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    Altstadt-Wohnung mit zwei Balkonen

    397.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    87,52 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1976
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    Wohnung kaufen in Ulm

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/041-041/0164 / ID: 22190261)
    89073 Ulm
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
    Herr Benjamin Freibauer
    Insel 13
    89231 Neu-Ulm
    www.spk-nu-ill.de
    0731/709-107
    0731/709-282
    Kosten
    Kaufpreis
    397.000,00 €
    Preis/m²
    4.536,11 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,52 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dachgeschosswohnung
    Diese besondere Wohnung im dritten Geschoss (ohne Aufzug) in historischer Umgebung unweit des Münsters hat einen besonderen Flair. Sie verfügt über zwei Balkone - einer davon mit Münsterblick.

    Der extravagante Grundriss bietet eine Essdiele neben der Küche, ein Bad mit separaten WC, ein großes Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Das weitere Zimmer kann als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Sehr praktisch: im Anschluss an die Garderobe befindet sich ein Abstellraum für dies und das. Weiteren Stauraum bietet der eigene Keller.

    In dieser Lage Gold wert ist der KfZ-Stellplatz im abschließbaren Hof.

    Diese leerstehende Wohnung in bevorzugter Lage ist ein Muss für alle Ulm-Liebhaber! Nach einer Modernisierung werden Sie nie wieder ausziehen wollen!

    Lernen Sie diese Immobilie über unser Video und die virtuelle 360-Grad-Besichtigung näher kennen.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: -
    - Hausmeisterservice

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Badewanne
    Loggia


    Zusätzliche Angaben WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    1989
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    174,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    08.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/06/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese besondere Wohnung befindet sich im Viertel "Auf dem Kreuz". Von hier ist es ein 10-minütiger Spaziergang auf den Münsterplatz oder noch weniger ans Donauufer.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
    Herr Benjamin Freibauer
    Insel 13
    89231 Neu-Ulm
    Telefon 0731/709-107
    Fax 0731/709-282
    URL www.spk-nu-ill.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.