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    ***Neubau-Eigentumswohnung der Extraklasse*** in fortschrittlicher und innovativer Bauausführung

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,70 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
    Hausansicht Süd-West ***Neubau-Eigentumswohnung der Extraklasse*** in fortschrittlicher und innovativer Bauausführung
    Hausansicht Süd-West
    • Hausansicht Süd-West ***Neubau-Eigentumswohnung der Extraklasse*** in fortschrittlicher und innovativer Bauausführung
    • Hausansicht Westen ***Neubau-Eigentumswohnung der Extraklasse*** in fortschrittlicher und innovativer Bauausführung
    •  ***Neubau-Eigentumswohnung der Extraklasse*** in fortschrittlicher und innovativer Bauausführung
    • Illustration ***Neubau-Eigentumswohnung der Extraklasse*** in fortschrittlicher und innovativer Bauausführung
    • Whg. 5_end ***Neubau-Eigentumswohnung der Extraklasse*** in fortschrittlicher und innovativer Bauausführung

    Wohnung kaufen in Traunstein

    Wohnung allgemein
    (20-719-1-5 / ID: 15746126)
    83278 Traunstein
    Deutschland / Traunstein (Stadt)
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    Anbieter:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Herr Manfred Speckbacher
    Maximilianstr. 20
    83278 Traunstein
    www.sic-chiemgau.de
    0861/909499-14, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    0861/909499-20
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    Provisionsfrei für den Käufer!
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,70 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Fortschrittlich - energieeffizient - umweltbewusst - innovativ - zukunftsorientiert - barrierefrei.

    Dies sind nur ein paar Schlagworte um dieses besondere Neubauprojekt in Traunstein kurz und knapp zu beschreiben. In Traunstein - im Herzen des Chiemgaus - entsteht in unmittelbarer Nähe des St.-Rupert-Hauses (Sternwarte) ein ganz besonderes Wohnhaus, welches neue Maßstäbe im Bereich Bauqualität, Energieeffizienz, Ausstattung und Innovation in der Haustechnik definiert.

    Alle 13 Wohneinheiten auf 4 Etagen bieten Ihnen durchdachte Grundrisse, große Terrassen / Balkone und exklusives, barrierefreies Wohnen. Mit Hilfe zeitgemäßer „Smart-Home-Technologie” wird ein bisher in Traunstein noch nie da gewesener Wohnkomfort - unter Berücksichtigung sicherheitsrelevanter Aspekte - erreicht.

    Die „Residenz Sternwarte” ist ein Plusenergiehaus im derzeit höchsten Energiestandard der KfW (Energieeffizienzhaus 40+), also ein Passivhaus, das mehr Energie erzeugt als es verbraucht.

    Das innovative Heizsystem kombiniert eine große Photovoltaik-Anlage mit einem Batteriespeichersystem und hocheffizienter Wärmepumpenheizung und bietet so im Bereich Nachhaltigkeit und Umwelt ein einmaliges Energiekonzept (Nahezu keine Heizkosten da kostenfreier Heizstrom). In Kombination mit dem höchsten Dämmstandard (bester, derzeit verfügbarer Massivziegel, 42,5 cm) garantiert dieses Haus langfristig sehr geringe Betriebskosten. Mit Hilfe der selbst erzeugten und für die Nacht zwischengespeicherten Energie kann der komplette Hausbedarf gedeckt werden (Die große, hocheffiziente Photovoltaik-Anlage ist in den Wohnungskaufpreisen selbstverständlich bereits eingerechnet).

    Rohbau bereits fertig gestellt. Fertigstellung Ende 2017!
    Tiefgaragen-Stellplatz je € 22.000,00
    Motorrad-Stellplatz je € 3.000,00

    Energiewerte:
    Endenergiebedarf: -47 kWh/(m²*a)
    gültig bis 15.01.2027

    - KfW Effizienzhaus 40+ (Endenergiebedarf -47 kWh/m²*a, damit ein Passivhaus!)
    - Größtenteils barrierefreies Wohnen
    - Beeindruckende Raumhöhe 2,62 Meter
    - Intelligentes Gebäudemanagement-System (Smart-Home Technologie, Hausbus KNX) mit LED-Lichtplanung
    - Äußerst geringe mtl. Nebenkosten (aufgrund Luft/Wärmepumpenheizung gekoppelt mit einer Photovoltaik-Anlage und separatem Batteriespeicher (daher so gut wie keine Heizkosten)
    - zusätzliche Stromvorbereitung zur Installation einer E-Auto-Aufladestation am jedem TG-Stellplatz
    - Bester Schlagmann-Ziegel, 42,5 cm
    - Ruhige und doch zentrale Wohnlage
    - Anpassung der Grundrisse noch möglich
    - Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
    - Exklusive Badausstattung namhafter Markten
    - elektrische Rollläden (Penthouse mit Jalousetten)
    - Videogegensprechanlage
    - Fußbodenheizung in allen Wohnungen (durch spezielles Heizsystem auch schonende, kostenlose Wohnraumkühlung im Sommer möglich)
    - 3-fach-verglaste Schallschutzfenster
    - Kontrollierte Wohnraumlüftung für bestes Raumklima
    - Aufzug über alle Stockwerke inkl. Tiefgarage
    - Sehr große Terrassen, Balkone bzw. Dachterrassen
    - Individuelle Wünsche können berücksichtigt werden

    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 12.60qm


    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    0.01 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2027/01/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Chiemgau gehört zu den TOP Immobilienstandorten Deutschlands. Im bundesweiten Immobilienranking liegt die Region Chiemgau mit unter den Besten 25.

    Die starke Wirtschaft, ein solider Mittelstand, geringe Arbeitslosigkeit und eine hohe Kaufkraft sind die Eckpfeiler der Region. Der Hang zur bayrischen Tradition und die Verbundenheit zur Heimat aber auch Weltoffenheit, zeichnen die Menschen im Chiemgau aus. Circa eine Autostunde von München entfernt, finden Sie im Zentrum des Chiemgaus dessen kulturellen Mittelpunkt - die Große Kreisstadt Traunstein.

    Mit fast 20.000 Einwohnern bietet die schöne Kreisstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Behörden, öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof (Strecke München-Salzburg), Ärzten, Schulen, Restaurants, Geschäften sowie ein vielfältiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Herr Manfred Speckbacher
    Maximilianstr. 20
    83278 Traunstein
    Telefon 0861/909499-14, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    Fax 0861/909499-20
    E-Mail speckbacher@sic-chiemgau.de
    URL www.sic-chiemgau.de
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