Login
weitere Angebote

    Traunstein: Moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit Westbalkon!

    332.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1967
    Westansicht Traunstein: Moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit Westbalkon!
    Westansicht
    • Westansicht Traunstein: Moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit Westbalkon!
    • Wohnraum Traunstein: Moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit Westbalkon!
    • Küche Traunstein: Moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit Westbalkon!
    • Grundriss 1 Traunstein: Moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit Westbalkon!
    • Werbebild Traunstein: Moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit Westbalkon!

    Wohnung kaufen in Traunstein

    Wohnung allgemein
    (652374 / ID: 19361627)
    83278 Traunstein
    Deutschland / Traunstein (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Bad Reichenhall
    Kaiserplatz 1
    83435 Bad Reichenhall
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08651/71 459-0 (Zentrale)
    08651/71 459-20
    Kosten
    Kaufpreis
    332.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese 2018 umfassend renovierte Wohnung überzeugt durch ihren individuellen Raumzuschnitt und einem über 36 qm großen Wohnraum. Die Immobilie ist derzeit vermietet und die Familie möchte gerne weiterhin wohnen bleiben. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage und ein Kellerabteil. Das Mehrparteienhaus wurde 1967 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Der monatliche Erbbauzins für die Wohnung und die Garage sind im Hausgeld in Höhe von EUR 73,85 enthalten. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit EUR 9.720,-- zzgl. Nebenkosten.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Umfassende Renovierung 2018, u.a. Bodenbeläge, Zimmertüren * Bad mit Waschmaschinenanschluss * Kunststofffenster 2009/2010



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * Fassadendämmung 2009/2010
    * Öl-Zentralheizung 2001
    * Einzelgarage
    * Kellerabteil
    * Erbbauzins Wohnung: 70,34 Euro/Monat
    * Erbbauzins Garage: 3,51 Euro/Monat
    * Restlaufzeit: 44 Jahre
    * Mietzins netto: 810,-- Euro/Monat

    Anmerkung:
    * Der Erbpachtzins kann steuerlich geltend gemacht werden.
    * Im Erbbaurecht fallen geringere Kaufnebenkosten an
    (Grunderwerbsteuer).

    Hausgeld: 456,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    96.31 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.05.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Stadtrandlage und unmittelbarer Nähe von verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs.
    Die große Kreisstadt Traunstein im Chiemgau bietet sowohl für Arbeitnehmer als auch für Unternehmer hervorragende Voraussetzungen. Eine gut ausgebaute Infrastruktur, hohe Wohn- und Lebensqualität, familienfreundliches Klima sowie die Nähe zu München und Salzburg tragen dazu bei, dass Traunstein nicht nur als Wirtschaftsstandort, sondern auch als Arbeitsplatz und Wohnort attraktiv ist.
    Traunstein liegt ca. zehn Kilometer östlich des Chiemsees und ca. 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Durch den östlichen Teil der Stadt fließt die Traun.
    Traunstein ist eine Einkaufs- und Behördenstadt, die als Sitz des Amts- und Landgerichts Traunstein sowie mit 17 Schulen überregionale Bedeutung besitzt und eines von 23 bayerischen Oberzentren ist.
    Weitere Infos unter: www.traunstein.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Bad Reichenhall
    Kaiserplatz 1
    83435 Bad Reichenhall
    Telefon 08651/71 459-0 (Zentrale)
    Fax 08651/71 459-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.