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Hausansicht
Wohnung kaufen in UnterföhringWohnung allgemein
(1/20/020-021/1493 / ID: 22750550)
85774 Unterföhring
Deutschland
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
www.immobilienservice-muenchen.de
Herr Tobias Reithmeier (Immobilienmakler (S-Finanzgruppe)) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59565, 0175 2079256
089 2167-959565
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer weitläufig angelegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2007. Ein Aufzug befördert Besucher und Bewohner bequem in das gewünschte Stockwerk. In der Wohnung angekommen, gelangt man zunächst in den Dielenbereich mit einer praktischen Garderobennische mit Einbauschrank. Hier finden Jacken und Schuhe, aber auch einige Haushaltsgeräte ihren Platz. Gekocht wird in der separaten Küche, die mit durchdachten Stauraumlösungen und guter Ausstattung überzeugen kann. Sie ist nicht im Preis enthalten, kann aber gegen eine Ablöse i.H.v. 4.000,00 EUR erworben werden. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne einen praktischen Waschmaschinenanschluss und ein WC. Das Schlafzimmer, wie auch das Wohnzimmer profitieren von bodentiefen Fenstern, so dass viel Tageslicht in die Räume gelangt. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Auf dem, vom Wohnzimmer aus begehbaren Südbalkon, lässt es sich in den warmen Sommermonaten wunderbar entspannen. Fahrzeuge finden in der Tiefgarage ein trockenes Plätzchen. Ein Kfz-Stellplatz (Vierfachparker) wird mit verkauft (19.000,00 EUR). Darüber hinaus stehen den Bewohnern diverse Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2011 an ein Ehepaar vermietet. Die derzeitige Nettomiete beträgt 910,00 EUR/ mtl.. Aufgrund der beliebten Wohnlage sowie der hervorragenden Infrastruktur eignet sich die Wohnung ideal als solide Kapitalanlage.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 95 Wohnungen - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Fläche Balkon/Terrasse 8.93qm Zusätzliche Angaben Unterföhring Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 3.463,18 EUR Mieteinnahmen (soll): 10920 EUR Tiefgarage (Kaufpreis: 19.000,00 EUR) Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Gemeinde Unterföhring liegt als direkter Nachbar der Landeshauptstadt München im Norden des Landkreises München und zählt derzeit etwa 11.200 Einwohner. Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die sehr gut ausgebaute Kreisstraße ist die nahe gelegene Autobahn A99 in wenigen Minuten und der Flughafen München mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in ca. 20 Minuten zu erreichen. Der S-Bahnhof Unterföhring (S8 - Flughafenlinie) ist nur ca. fünf Minuten zu Fuß entfernt und auch bequem mit dem Bus der Linie 238 erreichbar (Bushaltestelle direkt vor dem Haus). Zudem bietet Unterföhring auch einen hohen Wohnwert und offeriert zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise den Feringasee oder den Poschinger Weiher. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Biergärten sorgen für Leib und Seele. Einkäufe können unkompliziert im Ort zu Fuß oder per Fahrrad erledigt werden. Besonders hervorzuheben ist der frisch eingeweihte Schulcampus mit Gymnasium, Grundschule und Hort. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen und ein Seniorenzentrum.
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
