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    DG-Galeriewohnung mit fantastischer Aussicht in Tübinger Halbhöhenlage

    285.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    74,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1984
    Außenansicht DG-Galeriewohnung mit fantastischer Aussicht in Tübinger Halbhöhenlage
    Außenansicht
    • Außenansicht DG-Galeriewohnung mit fantastischer Aussicht in Tübinger Halbhöhenlage
    • Außenansicht DG-Galeriewohnung mit fantastischer Aussicht in Tübinger Halbhöhenlage
    • Garage DG-Galeriewohnung mit fantastischer Aussicht in Tübinger Halbhöhenlage
    • Wohnbereich DG-Galeriewohnung mit fantastischer Aussicht in Tübinger Halbhöhenlage
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    • Schlafzimmer DG-Galeriewohnung mit fantastischer Aussicht in Tübinger Halbhöhenlage
    • Bad DG-Galeriewohnung mit fantastischer Aussicht in Tübinger Halbhöhenlage
    • Küchenbereich DG-Galeriewohnung mit fantastischer Aussicht in Tübinger Halbhöhenlage
    • Galeriebereich DG-Galeriewohnung mit fantastischer Aussicht in Tübinger Halbhöhenlage
    • Galeriebereich DG-Galeriewohnung mit fantastischer Aussicht in Tübinger Halbhöhenlage
    • Offener Kamin DG-Galeriewohnung mit fantastischer Aussicht in Tübinger Halbhöhenlage
    • Zimmer mit Aussicht DG-Galeriewohnung mit fantastischer Aussicht in Tübinger Halbhöhenlage
    • Aussicht vom Balkon DG-Galeriewohnung mit fantastischer Aussicht in Tübinger Halbhöhenlage
    • Großer Balkon DG-Galeriewohnung mit fantastischer Aussicht in Tübinger Halbhöhenlage

    Wohnung kaufen in Tübingen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (433502-01854 / ID: 16087595)
    72076 Tübingen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Heiko Hahn (Vertriebsleiter)
    Rheinlandstraße 22
    72070 Tübingen
    https://immobilien.postbank.de/tuebingen
    07071 9257-18, 0170 7666070
    Kosten
    Kaufpreis
    285.000,00 €
    Preis/m²
    3.851,35 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1984
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Galeriewohnung
    Diese wunderschöne 2,5 Zimmer Dachgeschoss-Galerie-Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung in Kombination mit viel Tageslicht, fantastischen Aussichten und einem gemütlichen offenen Kamin - das Ganze verteilt auf 2 Ebenen.
    Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten farbigen Grundrissen.
    Der Galeriebereich ist perfekt für eine Nutzung als Schlafbereich in Kombination mit einem Arbeitsbereich.
    Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Halbhöhenlage, nur ca. 5 - 8 Minuten Fußweg vom Uni-Viertel Wilhelmstraße entfernt.
    Der neue Personenaufzug ( in 2014 erneuert ) bringt Sie direkt vor Ihre Wohnungseingangstüre.
    Ein Wohnung mit absolutem Seltenheitswert, welche mit wenig Aufwand in eine repräsentative Designerwohnung verwandelbar ist ( z. B. Parkett, Holzverkleidung in weiß )
    Eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor befindet sich direkt rechts neben dem Gebäudeingang ( Kaufpreis 15.000 EUR )

    + Einbauküche
    + Tageslichtbad mit Badewanne
    + offener Kamin
    + Einzelgarage mit elektr. Garagentor
    + Personenaufzug ( erneuert in 2014 )
    + Kellerabteil
    + Sauna im Haus ( Gemeinschaftssauna )

    Offener Kamin und Galerie

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Das Hausgeld in Höhe von 324 EUR / Monat unterteilt sich derzeit wie folgt:

    + Umlagefähig auf den Mieter: 233 EUR
    + Nicht umlagefähig: 63 EUR
    + Rücklagenzuführung: 28 EUR

    Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, die Mieter planen aber in ca. 3 - 5 Jahren auszuziehen.

    Hausgeld: 324,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    159 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.11.2008
    Gültig bis
    2018/11/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    Lage und Besonderheiten
    Halbhöhenlage mit kurzem Fußweg zum Uni-Viertel.
    Die Innenstadt ist ebenfalls problemlos zu Fuß zu erreichen.
    Alternativ mit der perfekten Busanbindung.
    Kleiner REWE Supermarkt ebenfalls nur ca. 5 Minuten entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Heiko Hahn (Vertriebsleiter)
    Rheinlandstraße 22
    72070 Tübingen
    Telefon 07071 9257-18, 0170 7666070
    E-Mail f6kudj9rhy@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/tuebingen
    Anbieter kontaktieren
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