*AUFGEPASST!!! Attraktive 2 Zimmer-DG-Wohnung in Ulm Stadtmitte*

Kaufpreis

179.000,00 €

Provision

somit gesamt 2,98 %

Wohnfläche ca.	40,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1871		Verfügbar ab	sofort
Etage	3 von 1		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Heim in zentraler Lage von Ulm/Stadtmitte zu erwerben. Innerhalb nur weniger Gehminuten erreichen Sie den Münsterplatz. Diese modernisierte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte mit vier Wohneinheiten und verfügt über ca. 40 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Die Wohnung ist in einem gepflegten, modernisierten Zustand, somit ist es ein Leichtes, sich durch eine individuelle Gestaltung ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Ein Dachboden als Abstellfläche steht zur Verfügung. Diese Wohnung ist für Eigennutzer, die nicht länger Miete bezahlen wollen, ein wirklich interessanter Immobilieneinstieg, aber auch für den Kapitalanleger eine höchst interessante Investition.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Wohnungseingang, Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer



Fußboden: Fliesen

Zusätzliche Angaben Hier handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit vier Wohneinheiten, welche vermutlich 1871 erbaut wurde.
Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2000 komplett saniert.
Die Dachgeschosswohnung wurde in dem Zug erst eingebracht, wobei das Dach mit Eindeckung und Dachdämmung komplett erneuert wurde.
Der Heizkessel wurde 2010 erneuert!
Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand, dies gilt auch für die Wohnung.
Im Kaufpreis ist die Einbauküche enthalten.

Hausgeld: 125,00 EUR
Kabel/Sat-TV

• Einbauküche vorhanden

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	171.43 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	15.12.2020
Energieeffizienzklasse	F		Baujahr (gemäß Energiepass)	0000

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	F
Baujahr (gemäß Energiepass)	0000

Diese interessante Immobilie befindet sich im Dachgeschoss in der historischen Innenstadt von Ulm, in der Nähe des Karlsplatzes.
Die Ulmer Innenstadt mit ihrem vielseitigen Kultur- und Freizeitangebot sowie einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie schnell und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß. Zum Hauptbahnhof nach Ulm sind es nur ca. 10 Gehminuten. In der näheren Umgebung befinden sich Schulen sowie Kindergärten und Arztpraxen.
Ulm liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A7 und A8 und der B10. Der Bahnhof Ulm befindet sich an der Bahnstrecke Stuttgart-München. Die nächsten Flughäfen sind Memmingen (etwa 50 km), Stuttgart (etwa 80 km), Friedrichshafen (etwa 100 km).

Antwort an:

Garant Immobilien AG Büro Dornstadt Lange Straße 25 89160 Dornstadt

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Fax	07348/40 740-20
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