Schöne 3 Zi. Wohnung mit Westbalkon - in Treuchtlingen

Kaufpreis

220.000,00 €

Provision

3% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Wohnfläche ca.	85,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1973		Verfügbar ab	sofort
Etage	1 von 2		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung

Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock einer 1973 errichteten Wohnanlage in der Stadt Treuchtlingen. Sie besticht durch einen guten Grundriss und ist in einem guten Zustand.
Vom Flur aus sind alle Zimmer einzeln begehbar. Das Wohn-/Esszimmer mit westlicher Ausrichtung verfügt über einen Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick über Treuchtlingen bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Das Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss ist deckenhoch weiß gefliest. Ein separates WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung hat keinen Stellplatz, öffentlicher Parkraum ist ausreichend vorhanden.
Die Immobilie steht in Kürze zur Verfügung.

ETW, 3. Zi., ca. 85m² Wfl., Bj. 1973, 1. Stock ohne Lift
- helle Räume mit Kunststofffenstern
- Fliesen
- weiße Holztüren (2019 erneuert)
- Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon
- Küche mit Einbauküche (inkl.)
- Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Fenster
- Balkon mit Blick auf Treuchtlingen
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Trockenraum
- öffentlicher Parkraum, kein Stellplatz.

Dachform: Satteldach
Badewanne
Bad mit Fenster

Zusätzliche Angaben Hausgeld: 228,00 EUR

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Keller

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	107.00 kWh/(m²a)		Gültig bis	2024/02/26

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

1973

Die Stadt Treuchtlingen mit 13.000 Einwohnern liegt im südlichen Teil des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquellen - Kurbetrieb (Altmühlquelle).
Vor Ort befindet sich alles, was man im Alltag braucht: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Gesamt- sowie eine Hochschule.
Über die Bundesstraße 2 erreicht man Augsburg bzw. Nürnberg mit dem Auto in ca. 45 Minuten. Über den Bahnhof Treuchtlingen bestehen gute Bahnverbindungen auch mit Intercityzügen in alle Richtungen.

Antwort an:

Raith Immobilien GmbH Herr Achim Scheel Augsburger Str. 33 86157 Augsburg

Telefon	0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
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