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    Premium 3 Zi. ETW mit ca. 84m² Wfl. Grosse Südloggia, offene Wohnraumgestaltung & TG-Stellplatz.

    549.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    83,71 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2004
    Wohnzimmer Premium 3 Zi. ETW mit ca. 84m² Wfl. Grosse Südloggia, offene Wohnraumgestaltung & TG-Stellplatz.
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Premium 3 Zi. ETW mit ca. 84m² Wfl. Grosse Südloggia, offene Wohnraumgestaltung & TG-Stellplatz.
    • Bar/Theke Premium 3 Zi. ETW mit ca. 84m² Wfl. Grosse Südloggia, offene Wohnraumgestaltung & TG-Stellplatz.
    • Küche Blick ins WZ Premium 3 Zi. ETW mit ca. 84m² Wfl. Grosse Südloggia, offene Wohnraumgestaltung & TG-Stellplatz.
    • Tageslichtküche Premium 3 Zi. ETW mit ca. 84m² Wfl. Grosse Südloggia, offene Wohnraumgestaltung & TG-Stellplatz.
    • Küche Premium 3 Zi. ETW mit ca. 84m² Wfl. Grosse Südloggia, offene Wohnraumgestaltung & TG-Stellplatz.
    • Küche Premium 3 Zi. ETW mit ca. 84m² Wfl. Grosse Südloggia, offene Wohnraumgestaltung & TG-Stellplatz.
    • Küche Premium 3 Zi. ETW mit ca. 84m² Wfl. Grosse Südloggia, offene Wohnraumgestaltung & TG-Stellplatz.
    • Küche Premium 3 Zi. ETW mit ca. 84m² Wfl. Grosse Südloggia, offene Wohnraumgestaltung & TG-Stellplatz.
    • Küche Premium 3 Zi. ETW mit ca. 84m² Wfl. Grosse Südloggia, offene Wohnraumgestaltung & TG-Stellplatz.
    • Wohnzimmer Premium 3 Zi. ETW mit ca. 84m² Wfl. Grosse Südloggia, offene Wohnraumgestaltung & TG-Stellplatz.
    • Wohnzimmer Premium 3 Zi. ETW mit ca. 84m² Wfl. Grosse Südloggia, offene Wohnraumgestaltung & TG-Stellplatz.
    • Bodenbelag Wohn- & Schlafraum Premium 3 Zi. ETW mit ca. 84m² Wfl. Grosse Südloggia, offene Wohnraumgestaltung & TG-Stellplatz.
    • Essplatz Premium 3 Zi. ETW mit ca. 84m² Wfl. Grosse Südloggia, offene Wohnraumgestaltung & TG-Stellplatz.
    • Wohnzimmer Premium 3 Zi. ETW mit ca. 84m² Wfl. Grosse Südloggia, offene Wohnraumgestaltung & TG-Stellplatz.
    • Wohnzimmer Premium 3 Zi. ETW mit ca. 84m² Wfl. Grosse Südloggia, offene Wohnraumgestaltung & TG-Stellplatz.

    Wohnung kaufen in Unterföhring

    Wohnung allgemein
    (UFG-NBS-ETW116VK / ID: 16381127)
    85774 Unterföhring
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Eisenbarth
    Frau Jeannette Eisenbarth
    Elisabethstr. 38
    80796 München
    www.immobilien-eisenbarth.de
    +49 89 - 2880 6110, 089 2880 6110 (Zentrale)
    +49 89 - 2880 61129
    Kosten
    Kaufpreis
    549.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    83,71 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Exklusive, grosszügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Großer Wohnraum mit offener Küche und Zugang zur 8m² grossen Südloggia. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis inklusive ist. Der Balkon in Südausrichtung bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die beiden Schlafzimmer liegen sehr ruhig und nach Osten ausgerichtet.

    Der Wohnung sind 2 Badezimmer angeschlossen - ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WMA, sowie ein extra Duschbad/Gäste-WC - beide sehr exklusiv ausgestattet. Im Bereich der Diele gibt es eine praktische Abstellkammer bzw. Garderobe.

    Diese Wohnung überzeugt durch Helligkeit, großzügige Räume und ausgesuchte, wohngesunde Materialien. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz runden dieses äußerst attraktive Angebot ab.

    Bei der hochwertigen Ausstattung wurden keine Kompromisse gemacht:

    + Offene Küche mit Bar zum Wohnbereich
    + Einbauküche mit Geschirrspüler, Ofen, Dunstabzug, Emaillewaschbecken, massive Arbeitsplatte Marmor Jura, Küchenschränke unter der Bar, Bodenbelag Feinsteinzeug beige-Weiß 60x60, Wand Naturstein 60x30
    + Stilvoller Echtholzparkett Eiche geräuchert in allen Räumen
    + Badezimmer mit Wanne, WM-Anschluss, Fliesen Boden Schiefer schwarz 60x30, weiße Fliesen wandhoch
    + Gäste WC mit Dusche, Feinsteinzeug beige 80x40, marmorierte Wand – spachteltechnik
    + Wohnungstüre mit höherer Schallschutzklasse als Standard
    + Durchdachte Beleuchtung und Lichteffekte in der gesamten Wohnung
    + Ca. 8m² grosse Südloggia mit schönem Ausblick
    + Tiefgarageneinzelstellplatz Nr. 403
    + Kellerabteil & Fahrradkeller

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben NK-VZ – Hausgeld: ETW 261,- € + TG: 19.- € = 280,- € / Monat. Tiefgarageneinzelstellplatz zu 19.000,- EUR. 18 Eigentumswohnungen im Haus Nr. 6. Eigentümergemeinschaft von insgesamt 128 Eigentumswohnungen. Kein Personenlift.

    Hausgeld: 280,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 19.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    75.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2024/12/02
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    Lage und Besonderheiten
    Gelegen im beliebten Münchner Stadtteil Unterföhring, umgeben von liebevoll geplanten Außenanlagen mit Spielplatz, vielen Bäumen, Sträuchern und einer Vielzahl weiterer Gartenbau-Details.
    Unterföhring ist nahe am Wasser gebaut. Der Feringasee ist weit über die Grenzen von München hinaus bekannt. Ob Baden, Sonnen, Radeln oder Spazierengehen - Hier liegt immer ein Hauch von Urlaub in der Luft.

    - Kindergarten in der Gemeinde kostenfrei (zahlt Gemeinde)
    - 3 Min. zur Bushaltestelle (Siedlerstraße) Bus 231- Studentenstadt 5 min
    - S-Bahn Unterföhring/Flughafen
    - Straßenbahn: St. Emmeran
    - Englischer Garten, Aumeister 5-10 Min.

    Einkäufe erledigen ohne erledigt zu sein: In Unterföhring finden Sie alles – vom kleinen Laden bis hin zum großen Einkaufszentrum.

    Top-Infrastruktur macht Schule: Unterföhring ist ein vitaler Stadtteil. Genau das richtige für Menschen mit mitten Leben stehen. Die unterschiedlichen beitragsfreien Kindergärten, Hort und Schulen machen die Adresse zu einem modernen Standort mit Familiensinn.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Eisenbarth
    Frau Jeannette Eisenbarth
    Elisabethstr. 38
    80796 München
    Telefon +49 89 - 2880 6110, 089 2880 6110 (Zentrale)
    Fax +49 89 - 2880 61129
    URL www.immobilien-eisenbarth.de
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