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    Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage mit Berg- und Seeblick

    595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1995
    Blick vom Balkon Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage mit Berg- und Seeblick
    Blick vom Balkon
    • Blick vom Balkon Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage mit Berg- und Seeblick
    • Weg zum Wohnhaus Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage mit Berg- und Seeblick
    • Hauseingang Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage mit Berg- und Seeblick
    • Treppenaufgang Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage mit Berg- und Seeblick
    • Flur Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage mit Berg- und Seeblick
    • Flur Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage mit Berg- und Seeblick
    • Badezimmer Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage mit Berg- und Seeblick
    • Badezimmer Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage mit Berg- und Seeblick
    • Küche Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage mit Berg- und Seeblick
    • Wohnzimmer Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage mit Berg- und Seeblick
    • Wohnzimmer Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage mit Berg- und Seeblick
    • Blick auf die Loggia Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage mit Berg- und Seeblick
    • Loggia Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage mit Berg- und Seeblick
    • Ansicht vom Grundstück Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage mit Berg- und Seeblick
    • Grundriss Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage mit Berg- und Seeblick

    Wohnung kaufen in Tutzing

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/191-191/0016 / ID: 16204080)
    82327 Tutzing
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Oberland
    Frau Anja Romeike (Immobilienwirtin (S-Finanzgruppe))
    Marienplatz 2-6
    82362 Weilheim i. OB
    www.sparkasse-oberland.de
    0881/641-209
    0881/641-90329
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    2,82 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Nutzfläche ca.
    9,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1995
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    16.800,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ansprechend und hochwertig gebauten Wohnhaus mit insgesamt 6 Parteien. Von der überdachten Loggia aus genießen Sie einen freien und unverbaubaren Blick ins Grüne bis hin zum Starnberger See, eingerahmt durch die dahinterliegende Alpenkette.

    Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein zweite Gäste-WC, welches durch planerisches Geschick auch Platz für die Waschmaschine bietet. Sowohl das Badezimmer, als auch das Gäste-WC verfügen über ein Fenster.

    Im Kaufpreis enthalten sind zwei Tiefgaragenplätze und ein ca. 9 m² großes Kellerabteil.

    Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit rund EUR 370,00, hiervon sind rund EUR 240,00 Verbrauchskosten monatlich auf den Mieter umlegbar.

    Die Wohnung wird ausschließlich zur Kapitalanlage verkauft, die monatliche Kaltmiete inklusive TG- Plätze beträgt EUR 1.400,00, zzgl. Nebenkostenvorauszahlung EUR 240,00. Gesamtmiete EUR 1.640,00.

    Großzügige und überdachte Loggia mit Blick auf den See und die Alpenkette. Hochwertiges Badezimmer mit Einbaumöbeln, Wanne, Dusche, WC, zweites Gäste-WC. Extra hohe Türstöcke. Durchreiche zwischen Küche und Wohnraum. Bodenbeläge: Loggia: Holzdielen, Wohnräume: Teppichboden, Bad und WC: Fliesen. Einbauküche.

    Kellerabteil ca. 9 m², 2 TG - Plätze im Kaufpreis enthalten.

    6 Parteien im Haus, 11 Parteien werden gemeinsam verwaltet (Haus + Nachbarhaus).

    ruhig, Bergblick, Berg- und Seeblick

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie:
    Unser komplettes Immobilien-Angebot finden Sie unter http://www.sparkasse-oberland.de/immobilien, in den sonstigen Foren erscheint immer nur ein Ausschnitt.

    Mieteinnahmen (ist): 16800 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 16800 EUR
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    153,3 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    15.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/09/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    Lage und Besonderheiten
    Microlage: Das Wohnhaus liegt in beliebter und sehr guter Wohnlage von Tutzing, es ist eingebettet in ein ca. 2400 m² großes, von Laubbäumen und gepflegten Rasenanlagen geprägtes Grundstück. Bis zum Ufer des Starnberger Sees sind es ca. 700 Meter/ 10 Fußminuten.

    Macrolage:
    Tutzing hat ca. 9500 Einwohner, es ist nach Starnberg die zweitgrößte Gemeinde am Starnberger See mit alten Villen, Parks und einer wunderschönen See-Promenade mit herrlichem Blick über den See und auf die Alpenkette.
    Geprägt ist die Gemeinde von ihren berühmten Akademien, der Akademie für politische Bildung und der evangelischen Akademie. Sämtliche Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, stehen zur Verfügung.
    Tutzing ist ein Bahn-Knotenpunkt. Von keinem Bahnhof im 5-Seen-Land erreichen sie in einer kürzeren Taktung mit S- und Regional-Bahn München, Garmisch oder Innsbruck. Sogar der Intercity hält am Wochenende, so kann Tutzing beispielsweise direkt von Berlin aus erreicht werden.
    Tutzing ist umgeben vom See auf der einen und Naturschutzgebieten auf der anderen Seite. Somit ist es ideal zum Schwimmen, Spazieren, Wandern und Rad fahren.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Oberland
    Frau Anja Romeike (Immobilienwirtin (S-Finanzgruppe))
    Marienplatz 2-6
    82362 Weilheim i. OB
    Telefon 0881/641-209
    Fax 0881/641-90329
    URL www.sparkasse-oberland.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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