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    Top Kapitalanlage! Modernisierte 4-Zi Wohnung - gut vermietet

    87.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    89,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1974
    Wohnanlage Top Kapitalanlage! Modernisierte 4-Zi Wohnung - gut vermietet
    Wohnanlage
    • Wohnanlage Top Kapitalanlage! Modernisierte 4-Zi Wohnung - gut vermietet
    •  Top Kapitalanlage! Modernisierte 4-Zi Wohnung - gut vermietet

    Wohnung kaufen in Übach-Palenberg

    Wohnung allgemein
    (6215-V / ID: 15744163)
    52531 Übach-Palenberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    KA-Immobilien
    Frau Felicitas Kaper
    Paulsmühlenstr. 62
    40597 Düsseldorf
    www.ka-wohnimmobilien.de
    +49 211 79521710, +49 175 4189013, +49 211 79521710 (Zentrale)
    +49 211 79521714
    Kosten
    Kaufpreis
    87.000,00 €
    Provision
    keine Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    89,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1974
    Etage
    7
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.420,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese gut geschnittene 4-Zi Wohnung bietet einer Familie angemessenen Raum. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Übach-Palenberg. Das Objekt ist regelmäßig instand gehalten und solide verwaltet. In 2014 wurde die Heizung durch eine moderne Gasheizungsanlage ersetzt. Ein Hausmeister kümmert sich um alle anfallenden Arbeiten in der Wohnanlage incl. der Treppenhausreinigung. Eine Garage sowie reichlich öffentlicher Parkraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

    Die durch große Fensterflächen helle und freundliche Wohnung verfügt über einen großen Süd-Westbalkon, der vom Wohnraum aus begehbar ist. Die Wohnung wurde in 2013 vollständig modernisiert. Die Böden sind mit Laminat belegt, die Fenster ISO verglast. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage runden das Angebot optimal ab.

    Gehobene Ausstattung
    Dusche
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 27.2.2027.
    Endenergiebedarf beträgt 105.20 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Diese Wohnung ist unbefristet gut vermietet und hervorragend als Kapitalanlage mit guter Rendite geeignet.
    Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf und lassen Sie sich dieses interessante Angebot nicht entgehen.

    Hausgeld: 384,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 6420 EUR pro JAHR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    105.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/02/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Übach-Palenberg mit gut 25.000 Einwohnern im Süden des Kreises Heinsberg zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Über die Autobahn A 44 und 46 sowie die Bundesstraßen 56, 57 und 221 erschließen sich die umliegenden Städte Aachen, Köln und Düsseldorf mit ihren Flughäfen bis hinein ins Ruhrgebiet und die Beneluxstaaten in kürzester Zeit. Die Stadt selbst verfügt bei guten Einkaufsmöglichkeiten über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie diverse Schulen und Kindergärten. Ein breites Sport- und Freizeitangebot sowie die umliegenden Nacherholungsgebiete machen die Stadt bei niedrigen Lebenshaltungskosten und günstigen Abgabenniveau zu einem interessanten Wohnstandort.

    Kontakt
    KA-Immobilien
    Frau Felicitas Kaper
    Paulsmühlenstr. 62
    40597 Düsseldorf
    Telefon +49 211 79521710, +49 175 4189013, +49 211 79521710 (Zentrale)
    Fax +49 211 79521714
    E-Mail info@ka-wohnimmobilien.de
    URL www.ka-wohnimmobilien.de
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