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    Große 5-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und separatem Eingang

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    178,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1965
     Große 5-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und separatem Eingang
    •  Große 5-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und separatem Eingang
    • Wohn-/ Esszimmer Große 5-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und separatem Eingang
    • Küche Große 5-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und separatem Eingang
    • Eingangsbereich Große 5-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und separatem Eingang
    • Badezimmer Große 5-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und separatem Eingang
    • Schlafzimmer Große 5-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und separatem Eingang
    • Wintergarten/ Balkon Große 5-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und separatem Eingang
    • Zimmer Große 5-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und separatem Eingang
    • Zimmer Große 5-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und separatem Eingang
    • Terrasse in Südausrichtung Große 5-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und separatem Eingang

    Wohnung kaufen in Uhldingen-Mühlhofen

    Wohnung allgemein
    (45200102-01477 / ID: 17748173)
    88690 Uhldingen-Mühlhofen
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Benjamin Fischer (Senior Immobilienberater)
    Seestraße 1
    88662 Überlingen
    https://immobilien.postbank.de/ueberlingen
    07551 9891550, 0173 3004250
    07551 945380-2
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    178,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene 5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet einen gut nutzbaren Grundriss und erstreckt sich über zwei Etagen eines im Jahre 1965 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung selbst hat eine Fläche von ca. 147m², hinzu kommt die große Terrasse im Erdgeschoss in Südausrichtung, welche eine Fläche von ca. 62m² umfasst, die Wohnflächenberechnung weist somit eine Gesamtwohnfläche von ca. 178m² aus.
    Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingangsbereich aus in die Küche, welche bereits mit sämtlichen benötigten Einbauten versehen ist und das großzügige Wohn-und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, von welcher aus sich viele erholsame Stunden mit Familie und Freunden im Freien genießen lassen. Eine Gästetoilette findet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss liegen das Hauptbadezimmer mit Badewanne, Tageslichtfenster und Dusche, sowie Toilette und insgesamt vier Schlafzimmer. Ein beheizter Wintergarten, ebenfalls in Südausrichtung, schließt sich an eines der Schlafzimmer an. Im Wohn- und Esszimmer wurde weißer, großformatiger Fliesenboden verlegt, die weiteren Wohnräume sind mit Parkettfußböden versehen. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, die Fenster wurden im Jahr 2004 in Form von Kunststoff-Isolierverglasung erneuert.
    Abgerundet wird das Angebot durch die Einzelgarage und einen Kellerraum.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Übrigens:
    Wenn auch Sie Interesse an einer kostenlosen Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie haben oder Jemanden kennen, der ebenfalls professionell verkaufen oder vermieten möchte - Ich unterstütze Sie gerne.
    Ich freue mich auf Ihren Anruf!

    Hausgeld: 219,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    134,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.08.2018
    Gültig bis
    2028/08/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie liegt im Ortsteil Oberuhldingen der Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen, welche ein staatlich anerkannter Erholungsort ist. Darüber hinaus liegt auf der Uhldinger Gemarkung die Fundstätte der Pfahlbausiedlung „Unteruhldingen-Stollenwiesen”, welche als UNESCO Welterbe ausgezeichnet wurde. Durch die unmittelbare Nähe zum Bodensee, spielt vor Ort insbesondere der Tourismus eine wichtige Rolle. Die Gemeinde ist durch den Bahnhof in Oberuhldingen an die Bahnlinie Radolfzell-Friedrichshafen angebunden. Eine Buslinie verbindet den Bahnhof Uhldingen-Mühlhofen mit Salem und anderen Nachbargemeinden und Ausflugszielen.
    Ein Teil der Bevölkerung pendelt in die umliegenden größeren Städte, etwa in das nur ca. 9 km entfernte Überlingen oder Friedrichshafen, welches ca. 25 km entfernt liegt.
    Die Schiffe der Bodensee-Schiffsbetriebe befördern Passagiere von Konstanz über Meersburg und Unteruhldingen nach Überlingen. Auch die Insel Mainau lässt sich bequem per Schiff erreichen.
    Im Umfeld des Objektes finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, unter anderem mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken, sowie fußläufig zu erreichende Metzgerei und Bäckerei. Eine Grundschule ist ebenfalls vor Ort, weiterführende Schulen finden sich in Überlingen, Markdorf oder Salem.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Benjamin Fischer (Senior Immobilienberater)
    Seestraße 1
    88662 Überlingen
    Telefon 07551 9891550, 0173 3004250
    Fax 07551 945380-2
    URL https://immobilien.postbank.de/ueberlingen
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