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    Unterföhring - Helle DG-Maisonette mit sonniger Westterrasse - Investment

    858.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    103,66 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1988
    Dachterrasse Unterföhring - Helle DG-Maisonette mit sonniger Westterrasse - Investment
    Dachterrasse
    • Dachterrasse Unterföhring - Helle DG-Maisonette mit sonniger Westterrasse - Investment
    • Dachterrasse Unterföhring - Helle DG-Maisonette mit sonniger Westterrasse - Investment
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    • Wintergarten Unterföhring - Helle DG-Maisonette mit sonniger Westterrasse - Investment
    • Wohnzimmer Unterföhring - Helle DG-Maisonette mit sonniger Westterrasse - Investment
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    • Zimmer Unterföhring - Helle DG-Maisonette mit sonniger Westterrasse - Investment
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    • Küche Unterföhring - Helle DG-Maisonette mit sonniger Westterrasse - Investment
    • Küche Unterföhring - Helle DG-Maisonette mit sonniger Westterrasse - Investment
    • Schlafzimmer Unterföhring - Helle DG-Maisonette mit sonniger Westterrasse - Investment
    • Schlafzimmer Unterföhring - Helle DG-Maisonette mit sonniger Westterrasse - Investment
    • Schlafzimmer Unterföhring - Helle DG-Maisonette mit sonniger Westterrasse - Investment
    • Begehbarer Kleiderschrank Unterföhring - Helle DG-Maisonette mit sonniger Westterrasse - Investment

    Wohnung kaufen in Unterföhring

    Wohnung allgemein
    (14291 / ID: 21004365)
    85774 Unterföhring
    Deutschland
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Suleiman Hotaki
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    089 23 23 63 92 08, 0176 40 21 61 07, +49 89 23236393 (Zentrale)
    +49 89 23236399
    Kosten
    Kaufpreis
    858.000,00 €
    Preis/m²
    8.296,35 €
    Provision
    2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    103,66 m²
    Nutzfläche ca.
    54,87 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1988
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes Wohnensemble aus dem Jahre 1988, sympathisches Erscheinungsbild, geräumiger Flur, praktische Gemeinschaftsräume, Trockenraum sowie Fahrradraum, Keller und Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, schön begrünte Freiflächen rund um das Gebäude.

    Sehr helle, elegante Maisonette-Wohnung mit individueller Raumaufteilung, ca. 103 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, die sonnige und ruhige Dachterrasse bietet viel Platz zur Erholung.

    Wohnkonzept:

    1. Ebene:

    •Großer Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfronten und Zugang zur teils überdachten Dachterrasse
    •Wintergarten mit hohen Fenstern
    •Separate Küche mit Essbereich sowie Einbauten im Landhausstil und hochwertigen Geräten
    •Gemütliches Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und Zugang zum Ostbalkon
    •Badezimmer mit Badewanne und großen Fenstern
    •Separates WC
    •Ca. 2,44 m² Balkon in Ostrichtung
    •Ca. 24,58 m² große Dachterrasse in Westrichtung

    2. Ebene

    •Großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

    Die derzeitigen Eigentümer beabsichtigen ein lebenslanges Wohnrecht. Die monatliche Nettomiete soll € 1.700,00 betragen.

    Standard-Ausstattung
    Wintergarten


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 350,00 EUR
    Tiefgarage
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 25000.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    113.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2024/04/29
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Lage und Besonderheiten
    Beliebte und familienfreundliche Unterföhringer Wohnlage, am südlichen Ortsrand in einer kaum befahrenen Straße gelegen, ideale Infrastruktur und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch diverse Buslinien sowie die A9 und die A99 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen befinden sich in naher Umgebung, der weitläufige Isarkanal, die Ausläufer des Englischen Gartens und das Erholungsgebiet rund um den Feringasee lassen keine Wünsche bei der Freizeitgestaltung offen.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Ca. 5 Gehminuten bis zur S-Bahnstation Unterföhring
    •Ca. 1 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Feringasee
    •Ca. 6 Autominuten bis zum Englischen Garten
    •Ca. 10 Autominuten bis zum Cosimabad
    •Ca. 20 Autominuten bis in die Münchner Innenstadt

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Suleiman Hotaki
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 08, 0176 40 21 61 07, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax +49 89 23236399
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