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    TÜ-Österberg: 4,5-Zimmer-EG-Whg. mit großem Garten und 3 Terrassen in Bestlage

    550.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    111,18 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1993
    Außenansicht TÜ-Österberg: 4,5-Zimmer-EG-Whg. mit großem Garten und 3 Terrassen in Bestlage
    Außenansicht
    • Außenansicht TÜ-Österberg: 4,5-Zimmer-EG-Whg. mit großem Garten und 3 Terrassen in Bestlage
    • Garten TÜ-Österberg: 4,5-Zimmer-EG-Whg. mit großem Garten und 3 Terrassen in Bestlage
    • Garten TÜ-Österberg: 4,5-Zimmer-EG-Whg. mit großem Garten und 3 Terrassen in Bestlage
    • Garten TÜ-Österberg: 4,5-Zimmer-EG-Whg. mit großem Garten und 3 Terrassen in Bestlage
    • Garten TÜ-Österberg: 4,5-Zimmer-EG-Whg. mit großem Garten und 3 Terrassen in Bestlage
    • Essbereich TÜ-Österberg: 4,5-Zimmer-EG-Whg. mit großem Garten und 3 Terrassen in Bestlage
    • Essbereich TÜ-Österberg: 4,5-Zimmer-EG-Whg. mit großem Garten und 3 Terrassen in Bestlage
    • Wohn-/Essbereich TÜ-Österberg: 4,5-Zimmer-EG-Whg. mit großem Garten und 3 Terrassen in Bestlage
    • Küche TÜ-Österberg: 4,5-Zimmer-EG-Whg. mit großem Garten und 3 Terrassen in Bestlage
    • Küche TÜ-Österberg: 4,5-Zimmer-EG-Whg. mit großem Garten und 3 Terrassen in Bestlage
    • Bad TÜ-Österberg: 4,5-Zimmer-EG-Whg. mit großem Garten und 3 Terrassen in Bestlage
    • Schlafzimmer TÜ-Österberg: 4,5-Zimmer-EG-Whg. mit großem Garten und 3 Terrassen in Bestlage
    • Arbeitszimmer TÜ-Österberg: 4,5-Zimmer-EG-Whg. mit großem Garten und 3 Terrassen in Bestlage
    • Kinderzimmer TÜ-Österberg: 4,5-Zimmer-EG-Whg. mit großem Garten und 3 Terrassen in Bestlage
    • Terrasse Wohnzimmer TÜ-Österberg: 4,5-Zimmer-EG-Whg. mit großem Garten und 3 Terrassen in Bestlage

    Wohnung kaufen in Tübingen

    Wohnung allgemein
    (433502-01914 / ID: 16186864)
    72074 Tübingen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Heiko Hahn (Vertriebsleiter)
    Rheinlandstraße 22
    72070 Tübingen
    https://immobilien.postbank.de/tuebingen
    07071 9257-18, 0170 7666070
    Kosten
    Kaufpreis
    550.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    111,18 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    01.11.2017
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese Erdgeschoss-Wohnung in sonniger Bestlage stellt in Kombination mit dem wunderschönen großen Garten - welcher komplett um die Wohnung herum geht - ein absolutes Highlight auf dem Tübinger Wohnungsmarkt dar.
    Ein Wohngefühl wie in einer Doppelhaushälfte.
    Mit einer stattlichen Wohnfläche von 111,18 m² in inspirierender Architektur stehen Ihnen in puncto Variabilität vielfältige Möglichkeiten offen.
    Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten farbigen Grundrissplan.
    Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen 4-Familienhaus mit traumhaftem Blick über den Albtrauf.
    Der großzügig dimensionierte Wohn- und Essbereich mit integrierten Anbau in Stile eines Wintergartens (komplett beschattbar ) dominiert diese interessante Wohnung.
    Die drei Schlafzimmer sind von den Dimensionen auf die funktionalen Basisgrößen reduziert.
    Die Küche ist direkt an den Essbereich angegliedert, so dass man jederzeit in das Geschehen außerhalb der Küche involviert ist, bei allzu geruchsintensiven Kochaktivitäten dann aber auch schnell die Türe schließen kann.
    Die Art der Raumgestaltung zeigt fast schon Stilelemente der anthroposophischen Architektur.
    Kein Zimmer gleicht dem Anderen, und der pfiffige Grundriss verspricht erfrischende Gestaltungsmöglichkeiten.
    Das Grundstück, auf dem sich dieses 4-Familienhaus befindet, hat eine Größe von 910 m².
    Diese Wohnung hat einen Anteil von 228/1000.
    Das aktuelle Hausgeld unterteilt sich wie folgt:
    Umlagefähige Kosten: 237 EUR
    Nicht umlagefähige Kosten: 84 EUR
    Zuführung zur Rücklage: 74 EUR

    Die Wohnung ist aus erster Hand, die Bodenbeläge in den Schlafräumen müssen erneuert werden, ebenso fallen Malerarbeiten an.
    Die Dusche im Bad (siehe Grundriss) ist derzeit durch einen Waschmaschinenplatz ersetzt.
    Im KG gibt es eine Waschküche für Waschmaschine und Trockner.

    - Fußbodenheizung
    - Zusätzliche Heizkörper im Anbau
    - Fliesen / Teppich
    - 3 Terrassen rund um die Wohnung
    - Großer eigener Garten mit zahlreichen Pflanzen und Bäumen ( Sondernutzungsrecht )
    - Bad mit Badewanne
    - Separates Gäste-WC
    - Einbauküche
    - Holz Isolierglasfenster in weiss
    - Garage mit elektrischen Garagentor
    - Abgemauerter Kellerraum
    - Separater Fahrradraum für alle 4 Wohn-Parteien.
    - Komplette Heizung neu in 2010

    3 Terrassen, großer Garten

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung ist frei und unvermietet und kann kurzfristig bezogen werden.

    Hausgeld: 398,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    138 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    20.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/09/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in Tübingens "Most Wanted" Wohnlage auf dem Österberg, welcher bekanntermaßen für ein sehr gutes Wohnumfeld in Verbindung mit einer traumhaften Aussicht und kurzen Wegen in die Innenstadt einher geht.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Heiko Hahn (Vertriebsleiter)
    Rheinlandstraße 22
    72070 Tübingen
    Telefon 07071 9257-18, 0170 7666070
    E-Mail f6kudj9rhy@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/tuebingen
    Anbieter kontaktieren
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