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    Für Ihre Kapitalanlage

    195.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1993
    Süd-Ansicht Für Ihre Kapitalanlage
    Süd-Ansicht
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    Wohnung kaufen in Trostberg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/038-038/5163 / ID: 18129626)
    83308 Trostberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Herr Torsten Kalle
    Gabelsberger Str. 3
    83308 Trostberg
    www.spk-ts.de
    0861 66-3111
    0861 66-993111
    Kosten
    Kaufpreis
    195.000,00 €
    Preis/m²
    2.119,57 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1993
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die kleine Wohnanlage (3-Spänner mit 6 Wohneinheiten) wurde Ende 1993 in ruhiger Ortsrandlage von Trostberg in Holzständerbauweise fertiggestellt.

    Die hier angebotene 3-Zimmer-Maisonette- Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen (1. Obergeschoss und Dachgeschoss) die mit einer Treppe miteinander verbunden sind. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m².

    Die Beheizung erfolgt über eine bequeme Öl-Zentralheizung, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
    Die Wohnräume sind überwiegend mit Teppichböden ausgestattet.

    Dem Wohnzimmer ist nach Süden ein großer Balkon vorgelagert. Der Wohnung ist zusätzlich noch ein Gartenanteil mit ca. 60 m² zugeordnet.

    Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer und im Dachgeschoss eine separate Toilette.

    Die Wohnung ist schon seit 1994 an die heutige Mieterin für monatlich kalt € 531,07 € zzgl. Nebenkosten ca. € 220,-- vermietet. Die Eigentümervorauszahlung an die Hausverwaltung beträgt derzeit ca. € 300,-- monatlich.

    Im Kaufpreis ist eine ebenerdige Garage, ein Kfz-Stellplatz im Freien und ein Kellerraum enthalten.

    Zusätzliche Ausstattung: langjähriges Mietverhältnis

    Bauweise: Holz
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    143,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    22.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/08/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist ein idyllisch im Tal der Alz gelegener Ort mit rund 11.500 Einwohnern.
    Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die Inn-Salzach-Region typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden und der alzseitig zugewandten hölzernen Giebel-, Balkon- und Laubenfront sind bis heute erhalten geblieben. In den letzten Jahrzehnten haben sich die städtischen Wohngebiete im Alztal ständig erweitert. Über 80 Vereine bestimmen das gesellschaftliche Leben der Stadt. Das Stadtmuseum zeigt wertvolle Bestände aus Geschichte und Brauchtum.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Herr Torsten Kalle
    Gabelsberger Str. 3
    83308 Trostberg
    Telefon 0861 66-3111
    Fax 0861 66-993111
    URL www.spk-ts.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.