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    1 Zimmer-Appartement im Seniorenzentrum Im Brühl in Aldingen für Kapitalanleger

    140.382,00 €
    Wohnfläche ca.:
    58,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2006
    Bild 1 Zimmer-Appartement im Seniorenzentrum Im Brühl in Aldingen für Kapitalanleger
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    • Bild 1 Zimmer-Appartement im Seniorenzentrum Im Brühl in Aldingen für Kapitalanleger

    Wohnung kaufen in Aldingen

    Wohnung allgemein
    (118063 / ID: 16258185)
    78554 Aldingen
    Deutschland / Aldingen, Denkingen, Frittlingen
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Stuttgart
    Wilhelmstraße 5
    70182 Stuttgart
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0711/23 95 5-0 (Zentrale)
    0711/23 95 5-150
    Kosten
    Kaufpreis
    140.382,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2006
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit hoher Rendite? Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege! Lage: Aldingen/LK Tuttlingen/zw. Stuttgart und Bodensee/Baden-Württemberg Einheiten: 44 Appartements (25 verfügbar) Kaufpreise: 140.382,-- - 160.065,-- EUR Rendite: 4,0% - 4,7% Erstlaufzeit: 20 Jahre (bis 2026) + 1 x 5 Jahre Verlängerung, Verhandlungen zur vorzeitigen Vertragsverlängerung sind im Gange Fertigstellung: 2006 * Bestandsobjekt - Sofort Mieteinnahmen nach Kauf * Charleston Gruppe als sehr sicheren Betreiber Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * hohe Rendite mit sozialem Mehrwert * langfristiger Mietvertrag mit Premium-Mieter * maximale Sicherheit * Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds) * vertraglich abgesicherte Mieterhöhung über Indexierung * minimales Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko * keinerlei Verwaltungsaufwand * Wartelistenpriorität in allen Häusern des Betreibers * provisionsfrei für den Käufer Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * rollstuhlgerechter Ausbau der gesamten Anlage * barrierefreier Zugang



    barrierefrei


    Zusätzliche Angaben aktuelle Nettorendite: 4
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Aldingen im Landkreis Tuttlingen, Baden-Württemberg, ist ein lebendiger, moderner Standort am Fuß der Schwäbischen Alb.
    Im Jahr 802 erstmals urkundlich erwähnt, blickt der Ort auf eine lange Geschichte zurück. Zusammen mit dem 1975 eingemeindeten Aixheim zählt Aldingen nunmehr ca. 7.500 Einwohner. Positiv für das Seniorenzentrum am Brühl, die einzige Einrichtung dieser Art in vor Ort, ist das Wachstum der Altersgruppe über 80 Jahren mit einem prognostizierten Plus von 29 % zwischen 2012 und 2030.
    Aldingen liegt zudem verkehrsgünstig an der Bundesstraße 14. Der nächste Anschluss zur Bundesautobahn A 81 (Stuttgart-Bodensee) ist in lediglich 10 Minuten zu erreichen. Die gute Anbindung wird komplettiert durch die Bahnlinie Stuttgart - Zürich, welche durch die Gemeinde verläuft, und die beiden Flughäfen Stuttgart und Zürich im erweiterten Umland (Anfahrtszeit ca. 1 Stunde).

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Stuttgart
    Wilhelmstraße 5
    70182 Stuttgart
    Telefon 0711/23 95 5-0 (Zentrale)
    Fax 0711/23 95 5-150
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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