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    Wohnung in Traunstein

    398.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    97,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
    Ansicht Wohnung in Traunstein
    Ansicht
    • Ansicht Wohnung in Traunstein
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    Wohnung kaufen in Traunstein

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/038-038/4973 / ID: 16801654)
    83278 Traunstein
    Deutschland / Traunstein (Stadt)
    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Silke Brandl
    Sparkassenplatz 1
    83278 Traunstein
    www.spk-ts.de
    0861 66-1011
    0861 66-991011
    Kosten
    Kaufpreis
    398.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Aus einem alten Gebäude, das entkernt wurde, wurde bis auf wenige Mauern und Details (z.B. die Deckenbalken) eine moderne Wohnanlage (insgesamt nur 3 Einheiten) im Zentrum von Traunstein errichtet, die mit einem Neubau gleichzusetzen ist.

    Die angebotene, moderne 2- bis 3-Maisonette-Wohnung verfügt im Erdgeschoß über ein kleines Sondernutzungsrecht/Terrasse nach Südwesten, im Obergeschoß über eine dachterrassenähnliche Terrasse, ebenfalls nach Südwesten.

    Bahnhof, Gastronomie, Läden, Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Traunauen mit kilometerlangen Wander- und Radwegen.

    Sie können sofort einziehen, ein individueller Grundriss und eine top-moderne Ausstattung erwarten Sie auf ca. 97 m² Wohnfläche!
    Das 3. Zimmer könnte bei Bedarf im großen Wohnbereich des Erdgeschoßes in Leichtbauweise abgetrennt werden.

    Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung), ein Kellerraum ist zugeordnet, insgesamt ist das Gebäude teilunterkellert.

    Den Waschmaschinen-Anschluß finden Sie in einem kleinen Abstellraum zwischen Küche und Wohnbereich. Kabel-TV. Telefon- und Internetanschlüsse sind bereits vorhanden. Kunststoff-Fenster isolierverglast, viel Licht durch großzügige Fensterflächen!

    Ein separates Gäste-WC steht zur Verfügung, im Obergeschoß befindet sich neben dem Schlafzimmer mit Ausgang auf den terrassenartigen Balkon das komfortable Badezimmer mit großer Badewanne/Funktionsdüsen, bodenebener Dusche/Glaswand, 2 Waschbecken/Waschtisch und WC.

    Ein Kfz-Stellplatz im Freien kann auf Wunsch zum Aufpreis von € 4.000,-- hinzuerworben werden.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Neubau
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    73,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/09/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 20.800 Einwohner, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus. Traunstein ist mit 14.000 Arbeitsplätzen die „arbeitsplatzstärkste” Stadt im Landkreis: 23,4% aller Arbeitsplätze sind hier eingerichtet. Allein 11.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die Stadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Silke Brandl
    Sparkassenplatz 1
    83278 Traunstein
    Telefon 0861 66-1011
    Fax 0861 66-991011
    URL www.spk-ts.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.