Login
weitere Angebote

    AIGNER - Atemberaubender Panorama -See- und Bergblick - trifft auf Luxus und Moderne

    1.690.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    231,99 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2010
    Wohnzimmer AIGNER - Atemberaubender Panorama -See- und Bergblick - trifft auf Luxus und Moderne
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER - Atemberaubender Panorama -See- und Bergblick - trifft auf Luxus und Moderne
    • Blick AIGNER - Atemberaubender Panorama -See- und Bergblick - trifft auf Luxus und Moderne
    • Terrasse AIGNER - Atemberaubender Panorama -See- und Bergblick - trifft auf Luxus und Moderne
    • Küche AIGNER - Atemberaubender Panorama -See- und Bergblick - trifft auf Luxus und Moderne
    • Masterbedroom AIGNER - Atemberaubender Panorama -See- und Bergblick - trifft auf Luxus und Moderne
    • EnSuiteBad AIGNER - Atemberaubender Panorama -See- und Bergblick - trifft auf Luxus und Moderne

    Wohnung kaufen in Tutzing

    Wohnung allgemein
    (30114 / ID: 16034551)
    82327 Tutzing
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Marijana Blessing
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.690.000,00 €
    Preis/m²
    7.284,79 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    231,99 m²
    Nutzfläche ca.
    85,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2010
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Atemberaubender Panorama See- und Bergblick - trifft auf Luxus und Moderne
    Einmalige Chance zum Kauf Ihrer Traumwohnung - aber nur für Schnellentschlossene!
    Ein Juwel von Immobilie wartet hier auf Sie, mit Wohlfühlcharakter und Flair eines Luxus-Feriendomizils. Hier kommen Sie nach Hause und fühlen sich wie im Urlaub. Dieser Panorama-Blick zieht Sie in einen Bann, der nur schwer zu vergessen ist. Versprochen!
    Es erwartet Sie ein kleines, aber feines, hochmodernes Terrassengebäude im "Miami Beach" Stil in Weiß, mit 4 Einheiten in einer ruhigen Seitenstraße in Tutzing. Das Gebäudeinnenleben, das Treppenhaus, zeigt sich in einer sehr geschmackvollen und modernen Betonoptik.
    Über dieses Treppenhaus gelangen Sie entweder über den Lift mit eigenem Sicherheitscode direkt in Ihre Diele oder über die Treppe in den 2. Stock.
    Die Belle Étage bietet dem neuen Besitzer einen optimalen Grundriss, in dem alle Räumlichkeiten in zwei Flügeln aus dem Dielenbereich abgehen. Im linken Flügel finden Sie alle Schlafzimmerbereiche: ein Schlafzimmer mit eigener kleiner Terrasse, danach das Eckfenster Schlafzimmer/ Büro mit Zugang zur großen Terrasse und direktem Panorama See- und Bergblick und auf der rechten Seite gelangen Sie in das Master Bedroom über Ihr neues en Suite Bad oder über den zweiten Zugang über Ihr Ankleidezimmer, welches raffiniert über das Oberlicht aus dem Wohn- Esszimmer mitbeleuchtet wird.
    Über den rechten Flügel erwartet Sie als erstes Ihr neuer, großzügiger Empfangsbereich, mit dem wunderschönen Swarovski Fleur-Mosaik Boden. Darauffolgend finden Sie das durchdesignte Gäste-WC, weiter in der Diele rechts kommt danach das exklusive Gäste- Duschbad mit Waschmaschine und Trockner, anschließend das Weinlager/ Abstellkammer und geradeaus, diese unglaublich ansprechende, puristische Luxusküche, die Sie jeden Abend zum Kochen mit Ihrer Familie einlädt!
    Aufgepasst, jetzt kommt das Herzstück dieser Traumimmobilie! Der riesige Wohn- Essbereich mit diesem atemberaubenden Panorama See- und Bergblick, den Sie schon immer besitzen wollten!
    Was brauchen Sie mehr?
    Habe ich Ihre Neugier wecken können? Dann rufen Sie mich gleich für einen Besichtigungstermin an.
    Besichtigungen nur möglich, mit Bonitätsnachweis oder schriftlicher Finanzierungszusage vorab.

    Wohnung 1.690.000 € + Einzelgarage 25.000 € + Carport 15.000 € = Gesamt 1.730.000 €

    Eine Belle Étage gefüllt von Licht, sensationellem Blick über den Starnberger See - pure Weite - Gefühl von Freiheit mit Blick bis auf die Alpenkette, verstärkt durch rahmenlose Glasbrüstungen auf allen 3 Terrassen mit knapp insgesamt großzügigen 120 m², Wohnräume in modernen Linien, feinsten Eiche Holzdielenböden, verspielten "Special Light Effects", einer wunderschön, integrierten Poggenpohl Luxusküche nach dem Motto "Kochen mit Aussicht", extra Zweit- Küche für gesellschaftliche Events und puristischen Wohnelementen in der ganzen Wohnung.
    On top finden Sie hier eine exklusive "B&B Italia" Interieur Einrichtung (die zzgl. zum Kaufpreis auf Wunsch mitgekauft werden kann), ein Weinlager im Abstellraum, Gäste-Duschbad und en Suite Bad mit italienischen Marmor-Steinplatten (oberflächlich gefräst), Corian Waschbecken und Dornbracht Armaturen, Gäste-WC in super modernen Look mit Hänge-WC Toilette für Herren, extravaganten und einzigartig verarbeiteten Swarovski Fleur-Mosaik im Eingangsbereich, Zugang über Treppe oder mit eigenem, sicherheitscodierten Personenaufzug-Zugang direkt in Wohnung, rahmenlose Innentüren mit flächendeckenden Klappgriffen, "Gira Haustechnik" Bus-System und vieles, vieles mehr.
    Eine Einzelgarage, mit Abstell-/ Kellerbereich und ein Carport Stellplatz bietet Ihnen genug Platz 2 Fahrzeuge geschützt abstellen zu können.

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 42,8 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 2010
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Heizungsart: Fußbodenheizung

    Hausgeld: 750,00 EUR
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    42.80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.03.2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Tutzing liegt am Westufer des Starnberger Sees, ca. 40 km südwestlich des Münchner Stadtzentrums. Der kristallklare See sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen dem gemütlichen Ort seinen liebenswerten Charme. Hier finden Sie eine harmonische Verbindung von Wohnen und Erholen sowie eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt München. Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte sowie alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

    Für die Freizeitgestaltung lässt diese Lage keine Wünsche offen: Die zahlreichen Wiesen und Wälder bieten ideale Erholungsmöglichkeiten, vor allem lädt der Starnberger See zu ausgiebigen Spaziergängen und Wassersportmöglichkeiten mit anschließendem Besuch in einem der gemütlichen Biergärten ein. Der Tutzinger Golfplatz ist weit bekannt. Das bayerische Voralpenland sowie die übrigen Seen unseres schönen Fünf-Seen-Landes runden den hohen Freizeitwert dieser gefragten Lage ab.

    In den Sommermonaten wird Tutzing durch die Bayerische Seenschifffahrt angefahren. Der Starnberger See ist von der Wohnung fußläufig in ca. 12 Gehminuten erreichbar. Die S-Bahn (S 6) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der S-Bahn sind Sie in ca. 45 Minuten am Münchner Hauptbahnhof, mit der Regionalbahn in weniger als 30 Minuten. Durch die Nähe zur A 95 (München-Garmisch) ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Marijana Blessing
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    E-Mail anfrage@aigner-immobilien.de
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.