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    Schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Treuchtlingen

    180.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1994
    Aussenansicht Schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Treuchtlingen
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Treuchtlingen
    • Aussenansicht Schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Treuchtlingen
    • Aussenansicht Schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Treuchtlingen
    • Ausblick Schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Treuchtlingen
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    • Dachgeschoss Schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Treuchtlingen
    • Diele Schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Treuchtlingen
    • Küche Schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Treuchtlingen
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    • Bad Schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Treuchtlingen
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    Wohnung kaufen in Treuchtlingen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/033-641/0256 / ID: 19988806)
    91757 Treuchtlingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Wolfgang Kirchdorfer
    Friedrich-Ebert-Str. 11
    91781 Weißenburg i.Bay.
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09171/82-1410
    09171/82-1419
    Kosten
    Kaufpreis
    180.000,00 €
    Provision
    3,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    01.08.2020
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    ETW Nr. 3.11 im Haus 3
    Eigentumswohnung in ruhiger, sonniger und zentrumsnaher Wohnlage von Treuchtlingen.

    Die 3- Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhaus,
    das 1994 gebaut wurde.

    Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² und bietet neben einem großen Wohnzimmer, zwei weitere geräumige Zimmer (Schlaf- und Kinderzimmer). Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne mit Trennwand zum Duschen, das Waschbecken und ein WC. Von der Küche aus haben Sie Zugang auf den kleineren Balkon der nach Westen ausgerichtet ist. Der zweite und größere Balkon ist nach Süden ausgerichtet und vom Wohnzimmer und Kinderzimmer zugänglich.

    Die Böden der Zimmer sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Holzfenster mit Isolierverglasung stammen aus 1994 und wurden 2018 neu gestrichen. Die ursprünglichen Dachfenster im Wohnzimmer wurden durch Kunststoffdachfenster ersetzt. Im Schlafzimmer sind bodentiefe Fenster eingebaut.
    Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sowie ein Fahrradstellplatz und ein Waschkeller. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme aus 1994.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne


    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    neuer Energieausweis ist in Bearbeitung
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    106,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    02.11.2009
    Gültig bis
    2019/11/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Treuchtlingen mit 13.400 Einwohnern ist staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquellenkurbetrieb und vielfältigem Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Hier lebt man gern und gesund.

    Direkte Anbindung an die überregionale Entwicklungsachse Bundesstraße 2
    Nur eine Autostunde und weniger zu den Wirtschaftszentren Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt. Bahnknotenpunkt und ICE-Haltestelle der Linien Nürnberg-Augsburg-München und Würzburg-Ingolstadt-München. Wichtige Infrastruktureinrichtungen: Notarzt, Fachärzte, Kindergärten, Grundschule bis Gymnasium, Alten- und Pflegeheime, Polizeiinspektion, attraktive Einkaufsmöglichkeiten.

    Breites Angebot an Arbeitsplätzen. Größere Betriebe sind in Treuchtlingen ansässig und geben der Stadt und dem Umland die Kraft für die Zukunft.

    Seit 2010 gibt es in Treuchtlingen eine Hochschul-Außenstelle für angewandtes Management (HAM). Studienschwerpunkte in Treuchtlingen sind u. a. Sportmanagement, Wirtschaftspsychologie sowie Betriebswirtschaftslehre mit dem Fokus auf Hotel-, Tourismus-, Musik- und Kulturmanagement.

    Treuchtlingen liegt mitten im Naturpark Altmühltal und ist vom Fränkischen Seenland nur wenige Kilometer entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Wolfgang Kirchdorfer
    Friedrich-Ebert-Str. 11
    91781 Weißenburg i.Bay.
    Telefon 09171/82-1410
    Fax 09171/82-1419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.