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    *** Exklusives Wohnen mitten in Ulm! ***

    794.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    129,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2012
    sonniger Wohnbereich *** Exklusives Wohnen mitten in Ulm! ***
    sonniger Wohnbereich
    • sonniger Wohnbereich *** Exklusives Wohnen mitten in Ulm! ***
    • großzügig und lichtdurchflutet *** Exklusives Wohnen mitten in Ulm! ***
    • Essplatz mit blick ins Grüne *** Exklusives Wohnen mitten in Ulm! ***
    • Glas Tec Arbeitsfläche *** Exklusives Wohnen mitten in Ulm! ***
    • geräumig Markenküche *** Exklusives Wohnen mitten in Ulm! ***
    • enormes Platzangebot *** Exklusives Wohnen mitten in Ulm! ***
    • ideale Raumaufteilung *** Exklusives Wohnen mitten in Ulm! ***
    • helles Kinderzimmer *** Exklusives Wohnen mitten in Ulm! ***
    • modernes Kinderbad *** Exklusives Wohnen mitten in Ulm! ***
    • edle Materialien *** Exklusives Wohnen mitten in Ulm! ***
    • zweites Kinderzimmer *** Exklusives Wohnen mitten in Ulm! ***
    • begehbarer Ankleidebereich *** Exklusives Wohnen mitten in Ulm! ***
    • gemütliches Schlafzimmer *** Exklusives Wohnen mitten in Ulm! ***
    • hochwertiges Elternbad *** Exklusives Wohnen mitten in Ulm! ***
    • mit Badewanne und Dusche *** Exklusives Wohnen mitten in Ulm! ***

    Wohnung kaufen in Ulm

    Wohnung allgemein
    (797399 / ID: 16359751)
    89073 Ulm
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    0731/74 807
    Kosten
    Kaufpreis
    794.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    129,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    4.Quartal 2018
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Mitten in der City von Ulm, aber dennoch absolut ruhig in einer Nebenstraße gelegen, befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kleinen elitären Wohnhauses, diese moderne und stilvolle Wohnung. Sie besticht durch einen schönen Grundriss, ihre äußerst gehobene Ausstattung sowie mit zwei komfortablen Wellnessbädern und einer hochwertigen Markeneinbauküche. Zahlreiche bodentiefe Fensterelemente sorgen für einen optimalen Lichteinfall und geben den herrlichen Blick ins Grüne frei. Die Wohnung ist, dank der barrierefreien Bauweise, bequem mit dem Aufzug erreichbar und sorgt somit für jede Altersgruppe, für eine lange Nutzungsdauer! Die anspruchsvolle und energieeffiziente Bauausführung ist der Garant für die Werthaltigkeit dieser Immobilie. Zwei Stellplätze in der hauseigenen Garage runden dieses hochkarätige Angebot ab. Hier sollten Sie nicht lange zögern, denn solch eine einmalige Gelegenheit wird sich nicht alle Tage bieten! Gerne stellen wir Ihnen ausführliche Unterlagen und weiteres Bildmaterial zur Verfügung. Dieses, sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    - Video-Gegensprechanlage mit Farb-Display - Netzwerkanschlüsse in allen Räumen - Integrierte Lautsprecheranlage - 3-fach verglaste Aluminiumfenster (zum Teil Bodentief) - Massgefertigte Vorhänge und Innen-Jalousien der Marke JAB - Zentrale Fußbodenheizung - indirekte LED-Beleuchtungssysteme - Echtholzboden (Landhausdielen) Eiche weiß geölt(Marke JOKA) - exklusive Badausstattung von Villeroy & Boch, Unterputz-Armaturen von der Firma Hansa, Badezimmerspiegel der Marken JOOP und ZIERATH, qualitäts Fliesenböden - zusätzlicher Abluft-Ventilator im Gästebad - Handtuchheizkörper - hochwertige Markeneinbauküche(Häcker Systemat), Elektrogeräte von Miele & Siemens, Glasarbeitsplatte und Umluft-Deckenabzugshaube - edles begehbares Ankleidesystem



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Dielen
    Fahrradraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben - Hausmeisterservice
    - gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum
    - Aufzug in alle Etagen
    - Kellerraum mit Abluftsystem
    - diverse hochwertige maßangefertigte Möbel vom Schreiner
    (Preis auf Anfrage)

    Der Kaufpreis dieser Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

    - EUR 729.000,-- für die Wohnung inklusive hochwertiger
    Markeneinbauküche mit elektrischen Großgeräten sowie
    die Badausstattungen und die Innen-Jalousien
    - EUR 32.500,-- für den ersten Duplex-Garagen Stellplatz
    - EUR 32.500,-- für den zweiten Duplex-Garagen Stellplatz
    - Der Kaufpreis beträgt also insgesamt (wenn man beide
    Stellplätze erwerben möchte) EUR 794.000,--

    Hausgeld: 530,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    62.1 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Elitäre Wohnanlage mitten in der Ulmer City gelegen, bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt 15 unterschiedlich großen Wohneinheiten. Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss mit herrlichem Blick ins Grüne. Zum Münsterplatz sind es nur ca. 200m und zur Donau benötigen sie ca. 5 Minuten zu Fuß. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants steht Ihnen in nächster Nähe zur Verfügung und die öffentlichen Verkehrsmittel liegen praktisch direkt vor der Haustür. Dies und noch viel mehr, sind eben die Vorzüge einer Stadtwohnung!

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    Telefon 0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    Fax 0731/74 807
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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