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    Klasse Loftwohnung am Bodensee für Selbstnutzer und Kapitalanleger, als Ferienwohnung geeignet.

    199.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    25,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1987
    Wohn-Schlafzimmer Bild 1 Klasse Loftwohnung am Bodensee für Selbstnutzer und Kapitalanleger, als  Ferienwohnung  geeignet.
    Wohn-Schlafzimmer Bild 1
    • Wohn-Schlafzimmer Bild 1 Klasse Loftwohnung am Bodensee für Selbstnutzer und Kapitalanleger, als  Ferienwohnung  geeignet.
    • Wohn-Schlafzimmer Bild 2 Klasse Loftwohnung am Bodensee für Selbstnutzer und Kapitalanleger, als  Ferienwohnung  geeignet.
    • Wohn-Schlafzimmer Bild 3 Klasse Loftwohnung am Bodensee für Selbstnutzer und Kapitalanleger, als  Ferienwohnung  geeignet.
    • Küche Klasse Loftwohnung am Bodensee für Selbstnutzer und Kapitalanleger, als  Ferienwohnung  geeignet.
    • Bad Klasse Loftwohnung am Bodensee für Selbstnutzer und Kapitalanleger, als  Ferienwohnung  geeignet.

    Wohnung kaufen in Uhldingen-Mühlhofen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (45200101-03897 / ID: 21040830)
    88690 Uhldingen-Mühlhofen
    Oberuhldingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Marina Novik (Gebietsleiterin)
    Seestraße 1
    88662 Überlingen
    https://immobilien.postbank.de/konstanz
    01575 4845697
    Kosten
    Kaufpreis
    199.000,00 €
    Provision
    1,19 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    25,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    12.08.2021
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Es wird eine Loftwohnung verkauft , die sowie für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger interessant ist.

    Eine Nutzung als Ferienwohnung und zur Kurzzeitvermietung ist gestattet .

    Diese Wohnung ist so gelungen konzipiert, dass sie für Single und Paare, für jüngere, sowie reifere Generation gut geeignet ist.

    Die Wohnung liegt in ruhiger Gegend, dennoch in direkter Nähe zum Bodensee, zu den Sehenswürdigkeiten und zu Gastronomie-Angeboten jeder Art.

    Die Hausanlage besteht aus nur 6 Parteien und ist mit einer gepflegten Grünanlage umgeben.

    Sie können Garten mitbenutzen und als Gärtner kreativ werden und etwas eigenes einpflanzen und pflegen.

    Die Wohnung ist z.Z. vollmöbliert, verfügt über eine Einbauküche und kann, bei Bedarf sofort als eine Ferienwohnung vermietet werden.

    Ein Kinderspielplatz befindet sich in der unmittelbarer Nähe zur Hausanlage.

    Um die Hausanlage herum gibt es genug Plätze zum kostenfreien Parken.

    Zu der Wohnung gehören außerdem:

    2 X Kellerabteil

    Waschraum mit Waschmaschinenanschluss

    Großer Gemeinschaftsraum im Kellergeschoß, der als Fahrradraum genutzt werden darf

    Draußen gibt es überdachte Fahrradstellplätze.

    Großes Wohn-/ Schlafzimmer
    Separates Badezimmer
    Einbauküche
    Vollmöbliert
    Gartenmitbenutzung

    Kellerabteil 2 X

    Waschraum mit Waschmaschinenanschluss

    Großer Gemeinschaftsraum im Kellergeschoß, der als Fahrradraum genutzt werden darf

    überdachte Fahrradstellplätze vor der Hausanlage

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Helle und geräumige 1-Zimmer Wohnung in nur 2 km von Bodensee (möbliert, Einbauküche, Gartenmitbenutzung!)

    Hausgeld: 111,00 EUR
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    50,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.11.2020
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2022/10/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Uhldingen-Mühlhofen liegt am Nordufer des Bodensees etwa 7 Kilometer östlich von Überlingen und drei Kilometer westlich von Meersburg, mit Blick auf die Insel Mainau, den Bodanrück und nach Süden in die am anderen Ufer angrenzenden Ländern Schweiz und Österreich, auf das Alpenmassiv.
    Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen entstand durch den Zusammenschluss der früheren selbstständigen Gemeinden Oberuhldingen, Mühlhofen und Unteruhldingen.
    Uhldingen-Mühlhofen hat ein sonniges Klima mit 2077 Sonnenstunden durchschnittlich im Jahr, die drittmeisten in Deutschland.
    Mehrere Buslinien verbinden heute Uhldingen-Mühlhofen mit Salem, Überlingen, Friedrichshafen, Meersburg und anderen Nachbargemeinden.
    Die Gemeinde wird auch von den Zügen der Deutschen Bahn auf der Bahnstrecke Stahringen–Friedrichshafen, der sogenannten Bodenseegürtelbahn, bedient. Der Bahnhof befindet sich im Ortsteil Oberuhldingen.
    Der nächste Flughafen Friedrichshafen ist ca. 22 km von Uhldingen-Mühlhofen entfernt.
    Parallel zum Seeufer führt der Bodensee-Radweg von Meersburg entlang des Ufers bis nach Unteruhldingen, durchquert dann das Naturschutzgebiet vor Seefelden und führt dann weiter nach Überlingen. Der Bodensee-Rundweg führt ebenfalls über Unteruhldingen und weicht teilweise vom Bodensee-Radweg ab.
    Neben Sport- und Freizeiteinrichtungen zählt zur Infrastruktur der Gemeinde eine Kinderbetreuung, Schule, Musikschule, Bücherei und ein Naturstrand. Im Ortsteil Mühlhofen befindet sich das Hallenbad und die Sporthalle.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Marina Novik (Gebietsleiterin)
    Seestraße 1
    88662 Überlingen
    Telefon 01575 4845697
    URL https://immobilien.postbank.de/konstanz
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