Sehr gut vermietet!
Sonnig gelegene 1 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Traunstein!

Kaufpreis

165.000,00 €

Provision

2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Wohnfläche ca.	33,00 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	1969		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Im 2. Obergeschoss des gepflegten, im Jahr 2017 renovierten Mehrfamilienhauses, befindet sich diese charmante und sonnig gelegene 1 Zimmer-Wohnung in Traunstein.

Im Eingangsbereich angekommen, befindet sich zur linken Seite ein hell gefließtes Bad, das 2017 renoviert wurde. Rechterhand befindet sich die kleine Einbauküche mit neuwertigen Geräten. Der angrenzende, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich mit ca. 23 m² ist, ebenso wie der Flur, mit einem Laminatboden ausgestattet.

Die Wohnung ist seit 05/22 vermietet und die monatliche Kaltmiete beträgt 460,00 €.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Kfz-Stellplätze für alle Bewohner des Hauses sind im Hof ausreichend vorhanden.

Ausstattung/Merkmale:

- Bad mit Badewanne 2017
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- Kellerabteil
- Laminatböden
- Einbauküche mit Ceranfeld

Standard-Ausstattung
Fußboden: Laminat

Zusätzliche Angaben Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbauchsausweis
Energiewert: 134,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas-Zentralheizung
Baujahr Wärmeenergieerzeuger: 2019
Energieausweis gültig bis 22.09.2031

Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	134.40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Energieeffizienzklasse	E
Gültig bis	2031/09/22

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	1969

Das Objekt befindet sich in einer sonnigen Wohnlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs z.B. zahlreiche Lebenmittelgeschäfte sowie weiterführende Schulen, Bahnhof und Krankenhaus sind in wenigen Minuten - auch zu Fuß - leicht erreichbar.

Antwort an:

SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG Herr Christian Buchöster, Immobilienmakler (gtw) Maximilianstraße 20 83278 Traunstein

Telefon	0861/909499-19, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
Fax	0861/909499-20
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