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    Wohnhighlight mit ca. 11 m² großer Süd-Loggia - Nähe S-Bahn

    498.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1974
    Visualisierung Wohnhighlight mit ca. 11 m² großer Süd-Loggia - Nähe S-Bahn
    Visualisierung
    • Visualisierung Wohnhighlight mit ca. 11 m² großer Süd-Loggia - Nähe S-Bahn
    • Offener Wohn- und Essbereich Wohnhighlight mit ca. 11 m² großer Süd-Loggia - Nähe S-Bahn
    • Exklusive Einbauküche Wohnhighlight mit ca. 11 m² großer Süd-Loggia - Nähe S-Bahn
    • Ca. 11 QM großer Süd-Balkon Wohnhighlight mit ca. 11 m² großer Süd-Loggia - Nähe S-Bahn
    • Blick vom Süd-Balkon Wohnhighlight mit ca. 11 m² großer Süd-Loggia - Nähe S-Bahn
    • Ess-Arbeitsbereich mit Blick in Schlafzimmer Wohnhighlight mit ca. 11 m² großer Süd-Loggia - Nähe S-Bahn
    • Blick ins Wohn- und Schlafzimmer Wohnhighlight mit ca. 11 m² großer Süd-Loggia - Nähe S-Bahn
    • Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon Wohnhighlight mit ca. 11 m² großer Süd-Loggia - Nähe S-Bahn
    • Schlafzimmer mit Blick zur Essdiele Wohnhighlight mit ca. 11 m² großer Süd-Loggia - Nähe S-Bahn
    • Gemütlicher Ess-Arbeitsbereich Wohnhighlight mit ca. 11 m² großer Süd-Loggia - Nähe S-Bahn
    • Modernisiertes Bad mit Wanne Wohnhighlight mit ca. 11 m² großer Süd-Loggia - Nähe S-Bahn
    • Heller Eingangsbereich Wohnhighlight mit ca. 11 m² großer Süd-Loggia - Nähe S-Bahn
    • Flur mit Abstellkammer Wohnhighlight mit ca. 11 m² großer Süd-Loggia - Nähe S-Bahn
    • Geräumige Abstellkammer Wohnhighlight mit ca. 11 m² großer Süd-Loggia - Nähe S-Bahn
    • Hausansicht Wohnhighlight mit ca. 11 m² großer Süd-Loggia - Nähe S-Bahn

    Wohnung kaufen in Unterföhring

    Wohnung allgemein
    (6445-KH / ID: 18753315)
    85774 Unterföhring
    Unterföhring (Gemeinde)
    Deutschland
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Kerstin Höcht (Immobilienkauffrau (IHK))
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    0175 9914142, 0175 9914142, 08966676890 (Zentrale)
    089 666768920
    Kosten
    Kaufpreis
    498.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,00 m²
    Nutzfläche ca.
    76,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    3 von 9
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Kauf gegen Gebot - Wohnhighlight mit ca. 11 m² großer Süd Loggia - S-Bahn Nähe

    Umgeben von altem Baumbestand, befindet sich diese renovierte 2,5-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1974 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt diese Wohnung mit einer hervorragenden Raumaufteilung und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

    Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die großzügige Diele mit Platz für die eigene Garderobe. Eine praktische Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. Das Bad ist mit einer Wanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Im Anschluss der Diele finden Sie ein halbes, offenes Zimmer vor, welches als Arbeits- oder Esszimmer sehr gut nutzbar ist. Das ca. 16 m² große Schlafzimmer bietet Ihnen Zugang zur sonnigen Süd-Loggia. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und kann gegen eine Ablöse erworben werden. Der offene Wohn- und Essbereich verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Süd-Loggia mit Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer kann jederzeit wieder durch eine Trockenbauwand von der Küche getrennt werden.

    Ein separates Kellerabteil, ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum als auch ein Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.

    Kauf gegen Gebot - das Mindestgebot liegt bei 498.000,- € zzgl. 22.000,- € für den Tiefgarageneinzelstellplatz.

    + 2. Obergeschoss (3. Etage)
    + zwei Aufzüge
    + ca. 2,50 m Deckenhöhe
    + neue Böden, Türen und Elektrik
    + neue Wohnungseingangstür

    + großzügiger Eingangsbereich mit eigener Garderobe
    + offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia
    + großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
    + sonnige Süd-Loggia mit Ausrichtung zum Innenhof
    + neue, exklusive Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
    + Waschmaschinenanschluss in der Küche
    + neues Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Handtuchwärmer
    + praktische Abstellkammer

    + separates Kellerabteil
    + gemeinschaftlicher Fahrradkeller
    + gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
    + Tiefgarageneinzelstellplatz

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Laminat
    Badewanne
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.


    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Essdiele: ca. 11,42 m²
    Wohn-/Essbereich: ca. 31,03 m²
    Schlafzimmer: ca.15,82 m²
    Bad: ca. 4,86 m²
    Abstellraum: ca. 1,87 m²
    Loggia: ca. 10,84 m² / 2 = 5,42 m²

    Gesamtwohnfläche: ca. 70,42 m²
    Gesamtnutzfläche: ca. 75,84 m²


    Kauf gegen Gebot - das Mindestgebot liegt bei 498.000,- € zzgl. 22.000,- € für einen Tiefgarageneinzelstellplatz.

    Dieses Angebot wird nach Kauf gegen Gebot, Verkauf nach Höchstgebot, Eigentümerzustimmung vorausgesetzt, angeboten. Das Angebot ist freibleibend. Der angegebene Kaufpreis ist das Mindestgebot. Nach Prüfung des Exposés mit den Eckdaten und Adresse stehen wir jederzeit gerne für persönliche Termine vor Ort zur Verfügung. Bei weiterem Interesse werden Ihnen die näheren Unterlagen zur Verfügung gestellt und Sie können ein schriftliches Kaufpreisangebot abgeben. Jeder, der ein Gebot abgegeben hat, wird von uns zeitnah über den Eingang neuer Angebote informiert und kann je nach eigener Interessenslage reagieren.

    Hausgeld: 219,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 22.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    110.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/01/09
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Lage und Besonderheiten
    UNTERFÖHRING - S-BAHNNÄHE

    Am nordöstlichen Stadtrand von München gelegen, befindet sich die beliebte Gemeinde Unterföhring.
    Trotz der intensiven Entwicklung im Gewerbebereich ist Unterföhring jedoch bodenständig geblieben und eine begehrte Wohngegend für jung und alt. Zahlreiche Vereine und örtliche Organisationen prägen mit zahlreichen Veranstaltungen und Angeboten das Bild dieser lebendigen Gemeinde.

    Unterföhring bietet zudem auch einen hohen Wohnwert und verfügt über vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise den Feringasee, den Poschinger Weiher oder auch die nahe gelegenen Isarauen. Besonders zu erwähnen, ist auch das vielseitige und bunte Kulturprogramm, welches die Gemeinde in den vergangenen Jahren als beliebten Geheimtipp für gute Veranstaltungen weit über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt gemacht hat.
    Trotz Ihrer Nähe zur Großstadt hat die Gemeinde Ihre ländliche Liebenswürdigkeit nicht verloren.
    Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Flughafen und die gute Anbindung ins Zentrum von München. Desweiteren befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte wie z.B. Penny oder Lidl in direkter Nähe.

    + S8 zum Münchner Flughafen in 26 Minuten erreichbar
    + S8 München Hauptbahnhof in 21 Minuten erreichbar
    + die naheliegende S-Bahnstation "Unterföhring" ist in ca. 10 Minuten erreichbar
    + wenige Autominuten zur Autobahn A99/A9 sowie Föhringer und Frankfurter Ring
    + alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Kerstin Höcht (Immobilienkauffrau (IHK))
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon 0175 9914142, 0175 9914142, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089 666768920
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
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