eschau mit den umliegenden an das regionale Verkehrsnetz angebunden.
    Die Städte Aschaffenburg und Miltenberg sind jeweils in gut 30 Minuten zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Tobias Dietrich
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501 7949
    Fax 06022 501-7139
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.