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    Ulm-Safranberg!! Wohnen im grünen Garten von Ulm - 2 1/2 Zimmer-Wohnung

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1978
    WohnundEsszimmer Ulm-Safranberg!! Wohnen im grünen Garten von Ulm -  2 1/2 Zimmer-Wohnung
    WohnundEsszimmer
    • WohnundEsszimmer Ulm-Safranberg!! Wohnen im grünen Garten von Ulm -  2 1/2 Zimmer-Wohnung
    • Balkon Ulm-Safranberg!! Wohnen im grünen Garten von Ulm -  2 1/2 Zimmer-Wohnung
    • FlurEingang Ulm-Safranberg!! Wohnen im grünen Garten von Ulm -  2 1/2 Zimmer-Wohnung
    • Kueche Ulm-Safranberg!! Wohnen im grünen Garten von Ulm -  2 1/2 Zimmer-Wohnung
    • Schlafzimmer Ulm-Safranberg!! Wohnen im grünen Garten von Ulm -  2 1/2 Zimmer-Wohnung
    • Badezimmer Ulm-Safranberg!! Wohnen im grünen Garten von Ulm -  2 1/2 Zimmer-Wohnung
    • GaesteWC Ulm-Safranberg!! Wohnen im grünen Garten von Ulm -  2 1/2 Zimmer-Wohnung
    • 798316 Whg Ulm-Safranberg!! Wohnen im grünen Garten von Ulm -  2 1/2 Zimmer-Wohnung
    • Werbebild Ulm-Safranberg!! Wohnen im grünen Garten von Ulm -  2 1/2 Zimmer-Wohnung

    Wohnung kaufen in Ulm

    Wohnung allgemein
    (798316 / ID: 22714564)
    89075 Ulm
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0731/71 577-0 (Zentrale)
    0731/74 807
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Provision
    2,38 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Hier bietet sich Ihnen die herausragende Gelegenheit auf eine 2 1/2 Zimmer-Wohnung am begehrten Ulmer Safranberg, nur einen Steinwurf vom bekannten Fort Albeck entfernt! Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses gelegen, bietet die Wohnung auf rund 80 qm Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung. Der Eingangsbereich ist sehr großzügig geschnitten, wodurch eine vielfältige Nutzung des Raumangebots möglich ist. Da dieser Wohnbereich an die räumlich getrennte Küche angrenzt, könnte hier ein gemütlicher Essplatz entstehen. Aber auch eine große Garderobe oder ein Arbeitsplatz würden sich anbieten. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, ein modern gefliestes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Im Jahr 2011 wurden die Wasserleitungen innerhalb der Wohnung, die Bäder, alle Böden und auch die Küche mit Markengeräten (im Kaufpreis enthalten) erneuert. Weiterhin beinhaltet dieses Angebot eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, sowie eine rentable PV-Anlage auf dem Dach des Mehrparteienhauses. Dieses Objekt bietet Ihnen alle Vorteile einer Stadtwohnung: Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl an kulturellen Angeboten in und um Ulm, exklusive Restaurants und verschiedenste Freizeitmöglichkeiten, welche Sie kurzerhand zu Fuß oder mittels der sehr guten vorhandenen Infrastruktur wie Bus und Straßenbahn wahrnehmen können. Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * großer überdachter Balkon in Südausrichtung * Blick ins Grüne mit Blick Richtung Ulmer Innenstadt * Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb * modern gefliestes Bad und WC * Einbauküche mit Markengeräten aus dem Jahr 2011 * Rentable PV-Anlage auf dem Dach * Kabel-TV & Internet



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 85,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse C (
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    85 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage am Ulmer Safranberg und liegt in einem Mehrparteienhaus aus 3 Gebäudeteilen und insgesamt 18 Wohneinheiten, davon 6 im betreffenden Gebäudeteil. Von lockerer Wohnbebauung geprägt, ist der Safranberg Standort vieler Kliniken, Schulen und Universitätseinrichtungen. Daneben geben Streuobstwiesen und Kleingärten diesem Stadtteil seinen unverwechselbaren Charme.

    Die Wissenschaftsstadt Ulm bietet mit ihrem breitgefächerten Bildungsangebot eine exzellente und hohe Ausbildungsqualität, Internationalität, Interdisziplinarität und innovative Forschung auf höchstem Niveau. Hierzu leisten u. a. die Universität Ulm, die Technische Hochschule Ulm sowie die Hochschule für Kommunikation & Gestaltung sowie zahlreiche zukunftsweisende Unternehmen ihren Beitrag. Der Ulmer Science Park bildet dabei ebenfalls einen zentralen Punkt in der kontinuierlichen Förderung von Forschungs- und Entwicklungsunternehmen in unserer Region und bietet diesen einen zukunftsweisenden Standort.

    Daneben weist Ulm eine ausgezeichnete medizinische Versorgung bestehend aus dem Universitätsklinikum Ulm, dem Bundeswehrkrankenhaus, der Universitäts- und Rehabilitationsklinik Ulm und einer breitgefächerten Auswahl niedergelassener Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen auf.

    Großflughäfen: Stuttgart 80 km, München 160 km, Regionalflughafen: Memmingen 60 km

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    Telefon 0731/71 577-0 (Zentrale)
    Fax 0731/74 807
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
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