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    4 1/2 Zimmer-Wohnung mit traumhaftem, eigenem Garten in Fußnähe zum Starnberger See

    645.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    109,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1982
    Blick vom Haus in den Garten 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit traumhaftem, eigenem Garten in Fußnähe zum Starnberger See
    Blick vom Haus in den Garten
    • Blick vom Haus in den Garten 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit traumhaftem, eigenem Garten in Fußnähe zum Starnberger See
    • Zugang vom Balkon in den Garten 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit traumhaftem, eigenem Garten in Fußnähe zum Starnberger See
    • großzügige Wohnküche mit Einbauküche 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit traumhaftem, eigenem Garten in Fußnähe zum Starnberger See
    • Tageslichtbad mit Wanne und Glasduschabtrennung 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit traumhaftem, eigenem Garten in Fußnähe zum Starnberger See
    • Wohnzimmer EG in Westausrichtung 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit traumhaftem, eigenem Garten in Fußnähe zum Starnberger See
    • Flur mit Wendeltreppe ins Souterrain 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit traumhaftem, eigenem Garten in Fußnähe zum Starnberger See
    • Kinderzimmer Souterrain 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit traumhaftem, eigenem Garten in Fußnähe zum Starnberger See
    • Blick aufs Gartenhaus 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit traumhaftem, eigenem Garten in Fußnähe zum Starnberger See
    • Blick vom Gartenhaus zum Gebäude 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit traumhaftem, eigenem Garten in Fußnähe zum Starnberger See
    • Grundriss-Untergeschoss 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit traumhaftem, eigenem Garten in Fußnähe zum Starnberger See
    • Grundriss-Erdgeschoss 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit traumhaftem, eigenem Garten in Fußnähe zum Starnberger See
    • Information 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit traumhaftem, eigenem Garten in Fußnähe zum Starnberger See

    Wohnung kaufen in Tutzing

    Wohnung allgemein
    (643114 / ID: 15835087)
    82327 Tutzing
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    089/78 74 79-0 (Zentrale)
    089/78 70 78 55
    Kosten
    Kaufpreis
    645.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    109,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    Mai/Juni 2017
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen ein idyllisches, neues Zuhause für Ihre Familie im Stil *Haus im Haus* im Münchner Einzugsgebiet? Dann sind Sie angekommen! Die Wohnung zuzüglich großer Wohnküche befindet sich im Rückgebäude einer kleinen, 1982 errichteten und kontinuierlich sanierten Wohnanlage. Das Wohnzimmer, ein weiterer hübscher Raum und die gemütliche Wohnküche befinden sich im Erdgeschoss, zwei Schlafräume sowie ein Abstellraum im Tageslicht hellen Souterrain. Beide Etagen sind über eine zentrale Wendeltreppe im Flur verbunden. Von der Wohnung aus gelangen Sie über beide Balkone und nur wenige Stufen direkt in den ausschließlich von Ihnen genutzten bunten Garten, der Sie einlädt, auf der Terrasse vor Ihrem Gartenfreizeithaus oder im Schatten einer der Apfelbäume zu verweilen. Die zur Wohnung gehörende Einzelgarage und der Stellplatz im Freien müssen für EUR 15.000,-- mit erworben werden. Hieraus ergibt sich eine Gesamtkaufpreisvorstellung der Eigentümer in Höhe von EUR 660.000,--.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die Wohnung wurde in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert und spiegelt zeitgemäß schicken Wohnkomfort in den Nassräumen, der Wohnküche bis hin zu den hochwertigen Holzfußböden wieder. Die Wohnküche beinhaltet eine neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke AEG (z.B. ca. 80 cm Ceranfeld) und ist im Preis mit inbegriffen. Über das Souterrain gelangen Sie bequem in die Waschküche, in welcher sich der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet.



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * ca. 1.000 qm großer Garten mit ca. 20 qm Gartenfreizeithaus,
    vorgelagerter Terrasse (etwa 8 x 8 qm) und großen Obstbäumen
    (Apfel und Pflaume) im Sondernutzungsrecht
    * ca. 130 qm Grundfläche auf zwei Etagen mit
    direktem Zugang zum Garten
    * moderne Markeneinbauküche inklusive Elektrogeräten
    * helles, modernes Tageslichtbad mit Wanne, hochwertiger Glas-
    Duschabtrennung und unempfindlichem, geschliffenem
    Granitboden, ebenso modernes separates Gäste-WC
    * hochwertige Parkettböden (Nussbaum/Eiche gebürstet&geölt)
    * Fußbodenheizung
    * massive Ziegelbauweise
    * Einzelgarage und (derzeit nicht eingerichteter)
    Stellplatz im Freien müssen für EUR 15.000,--
    mit erworben werden
    * Fahrradunterstand

    Hausgeld: 417,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    152 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Von der Straße abgewandt in zweiter Hausreihe, eingebettet zwischen dem wunderschönen Seeufer (ca. 5-10 Gehminuten) und dem Tutzinger Bahnhof (ca. 5 Gehminuten), bietet diese Immobilie im Herzen von Tutzing auch allen Münchenpendlern die Chance, in nur ca. 30 Minuten mit dem Regionalzug bzw. der S-Bahn (S6) den Hauptbahnhof München zu erreichen.
    Sämtliche Schulen wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus befinden sich im Umfeld und sind zu Fuß erreichbar.

    Die malerische Gemeinde Tutzing mit vielen Sehenswürdigkeiten zählt ca. 10.000 Einwohner und ist direkt entlang des östlichen Ufers des Starnberger Sees, zu dessen Landkreis sie auch gehört, angesiedelt.
    Auch Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. ein Besuch des Tutzinger Schlosses, verbunden mit einem Spaziergang am Seeufer mit Kaffeepause z. B. im bekannten *Wirtshaus zum Häring* oder natürlich auch sportlichen Aktivitäten (Segeln, Wandern, Mountainbiken, Golfen, etc.) sind in dieser bevorzugten Lage keine Grenzen gesetzt!

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    Telefon 089/78 74 79-0 (Zentrale)
    Fax 089/78 70 78 55
    E-Mail muenchen@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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