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    **RARITÄT mitten in der Stadt** Exkl. Neubau-Penthousewohnung mit Weitblick am Stadtplatz Traunstein

    899.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,19 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Terrasse **RARITÄT mitten in der Stadt** Exkl. Neubau-Penthousewohnung mit Weitblick am Stadtplatz Traunstein
    Terrasse
    • Terrasse **RARITÄT mitten in der Stadt** Exkl. Neubau-Penthousewohnung mit Weitblick am Stadtplatz Traunstein
    • Terrasse **RARITÄT mitten in der Stadt** Exkl. Neubau-Penthousewohnung mit Weitblick am Stadtplatz Traunstein
    • Ausblick Illustraion **RARITÄT mitten in der Stadt** Exkl. Neubau-Penthousewohnung mit Weitblick am Stadtplatz Traunstein
    • Illustraion **RARITÄT mitten in der Stadt** Exkl. Neubau-Penthousewohnung mit Weitblick am Stadtplatz Traunstein
    • Illustration **RARITÄT mitten in der Stadt** Exkl. Neubau-Penthousewohnung mit Weitblick am Stadtplatz Traunstein
    • Impression Stadtplatz Traunstein **RARITÄT mitten in der Stadt** Exkl. Neubau-Penthousewohnung mit Weitblick am Stadtplatz Traunstein
    • Traunstein Sommerbild **RARITÄT mitten in der Stadt** Exkl. Neubau-Penthousewohnung mit Weitblick am Stadtplatz Traunstein
    • Geschoss1 **RARITÄT mitten in der Stadt** Exkl. Neubau-Penthousewohnung mit Weitblick am Stadtplatz Traunstein
    • Geschoss2 (DG) **RARITÄT mitten in der Stadt** Exkl. Neubau-Penthousewohnung mit Weitblick am Stadtplatz Traunstein
    • Überblick 11 **RARITÄT mitten in der Stadt** Exkl. Neubau-Penthousewohnung mit Weitblick am Stadtplatz Traunstein

    Wohnung kaufen in Traunstein

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (20-723-11 / ID: 15880285)
    83278 Traunstein
    Deutschland / Traunstein (Stadt)
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    Anbieter:
    SIC-Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co.KG
    Herr Johann Sonnleitner
    Maximilianstr. 20
    83278 Traunstein
    www.sic-chiemgau.de
    0861/909499-13, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    0861/909499-20
    Kosten
    Kaufpreis
    899.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,19 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    "Stadtplatz-Residenzen"... Ein Wohn(t)raum mit Aufzug am Stadtplatz Traunstein!

    In zentralster und doch ruhiger Wohnlage, mitten am Stadtplatz, entstehen 3 exklusive Penthousewohnungen mit Terrassen, Weitblick und Aufzug. Die Wohnungen überzeugen nicht nur aufgrund der gefragten Stadtwohnlage, sondern auch aufgrund der modernen Gesamtkonzeption. Die Planung sieht einen Neuausbau mit Aufstockung eines bestehenden Stadthauses vor. Im Zuge des Neubaus der Penthouse-Wohnungen wird ein Aufzug eingebaut. Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung, Parkettböden (nach Käuferwunsch), zahlreichen Dachgauben, Terrassen ausgestattet.

    Jede Eigentumswohnung erstreckt sich über 2 Ebenen, die mit einer stilvollen Holz-Wangentreppe (Eiche oder gleichwertig) verbunden sind. Alle Wohnungen werden selbstverständlich nach aktuellstem energetischen Standard (EnEV 2016) ausgeführt und mit einigen Extras ausgestattet (z.B. große, teils umlaufende Terrassen, elektrische Rollländen, viele Fensterflächen usw.

    Die Wohnung Nr.11 ist eine großzügigst geschnittene 5 Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen (Terrasse 1: 31,6 m², Terrasse 2: 10,3 m², Wohn-Essbereich/Küche 51,10 m², Bad 10,67 m² mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche, Schlafzimmer 18,19 m², usw).

    Geringfügige Korrekturen (+/- 3%) in Flächenmaß und Grundrissbildung nach Aufmaß sowie Änderungen in der Teilungserklärung vorbehalten.

    Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (derzeit 3,5 %) und Finanzierungskosten / Grundschuldbestellungen

    Eckdaten / Ausstattung auf einen Blick:

    - 3 exklusive Neubau-Penthousewohnungen (z.B. hier Wohnung Nr. 11 großzügige Raumaufteilung (z.B. 5 Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen (Terrasse 1: 31,6 m², Terrasse 2: 10,3 m², Wohn-Essbereich/Küche 51,10 m², Bad 10,67 m² mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche, Schlafzimmer 18,19 m², usw).
    - elektrische Rollläden
    - separates WC
    - Großes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
    - viele Fenster und große Fensterflächen für helle Räume
    - 2 Terrassen, teils mit schönem Weitblick
    - Aufzug im Haus (Neueinbau)
    - Wohnungsgeschosse verbunden mit einer stilvollen Holz-Wangentreppe
    - Fußbodenheizung
    - neuester Baustandard nach EnEV 2016
    - Parkett- und Fliesenböden (nach Käuferwunsch)


    Zusätzliche Angaben Wesentlicher Energieträger: Gas
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Energieausweis in Auftrag
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    Lage und Besonderheiten
    In zentraler aber doch ruhiger und sonniger Wohnlage am Traunsteiner Stadtplatz entstehen hier 3 exkl. Penthouse-Wohneinheiten. Auf der einen Seite der Traunsteiner Stadtplatz, auf der anderen Seite genießen Sie einen tollen, unverbaubaren Weitblick über die untere Stadt bis nach Ettendorf.

    Der Chiemgau gehört zu den TOP Immobilienstandorten Deutschlands. Im bundesweiten Immobilienranking liegt die Region Chiemgau mitunter den Besten 25. Die starke Wirtschaft, ein solider Mittelstand, geringe Arbeitslosigkeit und eine hohe Kaufkraft sind die Eckpfeiler der Region. Der Hang zur bayrischen Tradition und die Verbundenheit zur Heimat aber auch Weltoffenheit, zeichnen die Menschen im Chiemgau aus. Traunstein ist der Verkehrsknotenpunkt des Chiemgaus (A8, B304, ICE - München-Salzburg). Ebenso ist Traunstein das Handelszentrum und die Einkaufs-/ Schul- und Behördenstadt des Chiemgauer Landes.

    Sowohl in den Gewerbegebieten als auch in der Innenstadt finden die Menschen im Einzugsbereich der Stadt alles was das Herz begehrt.

    Höchste Lebensqualität durch hohen Freizeitwert macht neben den wirtschaftlichen Faktoren, den Standort Traunstein unschlagbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIC-Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co.KG
    Herr Johann Sonnleitner
    Maximilianstr. 20
    83278 Traunstein
    Telefon 0861/909499-13, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    Fax 0861/909499-20
    URL www.sic-chiemgau.de
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