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    Aigner - Super moderne, lichtdurchflutete Gartenwohnung

    790.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    122,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2014
    online Aigner - Super moderne, lichtdurchflutete Gartenwohnung
    online
    • online Aigner - Super moderne, lichtdurchflutete Gartenwohnung
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    Wohnung kaufen in Tutzing

    Wohnung allgemein
    (30099 / ID: 16114856)
    82327 Tutzing
    Deutschland
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Oliver Kaiser
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(8151) 650 64 3002, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    790.000,00 €
    Preis/m²
    6.346,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    122,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das Projekt Lakeside Living entspricht gestalterisch wie qualitativ einem gehobenen Standard mitten in Tutzing. Hier wird Wohlfühlen "Groß" geschrieben: Die stilvolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Sondernutzungsrecht an einem Süd/West-Garten punktet mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen. Das moderne Raumprogramm mit offenem Wohn-Essbereich und perfekt integrierter Küchenzeile lässt Sie entspannt in den Tag starten.
    Die große Glasfront zur Relax-Terrasse lässt viel Licht herein, die optimal geplanten und ruhigen Zimmer sowie das moderne Badezimmer mit Badewanne, aber auch das Gästebad präsentieren sich als angenehme Rückzugszonen.
    Ein moderner Kaminofen rundet das Angebot ab.
    Die teilüberdachte Südterrasse lädt bei Sonne oder Regen zum entspannten Verweilen ein. Die Größe von ca. 21m² bietet Ihren Gestaltungideen genug Raum und Möglichkeiten und ist in den Sommermonaten die perfekte Erweiterung Ihres Wohnzimmers.
    Der Garten mit seinen ca. 133 qm bietet den Bewohnern eine tolle Grünfläche an.
    Einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil wollen wir hier nicht unerwähnt lassen.
    Was abschließend noch hervorzuheben ist, ist dass die Wohnung netto nur zwei Monate bewohnt wurde, da die Eigentümer sie lediglich sporadisch als Zweitwohnsitz gebraucht haben.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung Wohnung 790.000,00 Euro + Tiefgaragenstellplatz 25.000,00 Euro = Gesamtkaufpreis 815.000,00 Euro.

    neue offene Einbauküche
    elektrische Rollläden
    Holzdielen-Parkett
    moderne Bäder
    bodentiefe Fenster
    Schwedenofen
    Garten-Sondernutzungsrecht
    TG-Platz
    Kellerabteil
    barrierefrei
    Aufzug

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 65,0 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 2014
    Heizungsart: Fernwärme
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis

    Hausgeld: 385,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    65.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.03.2014
     
     
    • A+
    • A
    • B
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    Lage und Besonderheiten
    Tutzing liegt am Westufer des Starnberger Sees, ca. 40 km südwestlich des Münchner Stadtzentrums. Der kristallklare See sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen dem gemütlichen Ort seinen liebenswerten Charme. Hier finden Sie eine harmonische Verbindung von Wohnen und Erholen sowie eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt München. Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte sowie alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

    Für die Freizeitgestaltung lässt diese Lage keine Wünsche offen: Die zahlreichen Wiesen und Wälder bieten ideale Erholungsmöglichkeiten, vor allem lädt der Starnberger See zu ausgiebigen Spaziergängen und Wassersportmöglichkeiten mit anschließendem Besuch in einem der gemütlichen Biergärten ein. Der Tutzinger Golfplatz ist weit bekannt. Das bayerische Voralpenland sowie die übrigen Seen unseres schönen Fünf-Seen-Landes runden den hohen Freizeitwert dieser gefragten Lage ab.

    In den Sommermonaten wird Tutzing durch die Bayerische Seenschifffahrt angefahren. Der Starnberger See ist von der Wohnung fußläufig in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Die S-Bahn (S 6) erreichen Sie in zwei Gehminuten. Mit der S-Bahn sind Sie in ca. 45 Minuten am Münchner Hauptbahnhof, mit der Regionalbahn in weniger als 30 Minuten. Durch die Nähe zur A 95 (München-Garmisch) ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Oliver Kaiser
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(8151) 650 64 3002, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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