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    Kernsanierte Wohnung in historischem Gebäude

    192.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    56,60 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1700
    Visualisierung Kernsanierte Wohnung in historischem Gebäude
    Visualisierung
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    Wohnung kaufen in Trostberg

    Wohnung allgemein
    (7164-AD / ID: 20790195)
    83308 Trostberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Angelika Dreier
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    +49 172 58 00 743, +49 172 58 00 743, 08928807960 (Zentrale)
    +49 89 288079620
    Kosten
    Kaufpreis
    192.000,00 €
    Provision
    3,57 inkl. 19 % MwSt *
    Details
    Wohnfläche ca.
    56,60 m²
    Nutzfläche ca.
    56,60 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1700
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2 von 5
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Erstbezug nach Kernsanierung in Abstimmung mit dem Denkmalamt.

    Diese zauberhafte gestaltete 1-Zimmer-Wohnung, in historischem Gewand überzeugt durch seine moderne Raumaufteilung. Auf rund 57 m² verteilen sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Blick auf die Altstadt, gemütlicher Schlafnische, separater Küche sowie einem modernen Badezimmer.

    Die Wohnung wird derzeit noch saniert. Ein Besichtigungstermin vor Ort ist aber jederzeit machbar.

    + hochwertiger, pflegeleichter Laminatboden in Holzoptik
    + modernes Badezimmer
    + Deckenspots im Wohnbereich
    + Erstbezug nach Sanierung
    + Aufzug
    + Top Lage in der historischen Altstadt

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 24.4.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    *Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages mit einem gewerblichen Käufer, eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Für den privaten Verbraucher ist bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Flur: ca. 6,73 m²
    Wohn - und Essbereich und Schlafen: ca. 33,29 m²
    Küche: ca. 9,60 m²
    Bad: ca. 6,88 m²


    Gesamtwohnfläche: ca. 56,60 m²
    Gesamtnutzfläche: ca. 56,60 m²

    Hausgeld: 180,00 EUR
    denkmalgeschützt
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    122.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/04/24
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    Lage und Besonderheiten
    TROSTBERG

    Im nördlichen Chiemgau, gelegen im idyllischen Tal der Alz, befindet sich die Stadt Trostberg mit rund 11.500 Einwohnern. Das historische Zentrum ist im Inn-Salzach-Stil erbaut, die Gebäude haben häufig typische Giebel-, Balkon und Laubenfronten. Die beschauliche Kleinstadt im Grünen, bietet seinen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität. Kulturell bietet die Stadt neben einem Stadtmuseum auch ein Kultur-Zentrum welches weit über die Stadtgrenzen hinaus für sein breites Bildungs- und Unterhaltungsangebot bekannt ist. Besonders für Familien interessant ist das vielfältige schulische Angebot. Neben einer Grund-, Haupt- und Realschule verfügt die Stadt auch über ein Gymnasium und eine Volkshochschule. Fünf Kindergärten in den verschiedenen Stadtteilen, ein modernes Krankenhaus und zwei gepflegte Altenwohnheime sichern die jeweilige Versorgung aller Bürger. Sportbegeisterte kommen im Freizeitzentrum mit Eisstadion, Schwimmbad und Skateboardanlage ganz auf ihre Kosten. Hier kann der Leistungs- und Breitensport ganzjährig ausgeübt werden. Supermärkte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs, heben die hervorragende Infrastruktur von Trostberg vor.

    + Immobilie befindet sich in der historischen Altstadt

    + ca. 18 minütige Autofahrt bis zum Chiemsee

    + ca. sechs Gehminuten bis zum Bahnhof Trostberg

    + Restaurants, Bars und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Angelika Dreier
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon +49 172 58 00 743, +49 172 58 00 743, 08928807960 (Zentrale)
    Fax +49 89 288079620
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
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