Exklusive Etagenwohnung vom Feinsten ...

Kaufpreis

239.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	90,00 m²		Zimmeranzahl	4.5
Baujahr	1971		Verfügbar ab	sofort
Etage	5		Zustand	neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Zum Verkauf steht diese wundervolle 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 qm. Die gemütliche Eigentumswohnung wurde 2022 komplett renoviert und befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Sie verfügt über einen überdachten Südbalkon mit herrlichem Fernblick, eine hochwertige Einbauküche und einen Kellerraum mit ca. 10 qm. Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Heizung: Gas-Zentralheizung * Bodenbeläge: Laminat & Fliesen * Fenster: Kunststoff, Doppelisolierglas * Extras / Highlights: - überdachter Balkon mit Markise und herrlichem Ausblick - Aufzug in alle Geschosse - Hausmeisterservice - Hausverwaltung - hochwertige Einbauküche - top gepflegter und renovierter Zustand * Grundrissaufteilung: - Diele & Garderobe - Abstellraum - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - zwei Kinderzimmer - Küche mit Einbauküche - Essbereich - Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss - separates WC - Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - Balkon Ein großzügiger Kellerabstellraum im Untergeschoss.



Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Fertigparkett, Laminat

Zusätzliche Angaben Eine separate Garage mit vorliegendem Stellplatz
kann für EUR 15.000,-- zusätzlich erworben werden.

Hausgeld: 259,00 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

Kabel/Sat-TV

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• 1 Garage
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	92 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	26.07.2017
Energieeffizienzklasse	C		Baujahr (gemäß Energiepass)	1971

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	C
Baujahr (gemäß Energiepass)	1971

Aldingen liegt in 583 bis 806 Meter Höhe am Ostrand der Baarhochfläche am Fuß der Schwäbischen Alb an der Prim.

Die Gemeinde grenzt im Norden an die Stadt Rottweil und Frittlingen, im Osten an Denkingen, im Süden an die Stadt Spaichingen sowie im Westen an die Stadt Trossingen und Deißlingen im Landkreis Rottweil.

Aldingen gehört dem Landkreis Tuttlingen an und hat rund 7600 Einwohner.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Ortsmitte vorhanden und auch die großen Einkaufsketten sind im nahe gelegenen Industriegebiet bequem zu erreichen.

Aldingen liegt an der Bundesstraße 14 zwischen Rottweil und Tuttlingen. Dadurch ist eine gute Anbindung an die Nachbarstadt Spaichingen gegeben. Landes- und Kreisstraßen verbinden die Gemeinde mit Trossingen, Schura, Aixheim und Denkingen.

Antwort an:

Garant Immobilien GmbH Büro Villingen-Schwenningen Holzstraße 2 78054 Villingen-Schwenningen

Telefon	07720/958 62-0 (Zentrale)
Fax	07720/958 62-20
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart