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    Kapitalanlage in bevorzugter Lage Ulms

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,67 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2012
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    Kapitalanlage in bevorzugter Lage
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    • Grundriss Kapitalanlage in bevorzugter Lage Ulms
    • Wohnbereich Kapitalanlage in bevorzugter Lage Ulms
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    Wohnung kaufen in Ulm

    Wohnung allgemein
    (1/20/041-041/010067 / ID: 22499319)
    89077 Ulm
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
    Herr Benjamin Freibauer
    Insel 13
    89231 Neu-Ulm
    www.spk-nu-ill.de
    0731/709-107
    0731/709-282
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Preis/m²
    4.314,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,67 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2012
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    5-Zimmer-Wohnung
    Was sich Kapitalanleger wünschen? Eine neuwertige Immobilie mit einem guten Verwalter und einem soliden, zuverlässigen Mieter in sehr guter Lage. Und die Rendite soll natürlich auch noch stimmen.
    All das bekommen Sie hier.
    Diese Wohnung mit fünf Zimmern, zwei Balkonen, Abstellraum, Tageslichtbad und Küche bietet insgesamt rund 116 qm Wohnfläche. Weitere erwähnenswerte Punkte sind die automatische Abluftanlage, die Videosprechanlage, die Jalousienbeschattung sowie die Wasserenthärtungsanlage.
    Geheizt wird nachhaltig via Fernwärme und die Fußbodenheizung unter dem Vollholzparkett verborgen, bringt die Wärme in diese schöne Wohnung. Das Gebäude wurde gemäß den Bestimmungen Effizienzhaus 55 erstellt.

    Mit dabei ist ein Tiefgaragenstellplatz. Im Haus befinden sich 12 Wohnungen. Der Gemeinschaft steht neben dem Aufzug auch ein Fahrradraum zur Verfügung.
    Diese Wohnung wird nur vermietet verkauft. Ein Selbstbezug ist komplett ausgeschlossen. Daher richtet sich dieses Angebot nur an Kapitalanleger.

    Bilder sagen mehr als tausend Worte. Betrachten Sie neben den Fotos auch unser Video und nehmen Sie an unserer virtuellen 360-Grad-Besichtigung teil.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Zwei Balkone
    - Hausmeisterservice

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Fernwärme regenerativ
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    57,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.02.2013
    Gültig bis
    2023/02/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese Wohnung befindet sich im verkehrsberuhigten Bereich der Ulmer Weststadt in bevorzugter Lage. Innerhalb nur 5 Minuten Fußweg erreichen Sie Supermärkte, Schwimmbad und Haltestellen der Tramlinien 1 sowie 2, die Sie einfach und schnell an Ihr Ziel bringen. So ist auch der Hauptbahnhof ruck-zuck erreicht.
    Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.
    Das Donauufer lädt zum Flanieren ein und ist auch nicht weit entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
    Herr Benjamin Freibauer
    Insel 13
    89231 Neu-Ulm
    Telefon 0731/709-107
    Fax 0731/709-282
    URL www.spk-nu-ill.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.