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    Gepflegte und hochwertig ausgestattete 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    279.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1968
     Gepflegte und hochwertig ausgestattete 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    •  Gepflegte und hochwertig ausgestattete 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Flur/ Diele Gepflegte und hochwertig ausgestattete 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Wohnzimmer Gepflegte und hochwertig ausgestattete 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Wohnküche Gepflegte und hochwertig ausgestattete 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Einbauküche Gepflegte und hochwertig ausgestattete 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Kinderzimmer Gepflegte und hochwertig ausgestattete 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Arbeitszimmer/ Kinderzimmer Gepflegte und hochwertig ausgestattete 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Schlafzimmer Gepflegte und hochwertig ausgestattete 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Balkon/ Loggia Gepflegte und hochwertig ausgestattete 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Badezimmer Gepflegte und hochwertig ausgestattete 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • separate Gästetoilette Gepflegte und hochwertig ausgestattete 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Hauseingang Gepflegte und hochwertig ausgestattete 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Wohnung kaufen in Überlingen

    Wohnung allgemein
    (45200102-01403 / ID: 17329236)
    88662 Überlingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Benjamin Fischer (Vertriebsleiter)
    Seestraße 1
    88662 Überlingen
    https://immobilien.postbank.de/ueberlingen
    07551 9891550, 0173 3004250
    07551 945380-2
    Kosten
    Kaufpreis
    279.500,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1968
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hochparterre
    Die angebotene 4,5-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre/ Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Etagen. Die helle Wohnung bietet mit einem durchdachten Grundriss eine Wohnfläche von ca. 110 m² und ist idealerweise bereits mit einer modernen Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattet. Vom großzügigen Flur aus gelangt man u.a. in das Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon. Die Küche, ebenfalls mit Balkonzugang, wurde wie auch das Wohnzimmer zusätzlich zu den konventionellen Heizkörpern mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wie große Teile der Wohnung mit edlen Feinstein-Fliesen versehen. In einem der beiden Kinderzimmern und dem Schlafzimmer wurde heller Laminatboden verlegt. Das Badezimmer mit komfortabler Badewanne mit Whirlpool-Funktion ist mit hochwertigen Badezimmermöbeln, Toilette und Urinal versehen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine separate Gästetoilette. Der praktische Abstellraum in der Wohnung und das eigene Kellerabteil bieten genügend wertvollen Stauraum. Obgleich es sich um ein Mehrparteienhaus handelt, ist die Anlage in gepflegtem Zustand, so wurde im Jahr 2016 die Gas-Zentralheizung erneuert, ebenso die Zuwegung zum Haus im letzten Jahr neu gepflastert. Dieser gute Allgemeinzustand lässt sich auch im Fahrradkeller und im gemeinsam nutzbaren Trockenraum erkennen. Die Anlage wird selbstverständlich von einem Hausmeisterservice betreut, somit lässt sich das Objekt auch ideal als Ferienimmobilie oder als Kapitalanlage nutzen. Um Barrierefreiheit herzustellen, wurde der Eingang mit einer Rollstuhlrampe versehen. Naturfreunde freuen sich über die Grünanlage rund um das Haus, welche gerne mitbenutzt werden kann. Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung durch ein ausschließliches Nutzungsrecht zugeteilt.

    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Übrigens:
    Wenn auch Sie Interesse an einer kostenlosen Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie haben oder Jemanden kennen, der ebenfalls professionell verkaufen oder vermieten möchte - unsere Immobilienexperten der Region Bodensee unterstützen Sie gerne.

    Hausgeld: 340,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    144,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    11.10.2018
    Gültig bis
    2028/10/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
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    • G
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    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Mehrfamilienhaus liegt in infrastrukturell gut angebundener Ortsrandlage im Nord-Osten der Stadt Überlingen. Von der leichten Anhöhe aus bietet sich ein phantastischer Fernblick über den Bodensee und die nahegelegen Alpen. Mittels Busverkehr oder dem Fahrrad lassen sich das Stadtzentrum und die malerische Überlinger Altstadt mit der idyllischen Seepromenade schnell erschließen. Fernziele sind dank der nahegelegenen Bundestraße ebenfalls einfach zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden, wie auch eine Grundschule, Kindergarten und ein Spielplatz.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Benjamin Fischer (Vertriebsleiter)
    Seestraße 1
    88662 Überlingen
    Telefon 07551 9891550, 0173 3004250
    Fax 07551 945380-2
    URL https://immobilien.postbank.de/ueberlingen
    Anbieter kontaktieren
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