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    Investieren Sie jetzt in die Zukunft!

    478.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2001
    Erdgeschosswohnung Investieren Sie jetzt in die Zukunft!
    Erdgeschosswohnung
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    • Wohnzimmer Investieren Sie jetzt in die Zukunft!
    • Küche Investieren Sie jetzt in die Zukunft!
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    • Badezimmer Investieren Sie jetzt in die Zukunft!
    • Kinderzimmer Investieren Sie jetzt in die Zukunft!
    • Schlafzimmer Investieren Sie jetzt in die Zukunft!

    Wohnung kaufen in Unterföhring

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/8479 / ID: 16220480)
    85774 Unterföhring
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Robert Swatosch
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 3150
    089 23801973251
    Kosten
    Kaufpreis
    478.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    vermietet
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Investieren Sie jetzt in die Zukunft!

    Hier erwartet Sie eine gut geschnittene und sehr gepflegt Gartenwohnung mit idealer Süd-West-Ausrichtung. Der ca. 23 m² große Wohn-/Essbereich ist durch große bodentiefe Fenster zur Süd-/Westseite hell und freundlich. Von hier aus gelangen sie auf die Terrasse mit Blick in den schön angelegten Garten, der durch das Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung dem Wohnungsinhaber vorbehalten ist.

    Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. In Flur und Küche wurden hellbeige Bodenfliesen verlegt. Das Badezimmer ist modern weiß gestaltet und verfügt über ein Fenster. Hier findet auch die Waschmaschine Platz. Ein gemauerter Kellerraum sowie ein TG-Einzelstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Ein Trockenraum sowie Abstellflächen für Fahrrad- und Kinderwagen stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

    Der jetzige Eigentümer will noch bis Ende 2023 als künftiger Mieter in der Wohnung bleiben und eine angemessene Miete dafür entrichten.

    MVV = S-/U-Bahnanschluss, Rolläden

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer kompletten Postanschrift bearbeiten können.

    Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit bestärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision verlangt.
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    106 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.03.2014
    Gültig bis
    2024/03/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Unterföhring grenzt im Nordosten an die Landeshauptstadt München. Hier spüren Sie die Überschaubarkeit einer gewachsenen Gemeinde, die auf Zukunft setzt. Unterföhring ist einer der wichtigsten Medienstandorte Deutschlands. Neben Medienunternehmen sind aber auch namhafte Versicherungsunternehmen im Gewerbegebiet östlich der S-Bahnlinie S8 angesiedelt.
    Im Ortskern an der Münchner Straße gibt es die Geschäfte für den täglichen Einkauf. Dazu Wirtshäuser, Biergärten, Restaurants und das neu erbaute Bürgerhaus in dem vielfältige kulturelle Veranstaltungen stattfinden. Für den größeren Einkauf bietet sich der Gewerbepark in der Feringastrasse an. Unterföhring ist eine sehr familienfreundliche Gemeinde. Hier finden Sie alle nötigen Einrichtungen wie Kinderkrippen, Kindergärten, Kinderhort sowie Schultypen, die Sie zu Fuß oder mit dem Bus erreichen können. Momentan bietet die Gemeinde Unterföhring kostenlose Kinderbetreuung in ihren Einrichtungen an.
    Durch die Stadtrandlage mit dem Übergang in die freie Landschaft sowie der Isar hat Unterföhring einen sehr hohen Freizeitwert. Östlich des Ortes erstrecken sich landwirtschaftliche Flächen, die mit Feldwegen durchzogen sind und Spaziergänger und Radfahrer zu ausgedehnten Ausflügen einladen. In wenigen Minuten erreichbar ist das Erholungsgebiet "Feringasee". Ruhiger, aber dennoch nicht weniger beliebt ist der "Unterföhringer See", der in den Isarauen liegt. Er ist Ausgangspunkt für Spaziergänge und Ausflüge links und rechts der Isar bis nach Freising und in den Englischen Garten nach München. Bei den Einheimischen ist er noch als "Poschinger Weiher" bekannt. In Unterföhring selber gibt es 2 große Freizeit-/Sportanlagen mit vielfältigem Vereinsleben vom Fußballverein bis zur Schützengesellschaft und für Tennisspieler die Allwetter-Sportanlage.
    Verkehrsanbindung:
    Mit der S 8 kommen Sie bequem zum Flughafen oder in die Innenstadt. Der Bus ist der Zubringer zum Herkomerplatz (Straßenbahnen und Busse) und zum U-Bahnhof Studentenstadt.
    Mit dem Auto sind Sie über die Kreisstraße M 3 in kürzester Zeit auf der Autobahn A99 oder der B 471 und über den Föhringer Ring in München.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Robert Swatosch
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    Telefon +49 89 23801 3150
    Fax 089 23801973251
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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